2024版住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5逾期付款責(zé)任4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4稅費(fèi)支付方式4.5稅費(fèi)支付時(shí)間5.交付及入住5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3入住時(shí)間5.4交付手續(xù)5.5交接清單6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修范圍6.5保修方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同解釋11.4合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3甲方代理人信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4乙方代理人信息1.4.1代理人姓名：________1.4.2代理人身份證號(hào)碼：________1.4.3代理人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)________樓________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋用途：________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.5房屋結(jié)構(gòu)：________（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等）2.6房屋裝修情況：________（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等）2.7房屋附屬設(shè)施：________（電梯、車(chē)庫(kù)、綠化等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元3.3.2尾款：交付房屋前________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元3.4付款方式：________（一次性支付/分期支付等）3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_______元違約金。4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策由________方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________4.4稅費(fèi)支付方式：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）4.5稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付。5.交付及入住5.1交付條件：房屋符合合同約定條件，且相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。5.2交付時(shí)間：________年________月________日5.3入住時(shí)間：交付房屋之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.4交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照附件三《房屋交接清單》進(jìn)行交接。5.5交接清單：詳見(jiàn)附件三《房屋交接清單》。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限：自房屋交付之日起________年。6.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.4保修范圍：詳見(jiàn)附件一《房屋質(zhì)量保修承諾》。6.5保修方式：甲方應(yīng)提供書(shū)面保修承諾，并確保在接到保修通知后________個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)維修。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。7.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×________%。7.4損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.2.2________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)達(dá)成爭(zhēng)議解決方案。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1甲方或乙方單方面違約，且違約方未在違約之日起________個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施等。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：房屋質(zhì)量保修承諾10.5附件五：其他（如有）11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知送達(dá)：除非另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。11.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：________年________月________日12.2合同簽署地點(diǎn)：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)________樓________室12.3合同簽署人：甲方（或代理人）________，乙方（或代理人）________13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：________年________月________日14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：房屋質(zhì)量保修承諾14.5附件五：其他（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同中的介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%（如：5%）。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，進(jìn)行房屋評(píng)估、交易見(jiàn)證、法律咨詢等工作。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)當(dāng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.5.3第三方應(yīng)當(dāng)盡到專(zhuān)業(yè)責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定或合作協(xié)議確定。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方代理人或合作伙伴，應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方授權(quán)范圍行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方代理人或合作伙伴，應(yīng)當(dāng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，并按照乙方授權(quán)范圍行事。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)當(dāng)保證合同的順利進(jìn)行，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明：如存在多個(gè)第三方介入本合同，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免相互沖突和責(zé)任不清。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件證明稅費(fèi)已繳納，是房屋過(guò)戶的必要條件。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的清單，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：此附件用于房屋交付時(shí)的實(shí)物核對(duì)，確保交接的準(zhǔn)確無(wú)誤。4.附件四：房屋質(zhì)量保修承諾要求：由甲方提供房屋質(zhì)量保修承諾書(shū)，明確保修期限和范圍。說(shuō)明：此附件用于保障乙方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修權(quán)利。5.附件五：其他要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他附件，如：附件五1：房屋租賃合同（如房屋用于租賃）附件五2：房屋裝修合同（如房屋涉及裝修）附件五3：第三方合作協(xié)議（如涉及第三方介入）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交易價(jià)格×________%。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，違約金為100萬(wàn)元×2%=2萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額×________%。示例：若乙方未支付房款20萬(wàn)元，違約金為20萬(wàn)元×2%=0.4萬(wàn)元。3.違約行為：甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過(guò)房屋交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同約定或合作協(xié)議確定。示例：若第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估，甲方有權(quán)要求賠償評(píng)估費(fèi)用。全文完。2024版住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款12.合同簽署與日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案與登記13.1合同備案要求13.2合同登記程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的住宅買(mǎi)賣(mài)交易，適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下訂立的住宅買(mǎi)賣(mài)合同。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體樓棟和門(mén)牌號(hào)為棟單元室。2.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間陽(yáng)臺(tái)等。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋裝修清單》。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：公司買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：公司賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整）。4.2支付方式（1）簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整；（2）房屋交付前支付房款人民幣萬(wàn)元整；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付：簽訂本合同當(dāng)日；（2）首付款支付：簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款支付：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全，無(wú)損壞。5.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給買(mǎi)方。6.2登記手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，具體比例由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商確定。7.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納完畢。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2違約責(zé)任（1）因買(mǎi)方違約，導(dǎo)致合同解除的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付房款、賠償賣(mài)方因此遭受的損失；（2）因賣(mài)方違約，導(dǎo)致合同解除的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；（3）因一方違約，導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按上述爭(zhēng)議解決途徑執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)，如超過(guò)期限仍未解決，爭(zhēng)議解決途徑自動(dòng)啟動(dòng)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第八條。第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為本合同的組成部分，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款附件二為本合同的組成部分，包括但不限于雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款。第十二條合同簽署與日期12.1合同簽署人本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條合同備案與登記13.1合同備案要求本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2合同登記程序雙方應(yīng)按照合同備案要求，及時(shí)辦理合同登記手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同份數(shù)本合同一式份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于協(xié)助合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交易評(píng)估、法律咨詢、合同見(jiàn)證等。第二條甲乙方責(zé)任劃分2.1甲乙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)支付房款，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。2.2第三方責(zé)任（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循客觀、公正、誠(chéng)信的原則，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因一般過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入方式甲乙雙方可自行選擇第三方介入，或由中介機(jī)構(gòu)推薦。4.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。（2）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行使甲方權(quán)利，履行甲方義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行使乙方權(quán)利，履行乙方義務(wù)。5.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同完成合同履行。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方按約定支付。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方責(zé)任第三方介入后的爭(zhēng)議，如與第三方有關(guān)，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條本條款的效力本條款為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一作為合同附件，證明房屋的權(quán)屬情況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款，如房屋裝修清單、特殊約定等。說(shuō)明：附件二作為合同附件，補(bǔ)充合同未涵蓋的內(nèi)容，增強(qiáng)合同的完整性。3.附件三：房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修的項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等，確保裝修質(zhì)量。說(shuō)明：附件三作為合同附件，明確房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)，避免爭(zhēng)議。4.附件四：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納期限等。說(shuō)明：附件四作為合同附件，明確交易稅費(fèi)情況，便于雙方履行納稅義務(wù)。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：附件五作為合同附件，規(guī)范第三方介入程序，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：附件六作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決途徑，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：附件七作為合同附件，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按約定時(shí)間支付房款；提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；未按時(shí)交付房屋；違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款；提供虛假購(gòu)房資質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失；違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方違約：提供虛假評(píng)估報(bào)告；未按約定履行服務(wù)義務(wù)；違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)客觀公正；合法有效；具有可操作性。3.違約責(zé)任示例甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例。乙方違約示例：乙方提供虛假購(gòu)房資質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第三方違約示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。全文完。2024版住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件與時(shí)間1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明及性質(zhì)2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付總額3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款的違約責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件及時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及費(fèi)用5.2登記手續(xù)的辦理5.3未按時(shí)辦理登記的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)的范圍6.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.交付后的維修責(zé)任7.1保修范圍及期限7.2維修責(zé)任主體及費(fèi)用承擔(dān)7.3維修爭(zhēng)議的解決方式8.違約責(zé)任8.1逾期付款的違約責(zé)任8.2逾期交付房屋的違約責(zé)任8.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3訴訟管轄10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的違約責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同的效力13.不可抗力13.1不可抗力事件的范圍13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年__月__日簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：__市__區(qū)__路__號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效時(shí)間：__年__月__日。1.5合同主體：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)_，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)_。1.6甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.7乙方權(quán)利義務(wù)：乙方按合同約定支付房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：__市__區(qū)__路__號(hào)，樓棟號(hào)__，單元號(hào)__，房號(hào)__。2.2房屋面積：建筑面積__平方米，使用面積__平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__層__座，__室__廳__衛(wèi)。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.5房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器、裝修等。2.6房屋權(quán)利：甲方保證房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.2支付總額：乙方應(yīng)支付的總金額為人民幣_(tái)_元整。3.3.1首付款：__元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.3.2尾款：__元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付；3.4逾期付款：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。第四條交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，符合合同約定的交付條件。4.2房屋交付時(shí)間：__年__月__日前。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__日內(nèi)通知甲方。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的交付條件。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：__年__月__日前。5.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。5.4未按時(shí)辦理登記的違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式：根據(jù)__市__區(qū)相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)的范圍：乙方應(yīng)承擔(dān)除個(gè)人所得稅外的所有稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。第七條交付后的維修責(zé)任7.1保修范圍及期限：自房屋交付之日起__年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維修責(zé)任主體及費(fèi)用承擔(dān)：維修責(zé)任主體為甲方，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3維修爭(zhēng)議的解決方式：如發(fā)生維修爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1逾期付款的違約責(zé)任：如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__%作為違約金。8.2逾期交付房屋的違約責(zé)任：如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的__%作為違約金。8.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的__%作為違約金。8.4損壞房屋的違約責(zé)任：如乙方在使用過(guò)程中損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.5違反保密條款的違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3訴訟管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3解除合同的違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。11.3合同變更的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序：合同終止，雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議，并注明終止原因。12.3終止合同的效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)履行完畢尚未履行的義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的范圍：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力事件的證明：不可抗力事件的發(fā)生及影響，應(yīng)以有效證明文件為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽署及見(jiàn)證：本合同由甲乙雙方于2024年__月__日簽署，并經(jīng)__見(jiàn)證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.3法律咨詢服務(wù)；1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.5合同見(jiàn)證服務(wù)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1甲方的額外條款及說(shuō)明：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。2.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)終止服務(wù)并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方的額外條款及說(shuō)明：2.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。2.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)終止服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_元整。3.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情況。3.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的情況。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)工作合法、合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成服務(wù)工作。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同其他各方之間是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者。5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作。5.3.3第三方與其他各方之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，免除其賠償責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。第七條第三方的責(zé)任免除7.1因甲方或乙方提供虛假信息、資料或未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2因政策、法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方或乙方不承擔(dān)責(zé)任。7.3因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方的退出與更換8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前__日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代第三方。8.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和效果，要求更換第三方。第九條第三方的服務(wù)費(fèi)用9.1第三