養(yǎng)老公寓租賃合同

養(yǎng)老公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的養(yǎng)老公寓位于__________，公寓編號為__________，公寓面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證公寓在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。（2）負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（3）不得干擾乙方的正常居住和生活。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條合同的變更和解除6.1合同變更雙方同意，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。（2）租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.甲方未按約定提供公寓：甲方未能保證公寓在租賃期間符合租賃用途，不具備居住條件的行為。4.乙方未按約定使用公寓：乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途的行為。5.乙方未支付租金：乙方逾期支付租金的行為。6.乙方未妥善保管設(shè)施設(shè)備：乙方未妥善保管公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老公寓：專門為老年人提供居住和養(yǎng)老服務(wù)的公寓。2.租賃期限：雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定的方式解決。3.甲方未能提供符合租賃用途的公寓：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行賠償。4.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和使用用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)公寓原狀或賠償甲方損失。5.物業(yè)管理規(guī)定沖突：雙方應(yīng)協(xié)商解決，遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老公寓出租權(quán)，希望出租給乙方。2