房屋漏水的維修協(xié)議書

房屋漏水維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)漏水問題，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的漏水維修服務(wù)。為確保維修工作順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋漏水情況描述1.漏水位置及現(xiàn)象：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)房屋漏水位置主要為[詳細(xì)說明具體位置，如屋頂、衛(wèi)生間、廚房、外墻等具體部位]。漏水現(xiàn)象表現(xiàn)為[具體描述漏水狀態(tài)，如持續(xù)滴水、洇水、大面積水漬等]，已對(duì)甲方的日常生活及房屋內(nèi)部裝修造成[闡述具體影響，如損壞天花板、墻面發(fā)霉、家具受潮等]影響。2.勘查情況記錄：在簽訂本協(xié)議前，雙方共同對(duì)漏水情況進(jìn)行了勘查，并記錄了相關(guān)情況。勘查時(shí)，甲方指出[甲方提出的關(guān)于漏水情況的重點(diǎn)問題]，乙方確認(rèn)[乙方對(duì)漏水情況的認(rèn)定及相關(guān)說明]。雙方一致認(rèn)可，該勘查記錄作為本次維修工作的基礎(chǔ)依據(jù)，若在維修過程中發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與勘查記錄存在重大差異，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整維修方案及費(fèi)用。二、維修方案及要求1.維修方案：乙方應(yīng)根據(jù)房屋漏水情況，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括但不限于維修方法、使用材料、施工工藝、施工步驟、預(yù)計(jì)工期等內(nèi)容。具體如下：維修方法：針對(duì)屋頂漏水，乙方擬采用[具體維修方法，如防水卷材鋪設(shè)、防水涂料涂刷等]；對(duì)于衛(wèi)生間漏水，計(jì)劃[說明衛(wèi)生間的維修方法，如重新做防水、修補(bǔ)管道等]；其他漏水位置的維修方法分別為[詳細(xì)說明各漏水位置對(duì)應(yīng)的維修方法]。使用材料：乙方承諾使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的材料進(jìn)行維修。具體材料包括但不限于[列舉主要材料名稱、品牌、規(guī)格等，如[品牌名]防水卷材，規(guī)格為[具體規(guī)格]；[品牌名]防水涂料，型號(hào)為[具體型號(hào)]等]。乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前，向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，供甲方查驗(yàn)。施工工藝及步驟：以屋頂維修為例，施工工藝及步驟如下：首先，對(duì)屋頂表面進(jìn)行清理，去除雜物、灰塵及松動(dòng)的防水層；然后，[詳細(xì)描述每一步施工操作，如涂刷基層處理劑、鋪設(shè)防水卷材的具體方式、卷材之間的搭接處理等]。衛(wèi)生間、廚房等其他部位的施工工藝及步驟也應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范詳細(xì)說明。2.維修要求：維修工作應(yīng)達(dá)到徹底解決房屋漏水問題的效果，確保在正常使用條件下，[承諾的防水質(zhì)保期限]內(nèi)不再出現(xiàn)相同位置的漏水現(xiàn)象。維修后的外觀應(yīng)與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，盡量減少對(duì)房屋原有裝修及結(jié)構(gòu)的影響。維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋內(nèi)的其他物品造成損壞。如因乙方防護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋漏水維修的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及因維修工作產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。除非在維修過程中出現(xiàn)本協(xié)議約定的可調(diào)整費(fèi)用的情形，否則該費(fèi)用不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付維修費(fèi)用：預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工。進(jìn)度款：當(dāng)維修工作完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂防水完成、衛(wèi)生間防水做完閉水試驗(yàn)合格等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并通過[質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)檢驗(yàn)，如再次進(jìn)行閉水試驗(yàn)等]后，在[質(zhì)保期結(jié)束后的X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余維修費(fèi)用（即維修總費(fèi)用的[X]%，人民幣[X]元，大寫：[大寫金額]）支付給乙方。乙方每次收取款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修方案、施工過程及維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求乙方提供維修材料的質(zhì)量證明文件及施工人員的資質(zhì)證書等相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、原裝修資料等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)情況，以便乙方制定維修方案。為乙方的施工工作提供必要的便利條件，如提供水電接入點(diǎn)、允許乙方合理使用房屋內(nèi)的相關(guān)空間等。但乙方應(yīng)合理使用，不得對(duì)房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施造成損壞。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方完成每階段維修工作后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如因甲方原因未能及時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或施工現(xiàn)場(chǎng)條件不具備施工要求時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)補(bǔ)充資料或完善施工條件，因此導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修方案和要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成維修工作。在施工過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)采納并整改。在維修工作完成后，向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，如維修記錄、材料使用清單、質(zhì)量保修書等。按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期限對(duì)維修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)維修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。五、施工工期及延誤處理1.施工工期：本維修工程的預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`：如甲方未能按時(shí)提供施工所需資料、未能及時(shí)支付款項(xiàng)、施工現(xiàn)場(chǎng)條件不具備施工要求等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失，如窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`：若乙方未按照施工計(jì)劃安排施工、施工人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)等原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力導(dǎo)致工期延誤：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、質(zhì)量驗(yàn)收及質(zhì)保期1.質(zhì)量驗(yàn)收：階段驗(yàn)收：在維修工作進(jìn)行到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)（如防水施工完成、隱蔽工程覆蓋前等），乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行進(jìn)行下一道工序，但應(yīng)做好記錄。若后續(xù)發(fā)現(xiàn)該階段存在質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。竣工驗(yàn)收：維修工作全部完成后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修要求及國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.質(zhì)保期：本維修工程的質(zhì)保期為[X]年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)漏水等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。若乙方未及時(shí)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用從乙方的質(zhì)保金（如有）中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。若因甲方逾期支付費(fèi)用給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供的資料虛假或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致維修工作無(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修方案、施工工藝及質(zhì)量要求進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的施工行為對(duì)甲方房屋原有結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時(shí)間及對(duì)原協(xié)議相關(guān)條款的影響等。在變更協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)按照原協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)處理方式等。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行。3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)