環(huán)保工業(yè)園租賃合同

環(huán)保工業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________環(huán)境保護(hù)工業(yè)園租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的環(huán)保工業(yè)園的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2乙方同意租賃的園區(qū)物業(yè)僅用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方租賃園區(qū)的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方需增租或減租，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。增租或減租的租金金額按雙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將園區(qū)物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證園區(qū)物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理園區(qū)內(nèi)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)保審批等。5.3甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用園區(qū)物業(yè)，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守園區(qū)的管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，提前解除本合同。7.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.環(huán)保工業(yè)園租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.園區(qū)物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.租賃物業(yè)設(shè)施清單7.環(huán)保審批文件8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照9.其他與租賃及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可和批準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用園區(qū)物業(yè)，擅自改變用途。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付或未支付。3.乙方未遵守園區(qū)管理規(guī)定，違反法律法規(guī)。4.甲方未保證園區(qū)物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。6.雙方未按約定解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方因特殊情況需提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商提前解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況約定違約金或押金退還事宜。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不污染環(huán)境。如有污染，乙方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。4.問(wèn)題：園區(qū)設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如甲方未及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保工業(yè)園租賃給環(huán)保企業(yè)使用。2.環(huán)保企業(yè)需要園區(qū)提供相關(guān)設(shè)施及服務(wù)，以支持其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃雙方希望通過(guò)合同