工程造價管理與控制授課張瑜11課件講解

授課教師：張瑜工程造價管理與控制竣工驗收①

建設(shè)項目竣工驗收是指由建設(shè)單位、施工單位和項目驗收委員會，以項目批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項目），對工程項目的總體進(jìn)行檢驗、認(rèn)證、綜合評價和鑒定的活動。7.1竣工驗收一、竣工驗收的概念1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告。4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。5）有施工單位簽署的工程保修書。7.1竣工驗收二、竣工驗收的條件

國家頒布的建設(shè)法規(guī)規(guī)定，凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項目和技術(shù)改造項目（所有列入固定資產(chǎn)投資計劃的建設(shè)項目或單項工程），已按國家批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，都應(yīng)及時組織驗收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。7.1竣工驗收三、竣工驗收的范圍

對于某些特殊情況，工程施工雖未全部按設(shè)計要求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗收，這些特殊情況主要有：1）因少數(shù)非主要設(shè)備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，雖然工程內(nèi)容尚未全部完成，但已可以投產(chǎn)或使用的工程項目。2）規(guī)定要求的內(nèi)容已完成，但因外部條件的制約，如流動資金不足、生產(chǎn)所需原材料不能滿足等，而使已建工程不能投入使用的項目。3）有些建設(shè)項目或單項工程，已形成部分生產(chǎn)能力，但近期內(nèi)不能按原設(shè)計規(guī)模續(xù)建，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，可縮小規(guī)模對已完成的工程和設(shè)備組織竣工驗收，移交固定資產(chǎn)。7.1竣工驗收三、竣工驗收的范圍1）上級主管部門對該項目批準(zhǔn)的各種文件。2）可行性研究報告。3）施工圖設(shè)計文件及設(shè)計變更洽商記錄。4）國家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范。5）工程承包合同文件。6）技術(shù)設(shè)備說明書。7）建筑安裝工程統(tǒng)一規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工的規(guī)定。8）從國外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的項目以及中外合資建設(shè)項目，要按照簽訂的合同和進(jìn)口國提供的設(shè)計文件等進(jìn)行驗收。9）利用世界銀行等國際金融機(jī)構(gòu)貸款的建設(shè)項目，應(yīng)按世界銀行規(guī)定，按時編制《項目完成報告》。7.1竣工驗收四、竣工驗收的依據(jù)7.1竣工驗收五、竣工驗收的內(nèi)容工程資料驗收包括工程技術(shù)資料、綜合資料和財務(wù)資料驗收三個方面的內(nèi)容。（1）工程技術(shù)資料驗收的內(nèi)容①工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報告與記錄。②初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計、關(guān)鍵的技術(shù)試驗、總體規(guī)劃設(shè)計。③土質(zhì)試驗報告、基礎(chǔ)處理。④建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗記錄、管線強(qiáng)度、密封性試驗報告、設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記錄。7.1竣工驗收五、竣工驗收的內(nèi)容（1）工程技術(shù)資料驗收的內(nèi)容⑤設(shè)備試車、驗收運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄。⑥產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗與包裝、工藝圖。⑦設(shè)備的圖紙、說明書。⑧涉外合同、談判協(xié)議、意向書。⑨各單項工程及全部管網(wǎng)竣工圖等資料。7.1竣工驗收五、竣工驗收的內(nèi)容（2）工程綜合資料驗收的內(nèi)容

包括項目建議書及批件，可行性研究報告及批件，項目評估報告，環(huán)境影響評估報告書，設(shè)計任務(wù)書；土地征用申報及批準(zhǔn)的文件；招標(biāo)投標(biāo)文件，承包合同；項目竣工驗收報告，驗收鑒定書。7.1竣工驗收五、竣工驗收的內(nèi)容（3）工程財務(wù)資料驗收的內(nèi)容①歷年建設(shè)資金供應(yīng)（撥、貸）情況和應(yīng)用情況。②歷年批準(zhǔn)的年度財務(wù)決算。③歷年年度投資計劃、財務(wù)收支計劃。④建設(shè)成本資料。⑤支付使用的財務(wù)資料。⑥設(shè)計概算、預(yù)算資料。⑦施工決算資料。7.1竣工驗收五、竣工驗收的內(nèi)容7.1竣工驗收五、竣工驗收的內(nèi)容工程內(nèi)容驗收包括建筑工程驗收、安裝工程驗收兩部分。（1）建筑工程驗收的內(nèi)容①建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計要求。②對基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查。③結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗。④對屋面工程的木基、望板油氈、屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗收。⑤對門窗工程的審查驗收。⑥對裝修工程的審查驗收（抹灰、油漆等工程）。⑦施工決算資料。7.1竣工驗收五、竣工驗收的內(nèi)容（2）安裝工程驗收的內(nèi)容①建筑設(shè)備安裝工程（指民用建筑物中的上下水管道、暖氣、煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程）。應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，檢查安裝時的材料、材質(zhì)、材種，檢查試壓、閉水試驗、照明。②工藝設(shè)備安裝工程包括：生產(chǎn)、起重、傳動、實(shí)驗等設(shè)備的安裝，以及附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等。檢查設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)備安裝的位置、標(biāo)高、機(jī)座尺寸、質(zhì)量、單機(jī)試車、無負(fù)荷聯(lián)動試車、有負(fù)荷聯(lián)動試車、管道的焊接質(zhì)量、清洗、吹掃、試壓、試漏及各種閥門等。③動力設(shè)備安裝工程指有自備電廠的項目或變配電室（所）、動力配電線路的驗收。7.1竣工驗收五、竣工驗收的內(nèi)容

單位工程驗收，又稱中間驗收，是承包人以單位工程或某專業(yè)工程為對象，獨(dú)立簽訂建設(shè)工程施工合同，達(dá)到竣工條件后，承包人可單獨(dú)進(jìn)行交工，或主要的工程部位施工已完成了隱蔽前的準(zhǔn)備工作，該工程部位將置于無法查看的狀態(tài)，發(fā)包人根據(jù)竣工驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗收，這階段工作由監(jiān)理單位組織，發(fā)包人和承包人派人參加驗收工作，單位工程驗收資料是最終驗收的依據(jù)。7.1竣工驗收六、竣工驗收的方式單位工程竣工驗收單項工程竣工驗收全部工程竣工驗收

單項工程竣工驗收是在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程已完成設(shè)計圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，或合同內(nèi)約定有分部分項移交的工程已達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)，可移交給業(yè)主投入試運(yùn)行，承包人向監(jiān)理單位提交“工程竣工報告”和“工程竣工報驗單”，經(jīng)鑒認(rèn)后向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗收通知書”，說明工程完工情況、竣工驗收準(zhǔn)備情況、設(shè)備無負(fù)荷單機(jī)試車情況，具體約定單項工程竣工驗收的有關(guān)工作。這階段工作由發(fā)包人組織，會同承包人、監(jiān)理單位、設(shè)計單位和使用單位等有關(guān)部門完成。7.1竣工驗收六、竣工驗收的方式單位工程竣工驗收單項工程竣工驗收全部工程竣工驗收

全部工程的竣工驗收是建設(shè)項目已按設(shè)計規(guī)定全部建成、達(dá)到竣工驗收條件，初驗結(jié)果全部合格，且竣工驗收所需資料已準(zhǔn)備齊全，由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進(jìn)行全部工程的竣工驗收。

大中型和限額以上項目由國家計委或由其委托項目主管部門或地方政府部門組織驗收。小型和限額以下項目由項目主管部門組織驗收。驗收委員會由銀行、物資、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計、消防及其他有關(guān)部門組成。業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位和使用單位參加驗收工作。7.1竣工驗收六、竣工驗收的方式單位工程竣工驗收單項工程竣工驗收全部工程竣工驗收7.1竣工驗收七、竣工驗收的程序預(yù)驗收正式驗收基層自檢項目經(jīng)理自檢公司預(yù)檢初步驗收發(fā)包人組織，多方參與共同目測檢查工程；資料完整現(xiàn)場驗收會議竣工驗收簽證書PPT模板下載：/moban/行業(yè)PPT模板：/hangye/節(jié)日PPT模板：/jieri/PPT素材下載：/sucai/PPT背景圖片：/beijing/PPT圖表下載：/tubiao/優(yōu)秀PPT下載：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Wor