二零二五年度2025年度科研基地租賃合同全新版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度科研基地租賃合同全新版甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、科研基地描述1.基地名稱與面積基地名稱為_(kāi)_____，占地面積為_(kāi)_____（單位：平方米）?；貞?yīng)符合國(guó)家相關(guān)科研標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定科研要求。2.基地設(shè)施要求乙方提供的科研基地應(yīng)具備必要的研究設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會(huì)議室等?；卦O(shè)施應(yīng)滿足科研工作的需求，包括但不限于安全性、舒適度、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。乙方保證所提供科研基地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的科研活動(dòng)受阻或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方租賃乙方科研基地的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，甲方應(yīng)提前______個(gè)月向乙方提出續(xù)租意向。2.租賃費(fèi)用科研基地的年租金為_(kāi)_____元（大寫：______），租金按年支付，支付日期為每年的______月______日。租賃費(fèi)用包括但不限于科研基地的使用權(quán)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。三、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將科研基地交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到科研基地后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.交鑰匙地點(diǎn)乙方將科研基地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求甲方應(yīng)負(fù)責(zé)科研基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對(duì)科研基地進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合科研工作的需求。2.責(zé)任承擔(dān)乙方保證科研基地在交付時(shí)符合合同約定，并承擔(dān)因設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的科研活動(dòng)受阻或性能下降的責(zé)任。甲方在租賃期間對(duì)科研基地造成的損壞或損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的科研基地進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)基地不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)科研需求調(diào)整科研基地的使用，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的科研基地，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合進(jìn)行設(shè)施維護(hù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供科研基地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е驴蒲谢亻e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供科研基地。對(duì)甲方提供的與科研相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付科研基地前應(yīng)對(duì)基地進(jìn)行自檢，確?；胤虾贤蟆＜追皆谑盏娇蒲谢睾骭_____個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的科研基地名稱、面積、設(shè)施要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換基地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)科研進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的科研基地后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有科研基地交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕使用符合要求的科研基地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供科研基地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的科研基地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的科研基地，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因基地質(zhì)量問(wèn)題給甲方科研活動(dòng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于科研基地價(jià)格、科研設(shè)施設(shè)計(jì)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙