2024年精裝修房屋出租協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修房屋出租協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租方的優(yōu)先購買權(quán)9.提前解除合同9.1出租方提前解除合同的條件9.2承租方提前解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1本合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋返還時(shí)間13.3房屋返還條件14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱（個(gè)人）：×××1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋面積：××平方米2.1.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.1.4房屋樓層：××層2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.2.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等2.2.2電器清單：冰箱、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機(jī)等2.2.3其他設(shè)施：寬帶、燃?xì)狻⒐┡?.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：2024年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等4.3租金支付時(shí)間：每月的××日前5.房屋使用及維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利5.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施5.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的安全和正常運(yùn)行5.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的清潔、保養(yǎng)和損壞修復(fù)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方的維修通知后，××小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電、門窗等6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間8.1.2出租方應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給承租方留存8.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間8.2.2承租方應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方留存9.房屋轉(zhuǎn)租9.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利9.1.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋給第三方9.1.2經(jīng)出租方書面同意后，承租方可以轉(zhuǎn)租房屋給第三方，但需遵守本合同的條款9.2出租方的優(yōu)先購買權(quán)9.2.1如承租方有意向?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)售給第三方，出租方享有優(yōu)先購買權(quán)9.2.2出租方應(yīng)在接到承租方的轉(zhuǎn)售通知后××日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄10.提前解除合同10.1出租方提前解除合同的條件10.1.1出租方有權(quán)提前解除合同，但需提前××日書面通知承租方10.1.2出租方提前解除合同的，應(yīng)按照實(shí)際租賃期限向承租方支付賠償金10.2承租方提前解除合同的條件10.2.1承租方有權(quán)提前解除合同，但需提前××日書面通知出租方10.2.2承租方提前解除合同的，應(yīng)按照實(shí)際租賃期限向出租方支付賠償金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地12.法律適用12.1本合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前××日將房屋交付給承租方13.2房屋返還時(shí)間13.2.1租賃結(jié)束日期后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方13.3房屋返還條件14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同的修改條件14.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議14.2.2合同修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力14.3合同的解除條件14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件描述：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況與合同描述一致。附件要求：清晰、完整，至少包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：家具清單附件描述：列明房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件要求：詳細(xì)列出每件家具的名稱、數(shù)量和狀況，如有損壞需注明。附件三：電器清單附件描述：列明房屋內(nèi)所有電器的名稱、型號(hào)和狀態(tài)。附件要求：詳細(xì)列出每臺(tái)電器的名稱、型號(hào)和狀況，如有損壞需注明。附件四：房屋維修記錄附件描述：記錄房屋自出租以來所有的維修和保養(yǎng)情況。附件要求：詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容和服務(wù)人員信息。附件五：租金支付記錄附件描述：記錄承租方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付時(shí)間、金額和方式。附件要求：詳細(xì)記錄每次支付的時(shí)間、金額和支付方式。附件六：轉(zhuǎn)租同意書（如有）附件描述：如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租方同意承租方轉(zhuǎn)租的書面文件。附件要求：需有出租方的簽字或蓋章，注明同意轉(zhuǎn)租的日期和條件。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件描述：出租方和承租方的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件需清晰可辨，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按時(shí)交付房屋。2.出租方未按照合同約定提供家具、電器等設(shè)施。3.出租方未按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。4.承租方未按時(shí)支付租金。5.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋給第三方。7.雙方未按照合同約定提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金。2.出租方未提供設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊設(shè)施或支付賠償金。3.出租方未進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。5.承租方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.承租方擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，并可能面臨合同解除。7.雙方提前解除合同的，應(yīng)根據(jù)合同約定支付賠償金。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期前交付房屋，則視為違約。違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，需支付租金的1%作為違約金，最高不超過租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指雙方為房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。