二零二五年度投資型簡(jiǎn)單二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度投資型簡(jiǎn)單二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后權(quán)益轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶所需材料7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署人及見證人13.1簽署人姓名及身份證明13.2見證人姓名及身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同變更及解除程序14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積及用途2.2.1房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2.2房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時(shí)間：____________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證：____________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.1.1稅費(fèi)種類：____________________4.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗(yàn)收程序：____________________5.3交付后權(quán)益轉(zhuǎn)移5.3.1交付后房產(chǎn)權(quán)益歸甲方所有6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：____________________6.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.3過(guò)戶所需材料6.3.1過(guò)戶所需材料清單：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：____________________7.1.2合同解除條件二：____________________7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任一：____________________7.2.2違約責(zé)任二：____________________7.2.3違約賠償金額：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢9.2.2雙方約定的其他終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.1.4雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議10.2補(bǔ)充條款10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1甲方簽署日期：____________________11.1.2乙方簽署日期：____________________11.2生效日期11.2.1合同自簽署之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.4雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署人及見證人13.1簽署人姓名及身份證明13.1.1甲方簽署人姓名：____________________13.1.2甲方簽署人身份證明：____________________13.1.3乙方簽署人姓名：____________________13.1.4乙方簽署人身份證明：____________________13.2見證人姓名及身份證明13.2.1見證人姓名：____________________13.2.2見證人身份證明：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知方式：____________________14.1.2送達(dá)地址：____________________14.2合同變更及解除程序14.2.1合同變更：____________________14.2.2合同解除：____________________14.3合同未盡事宜的處理14.3.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供貸款服務(wù)等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方與其他方的權(quán)益，第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如涉及乙方與其他方的權(quán)益，第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)中的共同責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并明確各自的責(zé)任范圍。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，可對(duì)合同進(jìn)行修改，但需書面通知對(duì)方。19.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。19.2合同修改內(nèi)容19.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。19.2.2合同修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，包括平面圖、立面圖等，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金的繳納證明。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納，保障房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，并加蓋租賃雙方公章。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)抵押貸款合同（如有）要求：提供房產(chǎn)抵押貸款合同的復(fù)印件，并加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)是否存在抵押貸款，確保交易合法合規(guī)。7.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方已簽訂正式的買賣合同。8.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。9.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）要求：提供買賣雙方的授權(quán)委托書，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明授權(quán)委托書的合法性和有效性。10.買賣雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保交易全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：甲方應(yīng)于2024年8月31日前辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：乙方應(yīng)于2024年5月31日前交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣8,000元。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款人民幣100,000元，并賠償甲方損失人民幣20,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：第三方應(yīng)于2024年7月31日前提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣2,000元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失人民幣50,000元。全文完。二零二四年度投資型簡(jiǎn)單二手房買賣合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹二、買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息三、房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間五、交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3接收手續(xù)六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式七、房屋交付前權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2賣方義務(wù)7.3房屋現(xiàn)狀八、房屋交付后權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2賣方義務(wù)8.3房屋維護(hù)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同背景介紹買方與賣方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買方購(gòu)買賣方名下位于_________的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣：____________________元；（2）房屋交付前支付首付款人民幣：____________________元；（3）房屋交付后支付尾款人民幣：____________________元。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：____________________；（2）首付款支付時(shí)間：____________________；（3）尾款支付時(shí)間：____________________。五、交付與接收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買方。5.2接收條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3接收手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）支付剩余購(gòu)房款。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買方承擔(dān)____________________%，賣方承擔(dān)____________________%。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)繳納，賣方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)部門開具的完稅證明。七、房屋交付前權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利（1）了解房屋基本情況；（2）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（3）要求賣方提供房屋權(quán)屬證明；（4）要求賣方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2賣方義務(wù)（1）如實(shí)提供房屋信息；（2）保證房屋權(quán)屬清晰；（3）協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕。7.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)完好；（3）房屋無(wú)任何損壞。八、房屋交付后權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利（1）享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）要求賣方提供房屋相關(guān)資料；（3）在房屋使用過(guò)程中，有權(quán)要求賣方解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。8.2賣方義務(wù)（1）保證房屋交付后，買方能夠正常使用；（2）在買方要求下，提供房屋的相關(guān)資料；（3）在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。8.3房屋維護(hù)房屋維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方在交付前應(yīng)確保房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按時(shí)交付房屋；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；（3）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（4）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。9.2違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣：____________________元；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣：____________________元；（4）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)無(wú)條件退房或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3違約處理違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____________________日內(nèi)，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間____________________年____________________月____________________日。14.2簽署地點(diǎn)____________________。14.3簽署人信息買方（或買方代理人）簽字（或蓋章）：____________________賣方（或賣方代理人）簽字（或蓋章）：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在合同履行期間，因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е乱曳劫?gòu)買的房屋價(jià)值上漲，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體操作如下：（1）甲方應(yīng)在房屋價(jià)值上漲后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，表達(dá)購(gòu)買意愿；（2）乙方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意甲方購(gòu)買；（3）若乙方同意，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）若乙方不同意，甲方需在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣：____________________元作為補(bǔ)償。1.2甲方付款期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：考慮到甲方資金籌措的需要，本合同中約定的付款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。具體延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3甲方房屋使用限制條款（1）賣方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品；（2）賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在合同履行期間，因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е录追匠鍪鄣姆课輧r(jià)值下跌，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在房屋價(jià)值下跌后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，表達(dá)購(gòu)買意愿；（2）甲方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意乙方購(gòu)買；（3）若甲方同意，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）若甲方不同意，乙方需在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣：____________________元作為補(bǔ)償。2.2乙方付款方式調(diào)整條款說(shuō)明：考慮到乙方資金實(shí)力的變化，本合同中約定的付款方式可適當(dāng)調(diào)整。具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3乙方房屋交付條件條款（1）賣方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品；（2）賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。若中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，則甲方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的金額及支付方式；若中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的金額及支付方式。3.2中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。具體如下：（1）中介傭金支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后；（2）中介傭金支付方式：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.3中介責(zé)任條款（1）如實(shí)告知房屋信息；（2）協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)房屋信息及雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的中介費(fèi)用；（2）賠償因違約行為給雙方造成的損失；（3）承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.中介合同（如有）5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；中介未如實(shí)告知房屋信息；中介泄露房屋信息及雙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，需提供相關(guān)證據(jù)證明；甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，需提供司法鑒定或相關(guān)證明；買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，需提供相關(guān)鑒定報(bào)告；中介未如實(shí)告知房屋信息，需提供中介服務(wù)合同及證據(jù)；中介泄露房屋信息及雙方商業(yè)秘密，需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：解決民事爭(zhēng)議的一種方式。5.過(guò)戶手續(xù)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。6.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。7.中介：為他人提供交易信息、促成交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方不承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：要求賣方提供房屋質(zhì)量保證，如質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。2.問(wèn)題：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：明確付款期限及違約責(zé)任，逾期未付款，買方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：中介泄露房屋信息及雙方商業(yè)秘密。解決辦法：在中介合同中明確保密條款，中介泄露信息，承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方存在資金周轉(zhuǎn)困難，需調(diào)整付款期限。4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方需協(xié)商解決。5.中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二四年度投資型簡(jiǎn)單二手房買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范二手房買賣行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，依法可以買賣的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.房屋抵押：指將房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)貸款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。2.房屋總價(jià)：指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格。3.付款方式：指買賣雙方約定的支付房屋總價(jià)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋抵押等相關(guān)證明文件。2.甲方有權(quán)要求乙方保證房屋的合法性和真實(shí)性。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)。4.甲方有權(quán)在合同約定的履行地點(diǎn)接收房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價(jià)。2.乙方有權(quán)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋抵押等相關(guān)證明文件。3.乙方有權(quán)保證房屋的合法性和真實(shí)性。4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付房屋總價(jià)。2.乙方按照合同約定將房屋交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同解除后，如因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1.房屋總價(jià)支付：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋總價(jià)。2.中介服務(wù)費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)分別通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各自的中介服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)具體費(fèi)用及支付時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋總價(jià)支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)。2.中介服務(wù)費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付各自的中介服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)具體費(fèi)用及支付時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付。7.4支付章件：1.支付憑證：甲乙雙方應(yīng)保留支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.銀行回單：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┿y行回單，以證明已收到支付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.如乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方客戶信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢前。2.合同約定的保密條款未履行完畢前。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的新權(quán)利，應(yīng)按照本合同的原則和規(guī)定執(zhí)行。2.除非雙方另有約定，否則本合同所規(guī)定的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記證明復(fù)印件3.房屋抵押證明（如有）4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.付款憑證7.銀行回單8.雙方身份證復(fù)印件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.不可抗力事件證明（如有）11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定