二零二五年度商業(yè)綜合體內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及招商運(yùn)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及招商運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1認(rèn)購(gòu)方信息2.2招商運(yùn)營(yíng)方信息3.認(rèn)購(gòu)范圍與條件3.1認(rèn)購(gòu)物業(yè)3.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.3認(rèn)購(gòu)條件3.4認(rèn)購(gòu)流程4.招商運(yùn)營(yíng)范圍與目標(biāo)4.1招商運(yùn)營(yíng)范圍4.2招商運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.3招商運(yùn)營(yíng)策略5.權(quán)利與義務(wù)5.1認(rèn)購(gòu)方權(quán)利5.2認(rèn)購(gòu)方義務(wù)5.3招商運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.4招商運(yùn)營(yíng)方義務(wù)6.費(fèi)用與支付6.1認(rèn)購(gòu)費(fèi)用6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.3支付方式6.4逾期支付7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就二零二四年度商業(yè)綜合體內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及招商運(yùn)營(yíng)事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“認(rèn)購(gòu)方”指在本合同中認(rèn)購(gòu)商業(yè)綜合體內(nèi)部物業(yè)的一方。1.1.3“招商運(yùn)營(yíng)方”指在本合同中負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體招商運(yùn)營(yíng)的一方。1.1.4“物業(yè)”指商業(yè)綜合體內(nèi)部可供認(rèn)購(gòu)的各類商業(yè)空間。1.1.5“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”指為保障商業(yè)綜合體正常運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1認(rèn)購(gòu)方信息2.1.1認(rèn)購(gòu)方名稱：2.1.2認(rèn)購(gòu)方法定代表人：2.1.3認(rèn)購(gòu)方注冊(cè)地址：2.1.4認(rèn)購(gòu)方聯(lián)系方式：2.2招商運(yùn)營(yíng)方信息2.2.1招商運(yùn)營(yíng)方名稱：2.2.2招商運(yùn)營(yíng)方法定代表人：2.2.3招商運(yùn)營(yíng)方注冊(cè)地址：2.2.4招商運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系方式：3.認(rèn)購(gòu)范圍與條件3.1認(rèn)購(gòu)物業(yè)3.1.1認(rèn)購(gòu)方有權(quán)認(rèn)購(gòu)商業(yè)綜合體內(nèi)部指定范圍的物業(yè)。3.1.2認(rèn)購(gòu)物業(yè)的具體位置、面積等信息詳見附件。3.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.2.1認(rèn)購(gòu)物業(yè)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元/平方米。3.2.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格包含物業(yè)的購(gòu)置成本及稅費(fèi)。3.3認(rèn)購(gòu)條件3.3.1認(rèn)購(gòu)方須具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.3.3認(rèn)購(gòu)方須按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)費(fèi)用。3.4認(rèn)購(gòu)流程3.4.1認(rèn)購(gòu)方向招商運(yùn)營(yíng)方提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。3.4.2招商運(yùn)營(yíng)方對(duì)認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.4.3雙方簽訂本合同。3.4.4認(rèn)購(gòu)方支付認(rèn)購(gòu)費(fèi)用。4.招商運(yùn)營(yíng)范圍與目標(biāo)4.1招商運(yùn)營(yíng)范圍4.1.1招商運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)所有物業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)工作。4.1.2招商運(yùn)營(yíng)范圍包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)管理、商業(yè)活動(dòng)策劃等。4.2招商運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2.1實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體內(nèi)物業(yè)的滿租率。4.2.2提升商業(yè)綜合體的品牌形象和知名度。4.3招商運(yùn)營(yíng)策略4.3.1制定詳細(xì)的招商計(jì)劃，明確招商目標(biāo)。4.3.2開展針對(duì)性的招商活動(dòng)，吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐。4.3.3建立完善的物業(yè)管理服務(wù)體系，提升業(yè)主滿意度。5.權(quán)利與義務(wù)5.1認(rèn)購(gòu)方權(quán)利5.1.1按照本合同約定認(rèn)購(gòu)物業(yè)。5.1.2享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)等。5.1.3享有本合同約定的其他權(quán)利。5.2認(rèn)購(gòu)方義務(wù)5.2.1按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)費(fèi)用。5.2.2遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.2.3不得擅自改變物業(yè)用途。5.2.4享有本合同約定的其他義務(wù)。5.3招商運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.3.1負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的招商運(yùn)營(yíng)工作。5.3.2享有本合同約定的其他權(quán)利。5.4招商運(yùn)營(yíng)方義務(wù)5.4.1按照本合同約定完成招商運(yùn)營(yíng)工作。5.4.2保障商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。5.4.3享有本合同約定的其他義務(wù)。6.費(fèi)用與支付6.1認(rèn)購(gòu)費(fèi)用6.1.1認(rèn)購(gòu)方須按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)費(fèi)用。6.1.2認(rèn)購(gòu)費(fèi)用包括物業(yè)購(gòu)置成本、稅費(fèi)等。6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.2.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。6.2.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由招商運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)收取。6.3支付方式6.3.1認(rèn)購(gòu)費(fèi)用采用分期支付方式。6.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用采用按月支付方式。6.4逾期支付6.4.1認(rèn)購(gòu)方逾期支付認(rèn)購(gòu)費(fèi)用，招商運(yùn)營(yíng)方有權(quán)要求支付逾期利息。6.4.2認(rèn)購(gòu)方逾期支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，招商運(yùn)營(yíng)方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1認(rèn)購(gòu)方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)費(fèi)用的。8.1.2認(rèn)購(gòu)方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的。8.1.3招商運(yùn)營(yíng)方未按約定完成招商運(yùn)營(yíng)工作的。8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1所述違約情形，認(rèn)購(gòu)方應(yīng)向招商運(yùn)營(yíng)方支付_____%的違約金。8.2.2對(duì)于8.1.2所述違約情形，認(rèn)購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3對(duì)于8.1.3所述違約情形，招商運(yùn)營(yíng)方應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付_____%的違約金。8.2.4對(duì)于8.1.4所述違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交書面起訴狀。9.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起____日內(nèi)提交答辯狀。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.1.2認(rèn)購(gòu)方支付首期認(rèn)購(gòu)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行書面變更。11.1.2變更后的合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1認(rèn)購(gòu)方送達(dá)地址：____。12.2.2招商運(yùn)營(yíng)方送達(dá)地址：____。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1物業(yè)位置圖14.3.1.2物業(yè)面積表14.3.1.3招商運(yùn)營(yíng)計(jì)劃14.3.1.4物業(yè)管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或其他原因，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的中介方、顧問方、服務(wù)方等。15.1.2.1中介方：提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。15.1.2.2顧問方：提供專業(yè)咨詢、建議等服務(wù)的第三方。15.1.2.3服務(wù)方：提供具體服務(wù)或?qū)嵤┨囟ㄈ蝿?wù)的第三方。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑娜蝿?wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1如第三方違約或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，直至達(dá)到第三方責(zé)任限額。16.3.2超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或?qū)嵤┑娜蝿?wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定完成。17.1.2第三方未履行或未正確履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或?qū)嵤┑娜蝿?wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定完成。17.2.2第三方未履行或未正確履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成損失，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方在履行本合同時(shí)，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的工作報(bào)告和進(jìn)展情況。18.2第三方介入時(shí)的額外責(zé)任18.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方在履行本合同時(shí)，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止條件19.1.1第三方未能履行合作協(xié)議或本合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)或任務(wù)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入的合同終止程序19.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：用于確認(rèn)認(rèn)購(gòu)物業(yè)的具體位置和周邊環(huán)境。2.物業(yè)面積表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每處物業(yè)的面積、用途、樓層等信息。說明：用于明確認(rèn)購(gòu)物業(yè)的具體面積和樓層。3.招商運(yùn)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括招商目標(biāo)、策略、時(shí)間表、預(yù)期效果等。說明：用于指導(dǎo)招商運(yùn)營(yíng)方開展工作，確保招商運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主和招商運(yùn)營(yíng)方的權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過程中的行為。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：用于證明違約金支付行為的真實(shí)性。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書、判決書、調(diào)解書等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)購(gòu)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)購(gòu)方應(yīng)向招商運(yùn)營(yíng)方支付_____%的違約金。示例：認(rèn)購(gòu)方逾期支付首期認(rèn)購(gòu)費(fèi)用，應(yīng)向招商運(yùn)營(yíng)方支付_____%的違約金。2.招商運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成招商運(yùn)營(yíng)工作。責(zé)任認(rèn)定：招商運(yùn)營(yíng)方應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付_____%的違約金。示例：招商運(yùn)營(yíng)方未能按計(jì)劃完成招商工作，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議或本合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。示例：雙方均未按約定完成工作，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及招商運(yùn)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資方2.2經(jīng)營(yíng)方2.3業(yè)主方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.認(rèn)購(gòu)條款4.1認(rèn)購(gòu)方式4.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格4.3認(rèn)購(gòu)時(shí)間4.4認(rèn)購(gòu)數(shù)量5.招商條款5.1招商范圍5.2招商對(duì)象5.3招商流程5.4招商費(fèi)用6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)責(zé)任7.財(cái)務(wù)條款7.1收入分配7.2成本核算7.3費(fèi)用支付7.4財(cái)務(wù)報(bào)告8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“投資方”指在本合同中出資認(rèn)購(gòu)商業(yè)綜合體內(nèi)部商鋪的乙方；（2）“經(jīng)營(yíng)方”指負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)部商鋪的招商、運(yùn)營(yíng)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的甲方；（3）“業(yè)主方”指擁有商業(yè)綜合體所有權(quán)的乙方；（4）“項(xiàng)目”指本合同中涉及的商業(yè)綜合體；（5）“商鋪”指項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)空間；（6）“合同”指本合同；（7）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌那樾巍?.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)詞語(yǔ)的解釋，如無特別說明，均應(yīng)以一般含義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1投資方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2經(jīng)營(yíng)方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.3業(yè)主方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（例如：總建筑面積平方米）3.4項(xiàng)目類型：_______（例如：購(gòu)物中心、商業(yè)街、綜合體等）4.認(rèn)購(gòu)條款4.1認(rèn)購(gòu)方式：_______（例如：公開認(rèn)購(gòu)、定向認(rèn)購(gòu)等）4.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格：_______（例如：每平方米元）4.3認(rèn)購(gòu)時(shí)間：_______（例如：自合同簽訂之日起日內(nèi)）4.4認(rèn)購(gòu)數(shù)量：_______（例如：平方米）5.招商條款5.1招商范圍：_______（例如：餐飲、零售、娛樂、服務(wù)等領(lǐng)域）5.2招商對(duì)象：_______（例如：知名品牌、特色店鋪等）5.3招商流程：_______（例如：發(fā)布招商公告、篩選申請(qǐng)、談判簽約等）5.4招商費(fèi)用：_______（例如：按成交額的一定比例收取）6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式：_______（例如：自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、委托管理等）6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：_______（例如：甲方組建專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)）6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：_______（例如：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等）6.4運(yùn)營(yíng)責(zé)任：_______（例如：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)）7.財(cái)務(wù)條款7.1收入分配：_______（例如：根據(jù)商鋪的租賃情況，按比例分配租金收入）7.2成本核算：_______（例如：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行成本核算）7.3費(fèi)用支付：_______（例如：甲方按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用）7.4財(cái)務(wù)報(bào)告：_______（例如：甲方定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告）8.合同期限8.1合同起始日期：_______8.2合同終止日期：_______8.3合同續(xù)簽（1）本合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)簽；（2）如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽期限為_______年，自原合同終止之日起計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定的條款；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金；（3）如違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，守約方有權(quán)解除合同；9.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）如實(shí)際損失難以確定，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_______；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______；10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則；（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，投資方應(yīng)按照約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)；12.2合同生效日期（1）本合同自投資方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)之日起生效。13.合同變更13.1合同變更方式（1）雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更效力（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。14.合同解除14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；14.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；14.3合同解除效力（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同解除不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方范圍（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息溝通、聯(lián)系和促成交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行某項(xiàng)特定事務(wù)的代理人。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合本合同目的和內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的專業(yè)意見保密。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，甲乙雙方有權(quán)選擇是否采納；（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)自主決定是否與第三方合作；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款變更（1）甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的條款調(diào)整；（2）合同條款變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.2合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。6.3合同解除（1）如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入后的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_______；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______；7.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則；（2）爭(zhēng)議解決過程中，各方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、商鋪分布、交通設(shè)施等信息。說明：本附件用于明確項(xiàng)目規(guī)劃，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：商鋪明細(xì)表詳細(xì)要求：列出商鋪的具體信息，包括商鋪編號(hào)、面積、位置等。說明：本附件用于明確商鋪認(rèn)購(gòu)情況，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：招商方案詳細(xì)要求：包含招商目標(biāo)、招商策略、招商流程等信息。說明：本附件用于明確招商方向和流程，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包含運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等信息。說明：本附件用于明確運(yùn)營(yíng)管理方式，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含收入、成本、費(fèi)用等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：本附件用于明確財(cái)務(wù)狀況，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)條款，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于明確合同變更情況，為合同履行提供依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的具體原因、生效日期等。說明：本附件用于明確合同解除情況，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若投資方未在合同約定的認(rèn)購(gòu)時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付%的違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：經(jīng)營(yíng)方未按約定時(shí)間完成招商責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若經(jīng)營(yíng)方未在合同約定的招商時(shí)間內(nèi)完成招商，應(yīng)向業(yè)主方支付%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付%的違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：各方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如需解除合同，應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及招商運(yùn)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議期限2.定義與解釋2.1專用術(shù)語(yǔ)定義2.2一般術(shù)語(yǔ)解釋2.3本協(xié)議適用法律3.項(xiàng)目基本情況3.1商業(yè)綜合體簡(jiǎn)介3.2項(xiàng)目地理位置3.3項(xiàng)目面積及布局3.4項(xiàng)目配套設(shè)施4.認(rèn)購(gòu)與招商原則4.1認(rèn)購(gòu)條件4.2認(rèn)購(gòu)程序4.3招商條件4.4招商程序5.認(rèn)購(gòu)費(fèi)用及支付5.1認(rèn)購(gòu)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.招商費(fèi)用及支付6.1招商費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4違約責(zé)任7.租賃管理7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付7.3租賃合同簽訂7.4租賃期滿處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響及處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度商業(yè)綜合體內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及招商運(yùn)營(yíng)協(xié)議”。1.3協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及招商運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保商業(yè)綜合體項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。1.4協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。1.5協(xié)議期限：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至[具體日期]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。2.定義與解釋2.1專用術(shù)語(yǔ)定義：“商業(yè)綜合體”指位于[具體地址]的[具體名稱]商業(yè)綜合體項(xiàng)目?！皟?nèi)部認(rèn)購(gòu)”指乙方對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪、辦公等物業(yè)進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。“招商運(yùn)營(yíng)”指甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的招商和運(yùn)營(yíng)管理工作。2.2一般術(shù)語(yǔ)解釋：本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.3本協(xié)議適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.項(xiàng)目基本情況3.1商業(yè)綜合體簡(jiǎn)介：商業(yè)綜合體項(xiàng)目占地面積為[具體面積]，總建筑面積為[具體面積]，包含商鋪、辦公、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)。3.2項(xiàng)目地理位置：商業(yè)綜合體位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.3項(xiàng)目面積及布局：商業(yè)綜合體分為地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層，具體面積及布局詳見附件一。3.4項(xiàng)目配套設(shè)施：商業(yè)綜合體配備有電梯、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施。4.認(rèn)購(gòu)與招商原則4.1認(rèn)購(gòu)條件：乙方需具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。乙方需按照甲方規(guī)定的認(rèn)購(gòu)程序進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。4.2認(rèn)購(gòu)程序：乙方需向甲方提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。甲方對(duì)乙方的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。乙方與甲方簽訂認(rèn)購(gòu)合同，并支付認(rèn)購(gòu)費(fèi)用。4.3招商條件：招商對(duì)象需具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。招商項(xiàng)目需符合商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)定位。4.4招商程序：甲方發(fā)布招商信息，并接受招商申請(qǐng)。甲方對(duì)招商申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。甲方與招商對(duì)象簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.認(rèn)購(gòu)費(fèi)用及支付5.1認(rèn)購(gòu)費(fèi)用構(gòu)成：認(rèn)購(gòu)費(fèi)用包括認(rèn)購(gòu)保證金、首付款及分期付款。5.2費(fèi)用支付方式：認(rèn)購(gòu)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：認(rèn)購(gòu)保證金在簽訂認(rèn)購(gòu)合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。首付款在簽訂認(rèn)購(gòu)合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。分期付款按照合同約定的時(shí)間和比例支付。5.4違約責(zé)任：如乙方未按約定支付認(rèn)購(gòu)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。6.招商費(fèi)用及支付6.1招商費(fèi)用構(gòu)成：招商費(fèi)用包括招商保證金、租賃保證金及物業(yè)費(fèi)。6.2費(fèi)用支付方式：招商費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：招商保證金在簽訂租賃合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。租賃保證金在簽訂租賃合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。物業(yè)費(fèi)按月或季度支付，具體支付時(shí)間詳見租賃合同。6.4違約責(zé)任：如招商對(duì)象未按約定支付招商費(fèi)用，甲方有權(quán)解除租賃合同，并追究招商對(duì)象的違約責(zé)任。7.租賃管理7.1租賃期限：租賃期限為[具體年數(shù)]年，自簽訂租賃合同之日起計(jì)算。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付：租金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金支付方式為按月支付，具體支付時(shí)間詳見租賃合同。7.3租賃合同簽訂：租賃合同由甲方與招商對(duì)象簽訂，具體條款詳見附件二。7.4租賃期滿處理：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂租賃合同。如一方不同意續(xù)租，另一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方違反不可抗力條款；任何一方故意或過失導(dǎo)致商業(yè)綜合體項(xiàng)目受損；任何一方涉及欺詐、虛假陳述或其他非法行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]，或按照損失的一定比例計(jì)算；若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止；違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約金額×日違約金比例。8.4爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍：本協(xié)議內(nèi)容；商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密；雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何其他信息。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。9.3保密例外：法律要求披露的信息；已為公眾所知的秘密；通過合法途徑獲得的信息。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力影響及處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或采取其他補(bǔ)救措施。11.合同解除11.1解除條件：本協(xié)議約定的解除條件成就；一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。11.3解除后的處理：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。12.合同變更12.1變更條件：雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策變動(dòng)；不可抗力事件發(fā)生。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后的處理：變更后的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件：本協(xié)議約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策變動(dòng)；不可抗力事件發(fā)生。13.2終止程序：提出終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止理由；雙方應(yīng)在收到終止通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)終止。13.3終止后的處理：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。14.其他14.1通知送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并通過[具體方式]進(jìn)行。14.2合同附件：本協(xié)議附件一：商業(yè)綜合體面積及布局圖；本協(xié)議附件二：租賃合同范本；其他附件。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同語(yǔ)言：本協(xié)議以中文書寫，若英文翻譯與本協(xié)議內(nèi)容有歧義，以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在商業(yè)綜合體內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及招商運(yùn)營(yíng)過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與其中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于：提供招商服務(wù)、提供咨詢意見、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)施工圖紙、施工建設(shè)等。15.3第三方介入程序：甲方或乙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分評(píng)估。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為負(fù)責(zé)。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方對(duì)其提供的