二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與合同解除確認(rèn)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與合同解除確認(rèn)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止與解除確認(rèn)2.經(jīng)雙方友好協(xié)商，確認(rèn)原合同于______年______月______日終止，雙方無爭議。3.在合同終止前，乙方應(yīng)按照原合同約定支付剩余租金和各項(xiàng)費(fèi)用。二、合同解除確認(rèn)1.雙方確認(rèn)，因______（具體原因）原因，原合同需提前解除。2.雙方同意，原合同自______年______月______日起解除，解除后雙方權(quán)利義務(wù)終止。3.解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)搬遷費(fèi)用。三、財(cái)產(chǎn)返還與費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)于合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施返還給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方返還的商鋪及相關(guān)設(shè)施后______個(gè)工作日內(nèi)，對乙方已支付租金及費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。3.結(jié)算完成后，甲方將向乙方出具相應(yīng)的結(jié)算證明。四、爭議解決與法律適用1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂地為本合同簽訂地。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理管理，包括但不限于維護(hù)、修繕等。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回商鋪等。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供租賃的商鋪，并保證商鋪符合租賃用途。按照合同約定維護(hù)商鋪的公共設(shè)施，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的所有權(quán)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對商鋪進(jìn)行合理裝修。義務(wù)：按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同終止與解除1.合同終止合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。2.合同解除因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。七、租金支付與費(fèi)用結(jié)算1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.費(fèi)用結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____