2024標準房產中介購房合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準房產中介購房合同模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條房產中介基本信息3.1房產中介公司名稱3.2房產中介營業(yè)執(zhí)照號3.3房產中介聯(lián)系人3.4房產中介聯(lián)系方式第四條購房款項4.1購房總價4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式4.5付款時間第五條貸款相關事宜5.1貸款銀行5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式第六條房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶時間6.4過戶費用第七條房屋維修責任7.1房屋維修責任主體7.2維修范圍7.3維修費用承擔方式第八條物業(yè)服務8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理服務內容第九條違約責任9.1購房者違約責任9.2房產中介違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責任第十三條其他約定13.1裝修事項13.2家具家電歸屬13.3戶口遷移第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2房產中介簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體房號_______；1.2房屋面積：_______平方米，具體房屋結構、布局等詳見附件一；1.3房屋類型：_______（住宅/別墅/公寓等），房屋建筑結構_______（磚混結構/框架結構/鋼結構等）；1.4房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名：_______，性別：_______，身份證號：_______；2.2購房者聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______；2.3購房者戶籍所在地：_______，職業(yè)：_______。第三條房產中介基本信息3.1房產中介公司名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______；3.2房產中介聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______；3.3房產中介服務費：按照房價的_______%計算，總計人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.4房產中介收費方式：_______（一次性收取/按進度收?。?。第四條購房款項4.1購房總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；4.2首付款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整），首付款支付日期：_______年_______月_______日；4.3貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整），貸款銀行：_______；4.4付款方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等）；4.5付款時間：按照房產中介和購房者的協(xié)商確定。第五條貸款相關事宜5.1貸款銀行：_______，貸款申請書提交日期：_______年_______月_______日；5.2貸款利率：按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調整，按照調整后的利率執(zhí)行；5.3貸款期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起計算；5.4還款方式：等額本息還款法/等額本金還款法/按揭還款法等，具體按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間：自購房款全部支付完畢之日起_______日內，雙方共同辦理房屋交付手續(xù)；6.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，房屋交付時應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常使用；6.3過戶時間：自雙方簽訂本合同之日起_______日內，辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)；6.4過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、轉移登記費等，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第八條房屋維修責任8.1房屋維修責任主體：購房者；8.2維修范圍：房屋及附屬設施（包括但不限于水電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、墻面、地面、天花板、門窗等）；8.3維修費用承擔方式：房屋維修費用由購房者承擔，具體費用按照實際情況計算。第九條物業(yè)服務9.1物業(yè)管理公司名稱：_______，資質等級：_______；9.2物業(yè)管理費用：人民幣_______元/月，物業(yè)費支付方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等）；9.3物業(yè)管理服務內容：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、公共設施維護等。第十條違約責任10.1購房者違約：購房者未能按照本合同約定履行義務的，應向房產中介支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%；10.2房產中介違約：房產中介未能按照本合同約定履行義務的，應向購房者支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%；10.3違約金支付日期：違約發(fā)生后_______日內支付；10.4違約金支付方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內容：本合同及雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等；12.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止；12.3泄露保密信息的責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1裝修事項：購房者如需進行房屋裝修，應提前向房產中介和物業(yè)管理公司辦理相關手續(xù)，并遵守相關規(guī)定；13.2家具家電歸屬：購房者應按照本合同附件二的規(guī)定，支付家具家電的購置費用，并享有使用權；13.3戶口遷移：購房者應按照我國戶籍管理政策，自行辦理戶口遷移手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字：____________________，日期：_______年_______月_______日；14.2房產中介簽字：____________________，日期：_______年_______月_______日；14.3見證人簽字：____________________，日期：_______年_______月_______日。本合同一式三份，購房者、房產中介各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書詳細描述房屋地址、面積、類型、所有權證號等信息，以及房屋的結構、布局等具體細節(jié)。附件二：家具家電清單列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息，以及購置費用和相關條款。附件三：購房款支付證明證明購房款的支付情況，包括首付款和貸款金額的支付記錄。附件四：貸款銀行同意貸款證明證明貸款銀行同意提供的貸款金額、利率、期限等信息。附件五：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、條件和過戶費用的支付情況。附件六：房屋維修責任確認書確認房屋維修責任的范圍、費用承擔方式等詳細信息。附件七：物業(yè)管理服務確認書確認物業(yè)管理公司的名稱、費用、服務內容等信息。附件八：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式和計算方法。附件九：保密協(xié)議詳細列出保密內容、保密期限和泄露保密信息的責任。附件十：裝修管理相關規(guī)定列明裝修事項、手續(xù)辦理和相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者未能按照合同約定支付購房款；2.購房者未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)；3.購房者未能按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)；4.購房者未能按照合同約定支付過戶費用；5.購房者未能按照合同約定履行房屋維修責任；6.購房者未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用；7.房產中介未能按照合同約定提供服務；8.房產中介未能按照合同約定保密相關信息；9.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算公式進行計算；2.違約金支付方式按照合同約定的方式進行；3.違約金支付日期為違約發(fā)生后一定時間內；4.違約金支付后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。示例說明：若購房者未能按照合同約定支付購房款，則需按照附件八中的違約金計算公式計算違約金，并按照合同約定的方式支付給房產中介。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指本合同的一方，具有購買房屋的權利和義務。2.房產中介：指本合同的另一方，提供購房服務并協(xié)助雙方履行合同義務。3.購房款：指購房者按照合同約定支付給房產中介的房屋購買款項。4.貸款：指購房者向貸款銀行申請的購房款項。5.房屋交付：指購房者按照合同約定接收并占有房屋的行為。6.過戶：指購房者將房屋所有權轉移登記至自己名下