二零二五年度四川省房屋租賃租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度四川省房屋租賃租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警內(nèi)容1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)識(shí)別并評(píng)估與房屋租賃相關(guān)的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類和評(píng)估，并向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.預(yù)警機(jī)制乙方應(yīng)建立預(yù)警機(jī)制，對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并在風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到預(yù)警閾值時(shí)及時(shí)通知甲方。預(yù)警機(jī)制應(yīng)包括預(yù)警信號(hào)的設(shè)定、預(yù)警信息的傳遞和預(yù)警措施的執(zhí)行等方面。二、風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.合同條款乙方應(yīng)在租賃合同中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金支付、房屋維修、違約責(zé)任等。合同條款應(yīng)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，確保雙方權(quán)益得到保障。2.技術(shù)措施乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施，如安裝監(jiān)控系統(tǒng)、定期檢查房屋等，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。三、風(fēng)險(xiǎn)處理與應(yīng)對(duì)1.風(fēng)險(xiǎn)處理當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和預(yù)警機(jī)制，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施，包括但不限于調(diào)整租金、維修房屋、解除合同等。乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決風(fēng)險(xiǎn)問題。2.應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)制定應(yīng)對(duì)措施，包括應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急處理流程等，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事件。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止（1）租賃期滿，雙方同意終止合同；（2）租賃期間，甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)房屋租賃的實(shí)際情況調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警的內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受乙方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和方法提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警服務(wù)。對(duì)甲方提供的與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警實(shí)施1.實(shí)施方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）開始實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警工作。甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供房屋租賃的相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行調(diào)查等。2.實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的內(nèi)容、方法以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估與預(yù)警結(jié)果不符合合同要求，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行修正或補(bǔ)充。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容或方法提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、預(yù)警信號(hào)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)