國際學校附近房產(chǎn)交易附加條款

國際學校附近房產(chǎn)交易附加條款合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號為____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，房產(chǎn)用途為____。1.2乙方購買的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號為____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，房產(chǎn)用途為____。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本次房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后甲方向乙方出具收據(jù)。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應于______年______月______日前支付剩余房款，支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合主合同約定的質(zhì)量標準。3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應按照主合同約定，支付房產(chǎn)交易涉及的稅費。第四條附加條款4.1甲方承諾，在房產(chǎn)交易過程中，如出現(xiàn)包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方承諾，在房產(chǎn)交易過程中，如乙方違約，應按照主合同約定承擔違約責任。4.3雙方應遵守中國法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同，共同維護房產(chǎn)交易市場的秩序。4.4本附加條款與主合同具有同等法律效力，如本附加條款與主合同有沖突之處，以本附加條款為準。4.5本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產(chǎn)交易稅費清單5.過戶手續(xù)費用清單6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告7.房屋附屬設(shè)施清單8.付款憑證復印件9.收據(jù)復印件10.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合約定質(zhì)量標準，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房價，視為違約。4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未遵守中國法律法規(guī)，違反誠實守信原則，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買賣的書面協(xié)議。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的擔保。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.誠實守信：指雙方在合同履行過程中，遵循誠實、信用、公平的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應立即解決，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合約定質(zhì)量標準。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。3.房產(chǎn)交易稅費及過戶手續(xù)費用未支付：乙方應按照約定時間支付相關(guān)費用。4.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。5.乙方未按照約定時間支付房價：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方。