2024版購房定金買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購房定金買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條定金退還與扣除3.1定金退還條件3.2定金扣除事項(xiàng)3.3定金退還方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限與范圍第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后雙方的權(quán)利義務(wù)第十條隱私保護(hù)與信息保密10.1保護(hù)買受人隱私10.2保密合同內(nèi)容10.3保密期限第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息甲方同意出售給乙方的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條定金金額與支付2.1定金金額雙方約定，乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付人民幣_______元作為定金。2.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方。2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金。第三條定金退還與扣除3.1定金退還條件若乙方按照本合同約定支付定金，且在本合同約定的購房條件下未能購買到該房屋，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.2定金扣除事項(xiàng)若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。3.3定金退還方式甲方應(yīng)在定金退還條件滿足后，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還乙方定金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將該房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付過戶費(fèi)用。4.3房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全且功能正常。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)盡快與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個工作日內(nèi)采取維修或更換等措施。5.3保修期限與范圍甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。6.2合同解除條件雙方同意，在任何情況下，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時間等，并經(jīng)雙方蓋章或簽字。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個具備資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)（縣）人民法院，雙方同意該法院為本案的管轄法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成了房屋買賣；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同失效后雙方的權(quán)利義務(wù)合同失效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還定金等。第十條隱私保護(hù)與信息保密10.1保護(hù)買受人隱私甲方同意對乙方提供的個人身份信息、聯(lián)系方式等隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密合同內(nèi)容雙方同意對合同的內(nèi)容、談判過程等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供公民身份證、法人營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提供公民身份證、法人營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方同意，如對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)應(yīng)按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行保留。第十四條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂地點(diǎn)：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人（甲方）的有效身份證明文件的復(fù)印件，包括但不限于公民身份證、法人營業(yè)執(zhí)照等。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人（乙方）的有效身份證明文件的復(fù)印件，包括但不限于公民身份證、法人營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定出售房屋，或出售的房屋與本合同約定的房屋不符。2.甲方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照本合同約定退還定金或違約金。4.乙方未按照本合同約定時間支付定金。5.乙方未按照本合同約定購買房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的定金及利息、支付違約金等。2.乙方違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的定金等。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。例如，若合同約定過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后三個月內(nèi)完成，若甲方未能在此期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買受人為了保證履行合同，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守