2025關(guān)于房屋買賣合同的范文

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或債務(wù)等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照的約定，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自房屋過戶至乙方名下之日起，房屋的一切風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方不履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保所有提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對合同中的條款進(jìn)行充分的溝通和理解。3.確保定金及房款的支付符合國家相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)任何違法行為。4.在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個人信息和資料，確保過戶過程的合法性。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再通過法律途徑解決。解決辦法：1.對于提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的定金及房款。2.若甲方不履行本合同，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金；若乙方不履行本合同，無權(quán)要求返還定金。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方所遭受的損失。4.對于合同履行過程中的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：為確保合同的履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣。5.其他涉及房屋買賣的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件為：【】。（例如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋現(xiàn)狀與甲方承諾的一致等）2.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，超出部分由甲方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自房屋過戶至乙方名下之日起，房屋的一切維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題提供必要的協(xié)助和信息。4.戶口遷移：如房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將戶口遷出。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：自房屋過戶至乙方名下之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.