網(wǎng)吧場(chǎng)地租賃合同

網(wǎng)吧場(chǎng)地租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的網(wǎng)吧場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于____________________的網(wǎng)吧場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第__________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__________%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃場(chǎng)地的使用

5.1乙方應(yīng)合法使用租賃場(chǎng)地，不得用于非法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，不得違反《互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃場(chǎng)地的完好無(wú)損。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)的要求，并在合同簽訂前向乙方提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)屬證明。

6.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的水電供應(yīng)正常，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃場(chǎng)地使用的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

7.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的租賃場(chǎng)地鑰匙及其他物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)__________日的；

8.2.2擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的；

8.2.4違反國(guó)家有關(guān)網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，被有關(guān)部門處罰的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1租賃場(chǎng)地不符合網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)要求，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；

8.3.2甲方未保證水電供應(yīng)正常，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

9.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。

9.3甲方未保證水電供應(yīng)正常，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________