2025年度商業(yè)街門面房租賃與廣告資源合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街門面房租賃與廣告資源合作合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限第二章租賃標(biāo)的2.1門面房基本情況2.2租賃面積及用途2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.5租賃保證金第三章廣告資源合作3.1廣告資源范圍3.2廣告資源使用期限3.3廣告資源費(fèi)用及支付方式3.4廣告內(nèi)容審核3.5廣告效果評(píng)估第四章租賃合同條款4.1租賃用途限制4.2租賃期間的維護(hù)責(zé)任4.3租賃期間的安全責(zé)任4.4租賃期間的消防責(zé)任4.5租賃期間的環(huán)保責(zé)任4.6租賃期間的法律法規(guī)遵守第五章租賃費(fèi)用調(diào)整5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2租金調(diào)整觸發(fā)條件5.3租金調(diào)整通知5.4租金調(diào)整爭(zhēng)議解決第六章違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約解除合同的條件6.4違約解除合同的程序第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的通知11.3不可抗力發(fā)生后的處理11.4不可抗力發(fā)生后的責(zé)任第十二章其他約定12.1違約金及賠償金12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同附件12.4合同解釋第十三章合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：廣告資源清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)街門面房租賃與廣告資源合作合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同自[起始日期]至[終止日期]有效。第二章租賃標(biāo)的2.1門面房基本情況[詳細(xì)描述門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.2租賃面積及用途租賃面積為[租賃面積]，用途為[租賃用途]。2.3租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.4租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為[租金金額]，支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間及方式詳見附件。2.5租賃保證金乙方需在簽訂合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)向甲方支付租賃保證金[保證金金額]。第三章廣告資源合作3.1廣告資源范圍[詳細(xì)描述廣告資源的類型、位置、面積等]3.2廣告資源使用期限廣告資源使用期限為[使用期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3廣告資源費(fèi)用及支付方式廣告資源費(fèi)用為[費(fèi)用金額]，支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間及方式詳見附件。3.4廣告內(nèi)容審核乙方提供的廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核，未經(jīng)審核的廣告內(nèi)容不得使用。3.5廣告效果評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)廣告效果進(jìn)行評(píng)估，具體評(píng)估方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四章租賃合同條款4.1租賃用途限制租賃用途僅限于[租賃用途]，不得改變用途。4.2租賃期間的維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)保持門面房的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。4.3租賃期間的安全責(zé)任租賃期間，乙方需確保門面房及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.4租賃期間的消防責(zé)任租賃期間，乙方需遵守消防法規(guī)，確保門面房及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全。4.5租賃期間的環(huán)保責(zé)任租賃期間，乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保門面房及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的環(huán)保要求。4.6租賃期間的法律法規(guī)遵守租賃期間，乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五章租賃費(fèi)用調(diào)整5.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整觸發(fā)條件租金調(diào)整觸發(fā)條件為[觸發(fā)條件]。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。5.4租金調(diào)整爭(zhēng)議解決如對(duì)租金調(diào)整有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1違約情形及處理[詳細(xì)列出違約情形及相應(yīng)的處理措施]6.2違約金的計(jì)算及支付[詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和支付方式]6.3違約解除合同的條件[詳細(xì)規(guī)定違約解除合同的條件]6.4違約解除合同的程序[詳細(xì)規(guī)定違約解除合同的程序]第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向[協(xié)商機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)完成。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。9.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。10.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）終止事由發(fā)生；（2）終止通知；（3）合同終止日期。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及廣告資源，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力發(fā)生后的處理不可抗力事件發(fā)生，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.4不可抗力發(fā)生后的責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十二章其他約定12.1違約金及賠償金違約金及賠償金的計(jì)算和支付方式詳見第五章。12.2通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三章合同附件[此處列出合同附件的清單]第十四章合同簽署14.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人[姓名]代表甲方簽字，乙方法定代表人[姓名]代表乙方簽字。14.2合同簽署日期本合同簽訂日期為[簽署日期]。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)指定門面房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供裝修指導(dǎo)。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)確保門面房的統(tǒng)一形象和品質(zhì)，同時(shí)避免乙方裝修不符合要求。1.2甲方監(jiān)督經(jīng)營(yíng)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于商品質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等。乙方需配合甲方的監(jiān)督工作。說(shuō)明：甲方通過(guò)監(jiān)督確保商業(yè)街的整體運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和消費(fèi)者權(quán)益。1.3甲方優(yōu)先租賃權(quán)在合同期限內(nèi)，如乙方需要轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，保障其在商業(yè)街的長(zhǎng)期利益。1.4甲方品牌推廣義務(wù)甲方有義務(wù)在商業(yè)街內(nèi)對(duì)乙方的品牌進(jìn)行推廣，包括但不限于在商業(yè)街宣傳欄、官網(wǎng)等渠道。說(shuō)明：甲方通過(guò)推廣提升乙方品牌的知名度和影響力。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、價(jià)格策略、營(yíng)銷活動(dòng)等，不受甲方干預(yù)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的靈活性和多樣性。2.2乙方裝修期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[裝修期限]內(nèi)完成門面房的裝修。說(shuō)明：乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修，以便盡早投入經(jīng)營(yíng)。2.3乙方廣告位使用權(quán)乙方有權(quán)在門面房及商業(yè)街公共區(qū)域使用廣告位，但需遵守商業(yè)街的廣告規(guī)定。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)利用廣告位提升品牌知名度。2.4乙方合同解除權(quán)如乙方認(rèn)為本合同對(duì)自身利益造成重大損害，有權(quán)在[解除期限]內(nèi)向甲方提出解除合同。說(shuō)明：乙方在特定情況下享有合同解除權(quán)，以保障自身合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并按約定支付給中介方。說(shuō)明：中介方為促成合同簽訂提供專業(yè)服務(wù)，雙方需按約定支付中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介方需確保合同簽訂過(guò)程中的信息真實(shí)性，以避免雙方產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介方作為第三方，需遵守商業(yè)道德，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.4中介合同終止如中介方違反保密義務(wù)或未履行中介責(zé)任，雙方有權(quán)終止中介合同。說(shuō)明：中介方需嚴(yán)格履行合同義務(wù)，否則雙方有權(quán)終止中介合同，追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的門面房平面圖及設(shè)施清單2.乙方提供的廣告資源清單3.租賃合同附件：租賃費(fèi)用支付明細(xì)4.廣告資源合作附件：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)5.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同簽署人身份證復(fù)印件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過(guò)[天數(shù)]未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供廣告資源。認(rèn)定：自乙方提出使用廣告資源之日起超過(guò)[天數(shù)]未提供，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：經(jīng)甲方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未改正，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修。5.違約行為：乙方未遵守甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：裝修不符合甲方指定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未改正，視為違約。6.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行品牌推廣。認(rèn)定：自乙方提出推廣需求之日起超過(guò)[天數(shù)]未進(jìn)行推廣，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢，作為違約方賠償守約方損失的一種方式。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解的一種方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致門面房閑置。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用或延長(zhǎng)租賃期限，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供廣告資源，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供廣告資源，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致，導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。4.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止中介合同，追究中介方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街門面房租賃。2.廣告資源合作。3.第三方中介參與的商業(yè)租賃與廣告合作。4.企業(yè)與個(gè)人之間的商業(yè)租賃與廣告合作。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與商戶之間的商業(yè)租賃與廣告合作。全文完。2025年度商業(yè)街門面房租賃與廣告資源合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約金及滯納金5.租賃用途5.1.房屋用途規(guī)定5.2.違約責(zé)任6.房屋維護(hù)與維修6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修與改造7.1.裝修申請(qǐng)7.2.裝修費(fèi)用7.3.裝修驗(yàn)收8.廣告資源合作8.1.廣告資源范圍8.2.廣告發(fā)布方式8.3.廣告費(fèi)用8.4.廣告效果評(píng)估9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.不可抗力13.3.合同附件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：商業(yè)街管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃房屋信息2.1.房屋位置2.1.1.地址：市區(qū)商業(yè)街號(hào)2.1.2.房屋編號(hào)：0012.2.房屋面積2.2.1.總面積：100平方米2.2.2.使用面積：95平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.層數(shù)：地上1層，地下1層2.4.房屋設(shè)施2.4.1.水電設(shè)施：正常使用2.4.2.空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)2.4.3.通訊設(shè)施：電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2.續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整。4.2.支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4.違約金及滯納金4.4.1.違約金：逾期支付租金，每逾期一日，按租金的1%支付違約金。4.4.2.滯納金：逾期支付租金，超過(guò)30日，按未支付租金的1%支付滯納金。5.租賃用途5.1.房屋用途規(guī)定5.1.1.承租方僅用于商業(yè)零售用途。5.1.2.不得從事違法活動(dòng)。5.2.違約責(zé)任5.2.1.若承租方違反房屋用途規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋維護(hù)與維修6.1.出租方責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。6.1.2.負(fù)責(zé)房屋公共部分的維修。6.2.承租方責(zé)任6.2.1.負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.2.2.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.公共部分的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2.內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.廣告資源合作8.1.廣告資源范圍8.1.1.廣告位位于商業(yè)街入口處及各樓層顯眼位置。8.1.2.廣告資源包括但不限于LED顯示屏、櫥窗廣告、墻體廣告等。8.2.廣告發(fā)布方式8.2.1.廣告內(nèi)容需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可發(fā)布。8.2.2.廣告發(fā)布時(shí)間需符合商業(yè)街整體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃。8.3.廣告費(fèi)用8.3.1.廣告費(fèi)用為每月人民幣5萬(wàn)元整。8.3.2.廣告費(fèi)用于每月1日前支付。8.4.廣告效果評(píng)估8.4.1.廣告效果評(píng)估由雙方共同制定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2.評(píng)估結(jié)果作為廣告資源合作的后續(xù)調(diào)整依據(jù)。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方單方面解除合同的條件包括但不限于：承租方嚴(yán)重違約、房屋存在安全隱患等。9.1.2.承租方單方面解除合同的條件包括但不限于：出租方未履行合同義務(wù)、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。9.3.解除與終止程序9.3.1.雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金或費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方逾期支付租金、廣告費(fèi)用等。10.1.2.承租方未按約定用途使用房屋。10.1.3.出租方未按約定提供房屋或服務(wù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償10.3.1.違約金為逾期金額的1%。10.3.2.賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.2.合同備案12.2.1.雙方應(yīng)將合同提交至市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1.廣告內(nèi)容不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.1.2.雙方應(yīng)對(duì)廣告內(nèi)容承擔(dān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任。13.2.不可抗力13.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3.合同附件13.3.1.合同附件包括但不限于房屋租賃合同、廣告發(fā)布合同等。14.合同簽署與日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2.雙方代表簽字蓋章。14.2.合同日期14.2.1.合同簽訂日期：2024年12月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入的類型2.1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等工作。2.2.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃房屋或廣告資源進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見。2.3.監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃房屋的施工或廣告資源的發(fā)布進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)規(guī)范。2.4.法律服務(wù)：第三方作為律師，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。4.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，并作為合同的一部分。5.第三方介入后的額外條款5.1.1.第三方介入的事由和目的；5.1.2.第三方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；5.1.4.第三方介入的期限；5.1.5.第三方介入的效果和責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3.第三方介入不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。6.4.第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的效果。7.2.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.3.第三方介入的終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金、支付方式、租賃期限、續(xù)約條款、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是合同的主要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.廣告發(fā)布合同詳細(xì)要求：廣告發(fā)布合同應(yīng)包含廣告資源范圍、發(fā)布方式、費(fèi)用、效果評(píng)估、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是關(guān)于廣告資源合作的具體約定，確保廣告資源的合理利用。3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等，由第三方機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此附件用于證明房屋現(xiàn)狀，為后續(xù)維修和責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接情況，確保交接雙方的權(quán)益。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，減少糾紛和訴訟風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方逾期支付租金1.2.承租方未按約定用途使用房屋1.3.出租方未按約定提供房屋或服務(wù)1.4.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤1.5.合同雙方違反合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.逾期支付租金：每逾期一日，按逾期金額的1%支付違約金。2.2.未按約定用途使用房屋：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.未按約定提供房屋或服務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.第三方介入失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5.違反合同約定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1.承租方逾期支付租金：如租金逾期3個(gè)月未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付租金及違約金。3.2.未按約定用途使用房屋：若承租方將房屋用于非商業(yè)零售用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.3.未按約定提供房屋或服務(wù)：如出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。3.4.第三方介入失誤：若第三方在介入過(guò)程中因失誤導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5.違反合同約定：如合同雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟。全文完。2025年度商業(yè)街門面房租賃與廣告資源合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其商業(yè)街門面房出租給乙方，并就廣告資源合作事宜達(dá)成一致，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2目的：通過(guò)本合同，甲方將商業(yè)街門面房出租給乙方，乙方在租賃期間享有廣告資源合作權(quán)益，雙方共同促進(jìn)商業(yè)街的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.門面房：指甲方商業(yè)街內(nèi)的租賃房屋，用于商業(yè)用途。3.廣告資源：指甲方商業(yè)街內(nèi)的廣告位、廣告牌等可用于發(fā)布廣告的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方門面房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.廣告合作：指乙方在租賃期間，利用甲方商業(yè)街的廣告資源進(jìn)行廣告宣傳的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)門面房的使用情況。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街的管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的門面房。2.乙方有權(quán)在租賃期間利用甲方商業(yè)街的廣告資源進(jìn)行廣告合作。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)繳納。4.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)街內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方在租賃期間，按照合同約定利用甲方商業(yè)街的廣告資源進(jìn)行廣告合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面房交還給甲方；2.雙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理廣告資源合作事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于門面房的基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.廣告資源合作費(fèi)用：乙方利用甲方商業(yè)街廣告資源進(jìn)行廣告合作，應(yīng)支付相應(yīng)的廣告資源合作費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付日之前，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.廣告資源合作費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在廣告資源合作協(xié)議簽訂后，按約定的支付周期支付費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，不得使用虛假、非法的資金支付。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付賠償。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在廣告資源合作期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)街的整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)廣告資源的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為了商業(yè)街的安全和秩序，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的臨時(shí)性限制權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和檢查權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容未明確約定的，按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就廣告資源的合作事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街門面房租賃與廣告資源合作的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街平面圖及門面房位置圖。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.廣告資源合作具體方案及費(fèi)用明細(xì)。4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供門面房或提供不符合合同約定的門面房，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還乙方已支付的費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或廣告資源合作費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變門面房