2025房屋自愿轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：合同各方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4甲方取得房屋所有權(quán)的方式：第二條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格2.1甲方同意將上述房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。第三條付款方式及期限3.1乙方分三次向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，具體付款時(shí)間和金額如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元整；（3）剩余款項(xiàng)人民幣元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼、地址和聯(lián)系電話等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對方提供的身份信息和證件，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積等基本情況要清晰明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等，并可附上相關(guān)圖紙或證明文件。3.注意房屋所有權(quán)證號和甲方取得房屋所有權(quán)的方式，以確保甲方對房屋享有合法所有權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號及相關(guān)證明文件，證明其對房屋的合法所有權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式要明確，避免因價(jià)格或付款方式不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在本合同的第二條和第三條中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及期限。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任要在合同中明確。解決辦法：在第五條中約定雙方的違約責(zé)任及賠償方式。6.爭議解決方式要明確，以防止日后因爭議解決方式不一致而導(dǎo)致訴訟困難。解決辦法：在第六條中約定爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。7.注意合同的生效和終止條件，確保合同在有效期內(nèi)履行。解決辦法：在第七條中約定合同的生效和終止條件。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即房屋的出賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，即房屋的買入方。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟方式解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。10.中華人民共和國的法律：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中國法律。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋自愿轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋自愿轉(zhuǎn)讓。3.房屋轉(zhuǎn)讓涉及的其他相關(guān)場合。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式在本合同中另行約定。2.房屋交付及過戶的時(shí)間和條件：雙方應(yīng)在本合同中約定房屋交付及過戶的具體時(shí)間和條件。3.房屋狀況的聲明：甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓過程中的狀況與本合同描述一致，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)在本合同中約定房屋轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任，包括房屋的維護(hù)、保養(yǎng)和修理等。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可在本合同中約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。6.房屋租賃：如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中涉及租賃，雙方應(yīng)在本合同中約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除方式。7.房屋抵押：如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中