2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務內容1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍1.3物業(yè)管理責任范圍2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2物業(yè)服務方基本信息2.3物業(yè)管理方法定代表人2.4物業(yè)服務方法定代表人3.物業(yè)管理服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用收取方式4.3物業(yè)管理費用調整機制5.物業(yè)管理服務內容5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3維修保養(yǎng)5.4設施設備管理5.5客戶服務6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.2物業(yè)服務方責任6.3第三方責任7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2物業(yè)服務方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務明細表11.2附件二：物業(yè)管理費用明細表12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內容14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)管理服務內容本合同所指物業(yè)管理服務內容包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、消防管理、車輛管理、設備設施維護、公共維修、客戶服務等工作。1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍物業(yè)管理區(qū)域范圍包括但不限于：小區(qū)住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共廣場、道路、綠化帶等。1.3物業(yè)管理責任范圍物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等方面承擔全面管理責任。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方全稱為X物業(yè)管理有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X。2.2物業(yè)服務方基本信息物業(yè)服務方全稱為X物業(yè)服務公司，注冊地址為X，法定代表人為X。2.3物業(yè)管理方法定代表人物業(yè)管理方法定代表人授權代表為X，授權委托書附后。2.4物業(yè)服務方法定代表人物業(yè)服務方法定代表人授權代表為X，授權委托書附后。第三條物業(yè)管理服務期限3.1合同起始日期本合同自年月日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期至年月日止。3.3合同續(xù)簽條件在合同到期前，如雙方無異議，可按本合同約定續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用按照物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)類型、面積等因素確定，具體費用標準詳見附件二。4.2物業(yè)管理費用收取方式物業(yè)管理費用按月收取，業(yè)主應在每月的繳費截止日前繳納。4.3物業(yè)管理費用調整機制物業(yè)管理費用如有調整，需經物業(yè)管理方和業(yè)主委員會協(xié)商一致，并提前一個月通知業(yè)主。第五條物業(yè)管理服務內容5.1安全管理物業(yè)管理方負責小區(qū)公共區(qū)域的治安巡邏、消防檢查、防范措施等工作。5.2環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)管理方負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等工作。5.3維修保養(yǎng)物業(yè)管理方負責小區(qū)公共設施的維修保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。5.4設施設備管理物業(yè)管理方負責小區(qū)公共設施設備的日常管理、維護和保養(yǎng)。5.5客戶服務物業(yè)管理方提供業(yè)主咨詢服務，及時處理業(yè)主投訴和建議。第六條物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任物業(yè)管理方對本合同約定的物業(yè)管理服務內容全面負責，確保服務質量。6.2物業(yè)服務方責任物業(yè)服務方負責執(zhí)行物業(yè)管理方下達的物業(yè)管理任務，確保服務執(zhí)行到位。6.3第三方責任物業(yè)管理方有權要求物業(yè)服務方對第三方違約行為承擔責任，并采取相應措施。第七條違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任物業(yè)管理方如未履行本合同約定的服務內容，業(yè)主有權要求物業(yè)管理方承擔違約責任。7.2物業(yè)服務方違約責任物業(yè)服務方如未履行本合同約定的服務內容，物業(yè)管理方有權要求物業(yè)服務方承擔違約責任。7.3第三方違約責任物業(yè)管理方有權要求第三方承擔違約責任，并協(xié)助業(yè)主維護自身權益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內提交書面爭議解決申請，并附相關證據材料。8.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在三十日內未采取補救措施或未履行合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同解除或終止事宜。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務明細表附件一詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用等。11.2附件二：物業(yè)管理費用明細表附件二詳細列明了物業(yè)管理費用的構成、收取標準、調整機制等。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應將合同報相關部門備案。第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充內容補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達雙方應通過書面形式進行通知與送達，通知送達時間為送達后的第二個工作日。14.3合同份數與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、法律服務、工程監(jiān)理、設備維護、安全評估等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的、所需服務內容以及第三方的基本信息。16.2同意與選擇對方收到介入申請后，應在七個工作日內予以答復，同意介入的，雙方應共同選擇合適的第三方。16.3介入協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂專門的介入協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。第十七條第三方介入的責權利17.1責任第三方應按照介入協(xié)議的約定，履行相應的服務義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2權利第三方有權根據介入協(xié)議的約定，獲得相應的報酬，并享有在履行職責過程中的合法權益。17.3義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任僅限于其介入協(xié)議約定的服務范圍，對于超出該范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。18.2義務劃分第三方的義務僅限于其介入協(xié)議約定的服務內容，對于超出該內容的義務，由甲乙雙方自行履行。18.3權利劃分第三方的權利僅限于介入協(xié)議約定的報酬和合法權益，對于超出該權利的內容，由甲乙雙方自行享有。第十九條第三方責任限額19.1限額設定第三方責任限額應根據介入協(xié)議的具體內容、服務性質和潛在風險等因素確定。19.2限額方式第三方責任限額可以采用固定金額、按比例賠償或按實際損失賠償等方式設定。19.3限額執(zhí)行在第三方責任發(fā)生時，甲乙雙方應根據介入協(xié)議和責任限額的規(guī)定，確定賠償金額。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2變更內容補充協(xié)議應明確第三方介入后的合同變更內容，包括但不限于服務范圍、費用、責任等。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務明細表詳細要求：列明物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、執(zhí)行時間、服務質量要求等。說明：此表格作為物業(yè)管理服務的詳細指南，用于指導物業(yè)管理方提供服務。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：包括物業(yè)管理費用的構成項目、收費標準、繳費周期、調整機制等。說明：此表格用于明確物業(yè)管理費用的收取方式，確保費用的透明性和合理性。3.附件三：物業(yè)管理方資質證明詳細要求：提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可證等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理方的合法資質，確保其具備提供物業(yè)管理服務的能力。4.附件四：物業(yè)服務方資質證明詳細要求：提供物業(yè)服務方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可證等。說明：此附件用于證明物業(yè)服務方的合法資質，確保其具備執(zhí)行物業(yè)管理任務的能力。5.附件五：授權委托書詳細要求：授權代表人的姓名、職務、授權范圍、授權期限等。說明：此附件用于明確授權代表的身份和權限，確保授權合法有效。6.附件六：物業(yè)管理合同補充協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的合法性和可追溯性。7.附件七：物業(yè)管理費用調整通知詳細要求：費用調整的原因、調整內容、生效日期等。說明：此通知用于告知業(yè)主物業(yè)管理費用的調整情況，確保業(yè)主的知情權。8.附件八：第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方的基本信息、服務內容、費用、責任、爭議解決等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供約定的服務。責任認定標準：物業(yè)管理方應根據合同約定的服務內容和標準，提供及時、高質量的服務。示例說明：若物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域的清潔工作，應承擔違約責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.違約行為：物業(yè)服務方未按時完成維修保養(yǎng)工作。責任認定標準：物業(yè)服務方應根據合同約定的維修保養(yǎng)標準和期限，及時完成維修保養(yǎng)工作。示例說明：若物業(yè)服務方未在規(guī)定時間內修復損壞的公共設施，應承擔違約責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行介入協(xié)議約定的服務義務。責任認定標準：第三方應根據介入協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按時繳納物業(yè)管理費用。責任認定標準：甲乙雙方應根據合同約定的費用標準和繳費期限，按時繳納物業(yè)管理費用。示例說明：若甲乙雙方未按時繳納物業(yè)管理費用，應承擔違約責任，并支付滯納金。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同解除或終止程序。責任認定標準：甲乙雙方應根據合同約定的解除或終止程序，依法進行合同解除或終止。示例說明：若甲乙雙方未按程序解除合同，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收費標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費支付時間4.物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)安全管理4.2公共區(qū)域維護4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.4設施設備維護5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理公司責任5.2物業(yè)使用人責任5.3第三方責任6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)流程6.3維修保養(yǎng)費用7.物業(yè)投訴與處理7.1投訴渠道7.2投訴處理流程7.3投訴處理時限8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理內容8.2檔案保管期限8.3檔案查閱與復制9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單12.2附件二：物業(yè)管理費用清單12.3附件三：物業(yè)管理合同簽訂證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（物業(yè)管理公司名稱）：_________________乙方（業(yè)主委員會或物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主代表）：_________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同簽訂地點：_________________第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：_________________2.2物業(yè)管理內容：（1）公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控管理；（2）公共設施的日常維護和保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化管理；（4）車輛停放和交通管理；（5）公共秩序的維護；2.3物業(yè)管理服務標準：（1）24小時安保巡邏；（2）公共區(qū)域清潔每日不少于2次；（3）綠化養(yǎng)護每月不少于1次；（4）公共設施定期檢查與維修；（5）停車場管理規(guī)范，確保車輛安全有序。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收費標準：（1）住宅：每平方米每月____元；（2）非住宅：每平方米每月____元；3.2物業(yè)管理費支付方式：（1）按月支付；（2）繳費方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理處收??；3.3物業(yè)管理費支付時間：每月____日前支付當月費用。第四條物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)安全管理：（1）設立安全管理機構，負責安全管理工作；（2）定期進行安全檢查，確保設施設備安全；（3）制定應急預案，應對突發(fā)事件；4.2公共區(qū)域維護：（1）保持公共區(qū)域整潔、美觀；（2）定期對公共設施進行清潔和維護；（3）確保公共區(qū)域照明設施完好；4.3環(huán)境衛(wèi)生管理：（1）制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度；（2）公共區(qū)域垃圾每日清理；（3）綠化區(qū)域定期修剪；4.4設施設備維護：（1）定期對設施設備進行檢查、保養(yǎng)和維修；（2）確保設施設備正常運行；（3）對損壞的設施設備及時修復或更換。第五條物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理公司責任：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的各類事件負責；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內設施設備進行維護和保養(yǎng)；5.2物業(yè)使用人責任：（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；（2）愛護公共設施，不得損壞；（3）配合物業(yè)管理公司進行各項管理工作；5.3第三方責任：（1）第三方對物業(yè)管理區(qū)域內設施設備造成損壞的，應承擔賠償責任；（2）第三方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應責任。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍：（1）公共區(qū)域設施設備的維修和保養(yǎng)；（2）綠化區(qū)域的養(yǎng)護；（3）環(huán)境衛(wèi)生的維護；6.2維修保養(yǎng)流程：（1）發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或環(huán)境問題，及時上報；（2）物業(yè)管理公司安排維修或保養(yǎng)；（3）維修保養(yǎng)完成后，進行驗收；6.3維修保養(yǎng)費用：（1）公共區(qū)域設施設備的維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理費承擔；（2）綠化區(qū)域和環(huán)境衛(wèi)生的維護費用由物業(yè)管理費承擔。第七條物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件：（1）因物業(yè)管理區(qū)域實際情況發(fā)生變化，需要調整物業(yè)管理范圍或服務內容的；（2）因法律法規(guī)、政策調整，需要修改合同條款的；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的。7.2合同解除條件：（1）因物業(yè)管理公司違反合同約定，嚴重損害業(yè)主利益的；（2）因乙方違反合同約定，經提醒仍不改正的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。7.3合同變更與解除程序：（1）任何一方提出變更或解除合同的，應提前____天書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后____日內進行協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）未能協(xié)商一致的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。第八條物業(yè)管理投訴與處理8.1投訴渠道：（1）向物業(yè)管理處提出；（2）通過物業(yè)管理公司設立的投訴電話或電子郵箱；（3）通過業(yè)主委員會或物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主代表提出。8.2投訴處理流程：（1）接到投訴后，物業(yè)管理公司應在____小時內予以回應；（2）調查核實投訴內容，并在____日內提出處理意見；（3）將處理結果告知投訴人，并跟蹤處理效果。8.3投訴處理時限：（1）一般投訴處理時限為____個工作日；（2）重大投訴處理時限為____個工作日。第九條物業(yè)檔案管理9.1檔案管理內容：（1）物業(yè)管理合同及相關附件；（2）物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的資料；（3）業(yè)主資料及物業(yè)管理活動記錄；（4）物業(yè)管理費收繳記錄；（5）投訴處理記錄。9.2檔案保管期限：（1）物業(yè)管理合同及相關附件：____年；（2）設施設備資料：____年；（3）業(yè)主資料及物業(yè)管理活動記錄：____年；（4）物業(yè)管理費收繳記錄：____年；（5）投訴處理記錄：____年。9.3檔案查閱與復制：（1）業(yè)主或相關單位需查閱檔案的，應提交書面申請；（2）物業(yè)管理公司應在____小時內提供查閱服務；（3）查閱或復制檔案時，應遵守保密原則。第十條物業(yè)管理合同變更與解除（續(xù)）10.1合同變更條件（續(xù)）：（1）因物業(yè)管理區(qū)域實際情況發(fā)生變化，需要調整物業(yè)管理范圍或服務內容的；（2）因法律法規(guī)、政策調整，需要修改合同條款的；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的。10.2合同解除條件（續(xù)）：（1）因物業(yè)管理公司違反合同約定，嚴重損害業(yè)主利益的；（2）因乙方違反合同約定，經提醒仍不改正的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.3合同變更與解除程序（續(xù)）：（1）任何一方提出變更或解除合同的，應提前____天書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后____日內進行協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）未能協(xié)商一致的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1違約情形：（1）物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費的；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。11.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應支付因違約行為產生的合理費用。11.3違約賠償方式：（1）違約賠償應采取貨幣賠償方式；（2）賠償金額應按實際損失計算，并支付違約金；（3）違約金比例由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決機構：（1）雙方協(xié)商確定的調解機構；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。12.3爭議解決程序：（1）發(fā)生爭議后，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向爭議解決機構申請解決；（3）爭議解決機構應在____日內作出裁決或判決。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單（1）公共區(qū)域安全巡邏；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）設施設備維護；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護；（7）其他服務內容。13.2附件二：物業(yè)管理費用清單（1）住宅物業(yè)管理費；（2）非住宅物業(yè)管理費；（3）其他費用。13.3附件三：物業(yè)管理合同簽訂證明第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務的專業(yè)評估；（2）物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理糾紛的調解；（4）物業(yè)管理合同的履行監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方或第三方自身損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務、咨詢時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于____萬元；（2）第三方在執(zhí)行物業(yè)管理服務、維修保養(yǎng)時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于____萬元；（3）第三方在參與物業(yè)管理糾紛調解時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于____萬元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務內容和費用。17.2第三方介入通知甲乙雙方應在選擇第三方后____日內，書面通知對方及第三方，明確第三方介入的具體事項和期限。17.3第三方工作范圍第三方應根據甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內開展工作。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權；（3）在履行職責過程中，享有必要的獨立判斷權。18.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責；（3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私，負有保密義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。19.3第三方與其他業(yè)主的關系第三方在履行職責過程中，應尊重其他業(yè)主的合法權益，不得損害其他業(yè)主的利益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方，終止其介入；（2）第三方應在接到通知后____日內，完成其職責范圍內的遺留工作；（3）甲乙雙方應在第三方完成遺留工作后____日內，結清第三方服務費用。21.特別約定21.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；21.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十二條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容清單詳細要求：清單應詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于公共區(qū)域安全、消防、監(jiān)控管理、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、車輛停放和交通管理、公共秩序維護等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體范圍和標準。2.附件二：物業(yè)管理費用清單詳細要求：清單應詳細列明物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于住宅物業(yè)管理費、非住宅物業(yè)管理費、其他服務費用等，并明確各項費用的收費標準。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構成和收費標準。3.附件三：物業(yè)管理合同簽訂證明詳細要求：證明應包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明物業(yè)管理合同的生效和簽訂情況。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任限額、工作范圍、權利義務、介入終止條件等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。5.附件五：物業(yè)管理糾紛調解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確糾紛調解的雙方、調解機構、調解結果、執(zhí)行方式等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理糾紛的調解過程和結果。6.附件六：物業(yè)管理設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)管理公司未按合同約定進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴，應承擔相應的賠償責任。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費。責任認定標準：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應承擔違約責任，支付滯納金。示例說明：乙方未按合同約定在每月____日前支付物業(yè)管理費，應支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失。責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在執(zhí)行物業(yè)管理服務過程中，因操作不當導致公共設施損壞，應承擔維修費用。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失。責任認定標準：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償損失。示例說明：甲方違反合同約定，未按時支付第三方服務費用，應承擔違約責任，支付違約金。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務內容3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理期限4.1合同簽訂期限4.2合同續(xù)簽期限5.物業(yè)管理服務質量標準5.1物業(yè)管理服務質量要求5.2物業(yè)管理服務質量考核辦法6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任與義務6.2物業(yè)服務方責任與義務7.物業(yè)管理權利與利益7.1物業(yè)管理方權利與利益7.2物業(yè)服務方權利與利益8.物業(yè)管理糾紛解決8.1物業(yè)管理糾紛解決方式8.2物業(yè)管理糾紛處理程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任賠償標準11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2物業(yè)服務方基本信息1.2.1物業(yè)服務方名稱：X物流園區(qū)1.2.2物業(yè)服務方法定代表人：1.2.3物業(yè)服務方住所：市區(qū)路號1.2.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)物流園區(qū)2.1.2物業(yè)管理區(qū)域面積：50000平方米2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1保潔服務：負責園區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運等工作。2.2.2維修服務：負責園區(qū)公共設施的維修保養(yǎng)，包括但不限于照明、供水、供電等。2.2.3安保服務：負責園區(qū)公共區(qū)域的治安巡邏、安全監(jiān)控等工作。2.2.4環(huán)衛(wèi)服務：負責園區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準3.1.1物業(yè)管理費按月計收，收費標準為每平方米1.5元。3.1.2物業(yè)管理費包含上述第2.2條所列服務內容。3.2物業(yè)管理費用支付方式3.2.1物業(yè)管理費應于每月5日前支付，支付方式為銀行轉賬。3.2.2物業(yè)服務方應在每月10日前向物業(yè)管理方提供費用明細。4.物業(yè)管理期限4.1合同簽訂期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.2合同續(xù)簽期限4.2.1續(xù)簽期限為一年，續(xù)簽條件同本合同第一條。5.物業(yè)管理服務質量標準5.1物業(yè)管理服務質量要求5.1.1物業(yè)管理方應按照國家相關標準和服務規(guī)范，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。5.1.2物業(yè)管理方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查和考核，確保服務質量。5.2物業(yè)管理服務質量考核辦法5.2.1物業(yè)管理方應設立服務質量考核小組，定期對物業(yè)管理服務進行檢查。5.2.2考核結果作為物業(yè)管理方業(yè)績考核的依據。6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任與義務6.1.1物業(yè)管理方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保園區(qū)正常運營。6.1.2物業(yè)管理方應積極配合物業(yè)服務方開展各項物業(yè)管理活動。6.2物業(yè)服務方責任與義務6.2.1物業(yè)服務方應按照合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務。6.2.2物業(yè)服務方應定期向物業(yè)管理方報告園區(qū)運營狀況，并及時處理各類突發(fā)事件。8.物業(yè)管理糾紛解決8.1物業(yè)管理糾紛解決方式8.1.1雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2物業(yè)管理糾紛處理程序8.2.1雙方應自糾紛發(fā)生之日起30日內，就糾紛解決進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2物業(yè)管理方或物業(yè)服務方違反合同約定，經書面通知后仍不改正的，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并終止合同關系。10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金金額由雙方在合同中約定，一般為物業(yè)管理費用的20%。10.2違約責任賠償標準10.2.1物業(yè)管理方未按約定提供服務，導致物業(yè)服務方或第三方損失的，應賠償損失。10.2.2物業(yè)服務方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致園區(qū)設施損壞或安全事故的，應承擔賠償責任。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效前，雙方應按照約定完成相關準備工作。11.2合同變更程序11.2.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方。11.2.2雙方應就變更內容進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1物業(yè)管理服務內容明細表12.1.2物業(yè)管理費用清單12.1.3物業(yè)管理服務質量考核標準12.2合同附件內容12.2.1合同附件應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2024年4月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理合同履行過程中，由甲乙雙方約定或依法介入，對物業(yè)管理活動提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和專業(yè)技術能力。3.第三方介入的類型3.1專業(yè)服務第三方：如物業(yè)管理顧問、審計機構等，提供專業(yè)咨詢服務。3.2監(jiān)督第三方：如行業(yè)協(xié)會、監(jiān)管部門等，對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督。3.3協(xié)助第三方：如律師事務所、會計師事務所等，提供法律、財務等方面的協(xié)助。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應就第三方介入的必要性和可行性進行充分協(xié)商。4.2雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方權利與義務5.1第三方享有根據合作協(xié)議約定行使的權利，包括但不限于：5.1.1對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督、檢查和評估；5.1.2要求甲乙雙方提供相關資料和信息；5.1.3提出改進建議和措施。5.2.1按照合作協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；5.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；5.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方