2025年度商業(yè)綜合體租賃服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體租賃服務合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃服務描述1.服務內容乙方租賃甲方位于______的商業(yè)綜合體，用于______（詳細說明如商業(yè)經營、辦公等）。甲方提供的租賃服務包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。2.服務標準甲方保證提供符合國家相關標準和商業(yè)綜合體運營要求的租賃服務。甲方應確保商業(yè)綜合體的設施設備正常運行，為乙方提供安全、舒適的經營環(huán)境。甲方承諾在租賃期間，對商業(yè)綜合體的公共區(qū)域進行定期維護和保養(yǎng)。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前______個月書面通知對方。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如月付、季付等），支付時間為每月______日前。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將商業(yè)綜合體交付給乙方使用。交房時，甲方應確保商業(yè)綜合體的設施設備完好，符合租賃要求。2.交房地點交房地點為甲方位于______的商業(yè)綜合體。四、其他約定1.乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。乙方不得擅自改變商業(yè)綜合體的結構、外觀和使用性質。2.乙方應按時支付租金，如逾期未支付，甲方有權解除合同。乙方如需轉租，應事先取得甲方書面同意。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商業(yè)綜合體進行管理，包括但不限于制定管理制度、收取租金等。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，如暫停服務、解除合同等。義務：按照合同約定，向乙方提供符合約定的商業(yè)綜合體租賃服務。對乙方在租賃期間產生的合理費用進行結算，并按時支付。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用商業(yè)綜合體進行約定的經營活動。有權在租賃期滿后，根據合同約定，選擇續(xù)租或退租。義務：按照合同約定支付租金，并遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。保持商業(yè)綜合體的整潔和完好，不得擅自改變其結構和使用性質。六、租賃期間的維護與管理1.維護責任乙方應負責租賃期間商業(yè)綜合體的日常維護和保養(yǎng)。甲方應定期對商業(yè)綜合體進行檢查，確保其安全性和功能性。2.管理責任甲方負責商業(yè)綜合體的整體管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方進行管理活動。七、租金支付與結算1.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付等），支付時間為每月______日前。乙方應按時足額支付租金，逾期未支付，甲方有權收取滯納金。2.結算方式租賃期滿后，雙方應進行租賃期間的費用結算，包括但不限于租金、水電費等。結算結果應在租賃期滿后的______個工作日內（具體時長）完成。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供租賃服務，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時退還乙方押金，應按日計息支付滯納金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反租賃合同約定，造成商業(yè)綜合體損壞，乙方應負責修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：