2025商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書范本

?合同編號：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意出售商鋪，乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：1.4商鋪所有權(quán)：甲方保證該商鋪的所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。第二條購買價格及支付方式2.1商鋪購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)在與甲方辦理商鋪過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付款項，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供商鋪的權(quán)屬證明，確保商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商鋪權(quán)屬調(diào)查，確保甲方提供的權(quán)屬證明真實有效。2.付款及交付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付款項，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。解決辦法：設(shè)置明確的付款和交付時間節(jié)點，雙方嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。3.商鋪過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。解決辦法：提前了解過戶手續(xù)及所需材料，雙方積極配合，共同辦理過戶手續(xù)。4.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：明確合同履行期限和質(zhì)量要求，雙方嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。5.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方保持溝通，積極尋求協(xié)商解決途徑，盡量避免訴訟風(fēng)險。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指將財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)以優(yōu)先受償。3.擔(dān)保：指為債務(wù)的履行提供保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。4.租賃：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣：適用于甲乙雙方進(jìn)行商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的場景。2.投資交易：適用于投資者購買商鋪以獲取投資回報的場景。3.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓：適用于商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓場景。4.企業(yè)間資產(chǎn)重組：適用于企業(yè)間通過買賣商鋪進(jìn)行資產(chǎn)重組的場景。補充條款：1.商鋪交付條件：明確商鋪交付時應(yīng)滿足的條件，如清空租賃物、交付相關(guān)證件等。2.維修責(zé)任：規(guī)定甲方在出售前應(yīng)承擔(dān)的商鋪維修責(zé)任，以及出售后乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。3.商圈保護(hù)：約定乙方在購買商鋪后在一定區(qū)域內(nèi)享有經(jīng)營優(yōu)勢或獨家經(jīng)營權(quán)。4.商鋪保險：規(guī)定甲方在出售前應(yīng)購買的商鋪保險，以及出售后乙方的保險責(zé)任。5.經(jīng)營限制：明確乙方在購買商鋪后應(yīng)遵守的經(jīng)營規(guī)范和限制。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪使用權(quán)證明文件：如租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。3.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：