2024物業(yè)小區(qū)物業(yè)設施設備定期檢修與維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)小區(qū)物業(yè)設施設備定期檢修與維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.檢修與維修保養(yǎng)范圍3.1設施設備類型3.2檢修與維修保養(yǎng)周期3.3檢修與維修保養(yǎng)內容4.檢修與維修保養(yǎng)責任4.1甲方責任4.2乙方責任5.檢修與維修保養(yǎng)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.工程進度與質量要求6.1工程進度要求6.2質量要求7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同期限8.1合同生效時間8.2合同終止時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：設施設備清單12.2附件二：檢修與維修保養(yǎng)計劃表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：設備維護有限公司2.2乙方地址：市區(qū)街道號3.檢修與維修保養(yǎng)范圍3.1設施設備類型：包括但不限于供電設施、供水設施、供暖設施、排水設施、電梯、消防設施、監(jiān)控設施、公共照明設施等。3.2檢修與維修保養(yǎng)周期：根據(jù)不同設施設備的特性，設定半年或一年為一個檢修與維修保養(yǎng)周期。3.3檢修與維修保養(yǎng)內容：包括日常檢查、定期維護、故障排除、設備更新改造等。4.檢修與維修保養(yǎng)責任4.1甲方責任：4.1.1提供檢修與維修保養(yǎng)所需的必要條件，如現(xiàn)場通行、水電供應等。4.1.2指定專人負責協(xié)調配合檢修與維修保養(yǎng)工作。4.1.3對乙方檢修與維修保養(yǎng)過程中造成的設施設備損壞承擔賠償責任。4.2乙方責任：4.2.1按照合同約定，定期對甲方物業(yè)小區(qū)的設施設備進行檢修與維修保養(yǎng)。4.2.2保證檢修與維修保養(yǎng)工作質量，確保設施設備正常運行。4.2.3在檢修與維修保養(yǎng)過程中，確保現(xiàn)場安全，防止意外事故發(fā)生。5.檢修與維修保養(yǎng)費用5.1費用計算方式：根據(jù)實際檢修與維修保養(yǎng)工作量，按照雙方商定的單價進行計算。5.2費用支付方式：甲方應在檢修與維修保養(yǎng)工作完成后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票和結算單，在5個工作日內支付費用。5.3費用支付時間：每年第一個月的15日前支付上一年度的檢修與維修保養(yǎng)費用。6.工程進度與質量要求6.1工程進度要求：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成檢修與維修保養(yǎng)工作。6.2質量要求：檢修與維修保養(yǎng)工作應達到國家標準和行業(yè)標準，確保設施設備正常運行。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同期限8.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止時間：本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后三十日內仍未糾正；9.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后三十日內仍未糾正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；9.2.2一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1未能按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；10.1.2未按約定提供檢修與維修保養(yǎng)所需的條件的，應承擔相應的賠償責任；10.1.3因甲方原因導致設施設備損壞的，應承擔賠償責任。10.2乙方違約責任：10.2.1未按約定完成檢修與維修保養(yǎng)工作的，應承擔違約責任；10.2.2因乙方原因導致設施設備損壞的，應承擔賠償責任；10.2.3未能保證檢修與維修保養(yǎng)工作質量的，應承擔違約責任。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料；11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；11.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行的，部分或全部免除責任。12.合同附件12.1附件一：設施設備清單12.1.1列明所有需要進行檢修與維修保養(yǎng)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等；12.1.2設施設備清單作為合同附件，具有同等法律效力。12.2附件二：檢修與維修保養(yǎng)計劃表12.2.1詳細列出每年的檢修與維修保養(yǎng)計劃，包括時間、內容、責任人等；12.2.2計劃表作為合同附件，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人：甲方代表：________________乙方代表：________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系中的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險理賠方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術服務、監(jiān)督管理、風險評估、爭議解決等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行過程中確實需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3甲乙雙方同意并簽署相關協(xié)議。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應予以配合，確保第三方能夠有效履行職責。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方負責，確保其提供的服務符合合同要求；17.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確：18.1.1第三方對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額；18.1.2第三方對甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失，其責任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。18.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，共同承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按協(xié)議約定支付相關費用；19.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應按協(xié)議約定支付相關費用；19.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。19.3第三方與合同其他相關方的劃分說明：19.3.1第三方在合同履行過程中，應與所有相關方保持良好溝通，確保合同順利履行；19.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害其他相關方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；20.2合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設施設備清單詳細要求和說明：列明所有需要進行檢修與維修保養(yǎng)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、位置、使用年限等；設施設備清單應由甲方提供，并由乙方確認無誤；設施設備清單作為合同附件，是雙方共同認可的設施設備維護保養(yǎng)范圍依據(jù)。2.附件二：檢修與維修保養(yǎng)計劃表詳細要求和說明：按年度編制檢修與維修保養(yǎng)計劃，包括具體時間、內容、責任人等；計劃表應由乙方制定，并由甲方確認；計劃表作為合同附件，是雙方共同認可的檢修與維修保養(yǎng)時間安排依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任限額等；協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署；協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同關系的重要依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：明確合同變更的具體內容、原因、生效時間等；協(xié)議應由甲乙雙方簽署；協(xié)議作為合同附件，是合同變更的法律文件。5.附件五：驗收報告詳細要求和說明：記錄檢修與維修保養(yǎng)工作的完成情況、質量評估、存在問題等；驗收報告應由乙方提供，并由甲方確認；驗收報告作為合同附件，是雙方確認工作完成的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付檢修與維修保養(yǎng)費用；1.2未按約定提供檢修與維修保養(yǎng)所需的條件；1.3因甲方原因導致設施設備損壞。乙方違約行為：2.1未按約定完成檢修與維修保養(yǎng)工作；2.2因乙方原因導致設施設備損壞；2.3未保證檢修與維修保養(yǎng)工作質量。第三方違約行為：3.1未按合作協(xié)議履行職責；3.2因第三方原因造成損失。2.責任認定標準：違約責任的認定應基于合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方違約責任：2.1未按時支付費用：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。乙方違約責任：2.2未按約定完成工作：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第三方違約責任：3.2因第三方原因造成損失：第三方應承擔賠償責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：甲方未按時支付檢修與維修保養(yǎng)費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責任的權利。乙方未按約定完成檢修與維修保養(yǎng)工作，導致設施設備損壞，乙方應賠償甲方因此造成的損失，包括維修費用、設備更換費用等。全文完。2024物業(yè)小區(qū)物業(yè)設施設備定期檢修與維修保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.檢修與維修保養(yǎng)范圍2.1檢修范圍2.2維修保養(yǎng)范圍2.3特殊項目處理3.檢修與維修保養(yǎng)時間安排3.1定期檢修周期3.2定期檢修時間3.3緊急維修響應時間4.檢修與維修保養(yǎng)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.檢修與維修保養(yǎng)質量控制5.1質量標準5.2質量檢查5.3質量整改6.業(yè)主配合事項6.1業(yè)主提供資料6.2業(yè)主現(xiàn)場配合6.3業(yè)主意見反饋7.違約責任7.1物業(yè)公司違約責任7.2業(yè)主違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1檢修與維修保養(yǎng)計劃10.2費用清單10.3其他相關文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.檢修與維修保養(yǎng)范圍2.1檢修范圍：公共區(qū)域照明設施供水供電系統(tǒng)電梯設備空調系統(tǒng)綠化設施防雷設施公共區(qū)域消防設施2.2維修保養(yǎng)范圍：日常維護保養(yǎng)定期檢查與清潔設備故障修復設備更新與改造2.3特殊項目處理：對于不可抗力導致的設備損壞，雙方協(xié)商處理對于超出常規(guī)范圍的維修項目，需經(jīng)業(yè)主委員會同意后實施3.檢修與維修保養(yǎng)時間安排3.1定期檢修周期：供水供電系統(tǒng)：每季度一次電梯設備：每半年一次空調系統(tǒng)：每年一次綠化設施：每季度一次防雷設施：每年一次公共區(qū)域消防設施：每半年一次3.2定期檢修時間：根據(jù)實際情況，提前一個月通知業(yè)主委員會選擇非工作時間進行檢修，減少對業(yè)主生活的影響3.3緊急維修響應時間：接到維修報告后，24小時內響應在確保安全的前提下，盡快完成維修4.檢修與維修保養(yǎng)費用4.1費用計算方式：按照實際發(fā)生的人工、材料及設備費用計算定期檢修費用納入物業(yè)費中4.2費用支付方式：物業(yè)公司向業(yè)主委員會提交費用清單業(yè)主委員會審核后支付費用4.3費用調整機制：根據(jù)市場價格變動，每年調整一次費用標準5.檢修與維修保養(yǎng)質量控制5.1質量標準：符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范達到業(yè)主委員會提出的要求5.2質量檢查：定期對檢修與維修保養(yǎng)工作進行質量檢查發(fā)現(xiàn)問題及時整改5.3質量整改：對于不合格的檢修與維修保養(yǎng)項目，要求物業(yè)公司進行整改整改后需經(jīng)業(yè)主委員會驗收合格6.業(yè)主配合事項6.1業(yè)主提供資料：業(yè)主委員會應向物業(yè)公司提供小區(qū)設施設備的相關資料6.2業(yè)主現(xiàn)場配合：對于需要業(yè)主配合的檢修與維修保養(yǎng)工作，業(yè)主應予以配合6.3業(yè)主意見反饋：業(yè)主對檢修與維修保養(yǎng)工作有意見和建議，可通過業(yè)主委員會向物業(yè)公司反映8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會仲裁地點：市區(qū)路號9.合同生效與解除9.1合同生效條件：雙方簽署本合同業(yè)主委員會審核并同意合同自雙方簽署之日起生效9.2合同解除條件：一方嚴重違約不可抗力事件導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1檢修與維修保養(yǎng)計劃：包括檢修項目、時間、責任人等10.2費用清單：列明各項檢修與維修保養(yǎng)的費用構成10.3其他相關文件：包括設備清單、維護保養(yǎng)記錄等11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期：年月日11.2合同生效日期：合同簽訂后，雙方簽署之日起生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件：如合同解除條件成立，一方應書面通知另一方雙方應在收到通知之日起日內完成合同解除手續(xù)12.2合同終止條件：合同約定的終止條件達成合同期限屆滿且無續(xù)約意愿13.合同變更與補充13.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同補充協(xié)議：對于本合同未約定的內容，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知送達方式：以書面形式通過快遞或電子郵件送達送達地址為合同雙方提供的最新地址14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同所有如有爭議，以市區(qū)仲裁委員會的解釋為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入情形：1.需要專業(yè)評估或鑒定2.需要第三方監(jiān)督或監(jiān)理3.需要第三方提供咨詢或建議4.需要第三方進行保險理賠5.雙方約定的其他情形16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定：第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方資質、服務內容等因素，由雙方協(xié)商確定。17.第三方責權利界定17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定或職責要求，獨立開展相關工作。第三方有權獲取甲、乙雙方提供的必要信息。第三方有權要求甲、乙雙方配合其工作。17.2第三方義務：第三方應按照合同約定或職責要求，履行相應的工作。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。甲方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方履行合同約定的義務。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。乙方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方履行合同約定的義務。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲、乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。第三方收到申請后，應在日內予以回復。19.2第三方介入確認：第三方同意介入后，甲、乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權利義務。19.3第三方介入實施：第三方根據(jù)三方協(xié)議，開展相關工作。甲、乙雙方應積極配合第三方的介入工作。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除第三方介入第三方完成工作任務，合同自行終止20.2第三方介入終止程序：第三方完成工作任務后，甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定終止時間。甲、乙雙方確認無誤后，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.檢修與維修保養(yǎng)計劃詳細列出檢修項目、時間安排、責任人等信息。要求：計劃需提前一個月提交業(yè)主委員會審核。2.費用清單列明各項檢修與維修保養(yǎng)的費用構成，包括人工費、材料費、設備費等。要求：費用清單需詳細明確，并附上相關憑證。3.設備清單列出小區(qū)內所有設施設備的型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。要求：設備清單需全面準確，便于后續(xù)維護與管理。4.維護保養(yǎng)記錄記錄每次檢修、維修保養(yǎng)的時間、內容、結果等信息。要求：記錄需真實、完整，便于追溯和監(jiān)督。5.業(yè)主意見反饋表用于收集業(yè)主對檢修與維修保養(yǎng)工作的意見和建議。要求：表格需清晰易懂，便于業(yè)主填寫和物業(yè)公司收集。6.爭議解決記錄記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、仲裁等信息。7.第三方協(xié)議與第三方簽訂的相關協(xié)議，如中介協(xié)議、咨詢協(xié)議等。要求：協(xié)議內容需明確雙方的權利義務，并符合法律法規(guī)。8.變更協(xié)議因特殊情況需要變更合同內容的協(xié)議。要求：變更協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.解除協(xié)議因特定原因需要解除合同的協(xié)議。要求：解除協(xié)議需明確雙方的權利義務，并書面簽署。10.保險合同與保險公司簽訂的保險合同。要求：合同內容需明確保險范圍、賠償標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定：未按時提交檢修與維修保養(yǎng)計劃。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為元。未按時支付檢修與維修保養(yǎng)費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為元。2.乙方的違約行為及責任認定：未按時完成檢修與維修保養(yǎng)工作。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為元。未按質量標準完成檢修與維修保養(yǎng)工作。責任認定：乙方應重新進行檢修與維修保養(yǎng)，并承擔相應費用。3.第三方的違約行為及責任認定：未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，金額為元。未按約定保守商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024物業(yè)小區(qū)物業(yè)設施設備定期檢修與維修保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)設施設備1.2定期檢修1.3維修保養(yǎng)1.4物業(yè)小區(qū)1.5物業(yè)服務單位2.合同雙方2.1服務方2.2業(yè)主方3.服務內容3.1定期檢修項目3.2維修保養(yǎng)項目3.3服務周期3.4服務標準4.服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.服務質量保證6.1質量標準6.2質量檢查6.3質量糾紛處理7.服務責任7.1服務方責任7.2業(yè)主方責任7.3第三方責任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1服務內容清單12.2服務費用明細12.3其他相關文件13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)設施設備本合同中所述物業(yè)設施設備包括但不限于小區(qū)內的供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設施、公共照明設施等。1.2定期檢修定期檢修指在合同約定的周期內，對物業(yè)設施設備進行的全面檢查和維護保養(yǎng)。1.3維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)指對物業(yè)設施設備進行必要的修理、更換零部件、潤滑、調整等，以保證其正常運行。1.4物業(yè)小區(qū)物業(yè)小區(qū)指由物業(yè)服務單位管理的，為業(yè)主提供居住、生活、休閑等服務的住宅小區(qū)。1.5物業(yè)服務單位物業(yè)服務單位指具備相應資質，承擔物業(yè)小區(qū)內物業(yè)設施設備定期檢修與維修保養(yǎng)工作的專業(yè)機構。2.合同雙方2.1服務方服務方為具備相應資質的物業(yè)服務單位，負責本合同約定的物業(yè)設施設備的定期檢修與維修保養(yǎng)工作。2.2業(yè)主方業(yè)主方為物業(yè)小區(qū)內所有業(yè)主，共同委托服務方進行物業(yè)設施設備的定期檢修與維修保養(yǎng)。3.服務內容3.1定期檢修項目（1）檢查設備外觀、標識、安全裝置等；（2）檢查設備運行狀態(tài)、運行參數(shù)、潤滑狀況等；（3）檢查設備部件磨損、損壞情況；（4）檢查設備電氣、液壓、氣動等系統(tǒng)；（5）檢查設備控制系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。3.2維修保養(yǎng)項目（1）更換易損件；（2）潤滑、清潔設備；（3）調整設備參數(shù)；（4）排除設備故障；（5）更新設備技術資料。3.3服務周期服務方應根據(jù)物業(yè)設施設備的實際情況，確定合理的檢修保養(yǎng)周期，并在合同中明確。3.4服務標準服務方應按照國家相關標準和規(guī)定，確保物業(yè)設施設備的檢修保養(yǎng)質量，確保設備正常運行。4.服務費用4.1費用計算方式服務費用按照服務方實際發(fā)生的成本和約定比例計算。4.2費用支付方式業(yè)主方應按照合同約定，按時支付服務費用。4.3費用調整機制如遇國家政策調整、物價上漲等因素，服務費用可按約定進行調整。5.服務期限5.1合同起始日期合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同終止日期合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽如雙方同意，合同期滿前____個月，可進行續(xù)簽。6.服務質量保證6.1質量標準服務方應確保物業(yè)設施設備的檢修保養(yǎng)質量符合國家相關標準和規(guī)定。6.2質量檢查業(yè)主方有權對服務方的檢修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查。6.3質量糾紛處理如出現(xiàn)質量糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關部門申請仲裁或提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。（2）如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔因不可抗力造成的損失。（3）合同期滿，雙方均未提出續(xù)簽意向，合同自行解除。8.3合同終止合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按照約定處理剩余款項和服務事宜。9.違約責任9.1違約情形（1）服務方未按約定時間、質量完成檢修保養(yǎng)工作；（2）服務方未按約定標準提供服務；（3）業(yè)主方未按約定支付服務費用；（4）任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方在合同中約定。10.保密條款10.1保密內容合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后____年止。10.3違反保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序和規(guī)則，按雙方約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1服務內容清單附件一：服務內容清單，詳細列明服務方應提供的檢修保養(yǎng)項目。12.2服務費用明細附件二：服務費用明細，列明各項服務的收費標準。12.3其他相關文件合同附件包括但不限于雙方簽署的任何補充協(xié)議、變更協(xié)議等。13.合同生效13.1合同簽署合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。13.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽署合同之日起。14.其他14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋對本合同的解釋，以雙方簽字蓋章的文本為準。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或調解；（2）合同一方因故無法履行部分合同義務，需第三方協(xié)助完成；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需第三方進行仲裁或調解。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出第三方介入請求，應書面通知對方，并提供第三方的基本信息、介入原因和預期目標。（2）雙方應在接到通知后____日內，共同決定是否同意第三方介入。（3）如雙方同意第三方介入，應在____日內與第三方簽署相關協(xié)議，明確各方的權利義務。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入，應保證第三方的合法權益，不得損害第三方利益。（2）甲方應按照約定支付第三方介入費用。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入，應保證第三方的合法權益，不得損害第三方利益。（2）乙方應按照約定支付第三方介入費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）合同雙方應在合同中約定第三方責任限額，并明確賠償范圍。（2）第