商業(yè)街市容市貌

商業(yè)街市容市貌合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為商業(yè)街的開發(fā)商和運營商，乙方為商業(yè)街的商戶，為維護商業(yè)街市容市貌，規(guī)范乙方經(jīng)營行為，保障雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條商業(yè)街市容市貌維護1.1乙方應按照甲方的要求，遵守商業(yè)街市容市貌的相關規(guī)定，保持店鋪外觀、貨架、廣告牌等整潔、美觀、安全。1.2乙方不得在店鋪外部堆放雜物、垃圾、廢棄物等，不得擅自改變店鋪外觀和內(nèi)部結構。1.3乙方應定期對店鋪周邊的公共區(qū)域進行清掃、保潔，確保商業(yè)街市容市貌整潔有序。第二條經(jīng)營行為規(guī)范（1）擅自占用公共區(qū)域擺放貨物、設置廣告牌等；（2）擅自變動店鋪業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍；（3）擅自提高商品價格、進行虛假宣傳；（4）出售假冒偽劣商品、侵犯他人知識產(chǎn)權的商品；（5）其他違反法律法規(guī)、商業(yè)道德的行為。2.2乙方應按照甲方要求，參加商業(yè)街組織的各類promotionalactivities，共同提升商業(yè)街的知名度和吸引力。第三條合同期限及續(xù)約3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租經(jīng)營，應在合同期滿前____個工作日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)商業(yè)街整體規(guī)劃及經(jīng)營需要，決定是否同意續(xù)約。第四條違約責任4.1如乙方違反本合同約定的市容市貌維護和經(jīng)營行為規(guī)范，甲方有權要求乙方立即改正，并有權按照甲方制定的違約金標準向乙方收取違約金。4.2如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、費用等，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)街市容市貌規(guī)定2.甲方經(jīng)營管理制度3.乙方店鋪業(yè)態(tài)變更申請表4.商業(yè)街promotionalactivities計劃5.合同續(xù)約申請表6.違約金計算標準7.法律法規(guī)相關條款二、違約行為及認定：1.違反市容市貌規(guī)定，包括店鋪外觀、貨架、廣告牌不整潔、美觀、安全。2.擅自占用公共區(qū)域擺放貨物、設置廣告牌。3.擅自變動店鋪業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍。4.擅自提高商品價格、進行虛假宣傳。5.出售假冒偽劣商品、侵犯他人知識產(chǎn)權的商品。6.其他違反法律法規(guī)、商業(yè)道德的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：商業(yè)街的開發(fā)商和運營商。2.乙方：商業(yè)街的商戶。3.市容市貌：商業(yè)街的整體外觀、公共區(qū)域整潔度、店鋪外觀等。4.經(jīng)營行為規(guī)范：乙方在商業(yè)街的經(jīng)營活動中應遵守的規(guī)則和標準。5.違約金：乙方違反合同約定時，甲方收取的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方違反市容市貌規(guī)定。解決辦法：甲方要求乙方立即改正，并根據(jù)違約金標準收取違約金。2.問題：乙方擅自變動店鋪業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍。解決辦法：甲方要求乙方立即恢復原狀，并按照違約金標準收取違約金。3.問題：乙方未按照約定時間支付租金、費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)街開發(fā)商與商戶之間的合同簽訂。2.商戶在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營