2024甲乙雙方關(guān)于研發(fā)中心租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于研發(fā)中心租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2保險費用6.租賃物的交付和收回6.1交付時間6.2收回條件7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1租賃物登記11.2租賃物轉(zhuǎn)讓11.3租賃期滿后的續(xù)租12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方向乙方提供位于____的研發(fā)中心作為租賃物，該研發(fā)中心包括____平方米的辦公面積，以及相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年7月1日起至____年6月30日止。2.租金及支付方式2.1租金金額甲方向乙方收取的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付該期的租金，以后每個月支付一次，提前十五天支付下一個租賃期的租金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍乙方僅限于正常的研發(fā)辦公使用租賃物，不得將租賃物用作其他任何用途。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的正常使用。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行重大的維修和保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括照明、插座、門窗等。5.保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障自身利益。5.2保險費用乙方向保險公司支付的保險費用由乙方自行承擔(dān)。6.租賃物的交付和收回6.1交付時間出租人應(yīng)在本合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。6.2收回條件租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人。如有續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按照本合同約定交付租賃物，或未履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。8.2承租人的違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金的20%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件租賃期滿，本合同自行終止。10.3解除條件如一方違約，對方有權(quán)解除本合同。11.其他條款11.1租賃物登記雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理租賃物登記手續(xù)。11.2租賃物轉(zhuǎn)讓出租人不得在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約協(xié)議。12.附件12.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。12.2租賃物圖片詳見附件二，提供租賃物的實物圖片。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）______________13.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）______________14.日期本合同簽訂日期：2024年6月30日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入條件如甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項時，僅承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對于因其服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定，如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以改正。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同租金的20%，即最高賠償金額為租金的20%。19.第三方介入的額外條款19.1第三方服務(wù)費用如第三方介入本合同事項，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費用支付相應(yīng)費用。19.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)符合甲乙雙方的合理需求，雙方可在本合同中約定具體的服務(wù)期限。20.第三方退出20.1第三方退出的條件20.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商解決相關(guān)事項，確保本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的書面協(xié)議21.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議副本送交對方備案。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議的解決如甲乙雙方與第三方就介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2第三方介入爭議的訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方信息的披露23.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。24.第三方責(zé)任免除24.1不可抗力第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，不負(fù)賠償責(zé)任。24.2法律法規(guī)變化因法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行本合同的，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。25.第三方與甲乙方的溝通25.1第三方與甲乙方的溝通渠道甲乙雙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保本合同的順利履行。25.2第三方溝通記錄的保存甲乙雙方與第三方的溝通記錄應(yīng)予以保存，作為履行本合同的依據(jù)。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的實物圖片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。附件四：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件五：維修記錄記錄租賃物維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明乙方已購買相應(yīng)保險。附件七：租賃物登記證明證明租賃物已依法登記，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃物。2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。3.第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對于因其服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金×20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有租賃物的所有權(quán)，向乙方提供租賃物。2.承租人：指本合同的另一方，租賃物的使用權(quán)的享有者，向出