影視教室租賃合同樣本影視制作

影視教室租賃合同樣本影視制作合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有影視教室的出租權(quán)，乙方需租賃甲方提供的影視教室進(jìn)行影視制作，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的影視教室位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方影視制作需求，保證租賃物的設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)提供租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)及本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因保管不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響甲方及他人的正常工作和生活。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影視教室租賃合同樣本2.租賃物設(shè)施清單3.付款憑證4.租賃物損壞賠償評(píng)估報(bào)告5.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物設(shè)施不全、故障率高、不符合乙方影視制作需求等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足、未支付滯納金等。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法恢復(fù)原狀或影響甲方權(quán)益。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：包括但不限于違反法律法規(guī)、損害他人權(quán)益等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換故障設(shè)施。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)付款方式和期限，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按市價(jià)賠償。4.乙方違約：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，如有影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃專(zhuān)業(yè)教室進(jìn)行