二零二五年度商鋪分租租賃合同裝修及復(fù)原協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪分租租賃合同裝修及復(fù)原協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。物業(yè)面積：______平方米，層高：______米。2.裝修要求乙方同意甲方對物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格及材料應(yīng)符合甲方經(jīng)營需求，且不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。甲方應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在施工前向乙方提交裝修設(shè)計方案及施工方案。二、裝修費用與復(fù)原責(zé)任1.裝修費用甲方承擔(dān)物業(yè)裝修的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。乙方在裝修過程中應(yīng)配合甲方，并提供必要的施工便利。2.復(fù)原責(zé)任甲方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至原始狀態(tài)，包括但不限于拆除裝修、清理現(xiàn)場等。甲方應(yīng)確保復(fù)原后的物業(yè)符合乙方的要求，并承擔(dān)復(fù)原過程中產(chǎn)生的費用。三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：月付、季付等）。甲方應(yīng)于每月______日前支付下一個月的租金。四、權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任1.權(quán)利義務(wù)甲方享有租賃期間物業(yè)的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方保證物業(yè)的合法出租，并承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的裝修及復(fù)原工程進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)工程不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商鋪經(jīng)營需求調(diào)整裝修及復(fù)原方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的裝修及復(fù)原工程，并按照合同約定支付裝修及復(fù)原費用。為乙方施工提供必要的協(xié)助，如提供施工場地、水電接入等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成裝修及復(fù)原工程后，有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修及復(fù)原費用。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成裝修及復(fù)原工程。對甲方提供的與工程相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在施工前應(yīng)向甲方提交裝修及復(fù)原設(shè)計方案，甲方在收到方案后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行審核，可以采用書面審核或現(xiàn)場審核的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的裝修及復(fù)原方案、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新施工等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修及復(fù)原工程后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修及復(fù)原工程且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付裝修及復(fù)原費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗收符合要求的裝修及復(fù)原工程，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、材料費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成裝修及復(fù)原工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的裝修及復(fù)原工程不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、裝修設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的