2024房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條貸款條件2.1借款人的資格要求2.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值2.3貸款審批流程2.4貸款發(fā)放條件第三條貸款金額與用途3.1貸款金額的確定3.2貸款用途的限制第四條貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限的確定4.2還款計(jì)劃的制定第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率的確定5.2貸款相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付第六條還款方式與違約處理6.1還款方式的確定6.2違約行為的處理第七條抵押物的處理7.1抵押物的登記與保險(xiǎn)7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2貸款人的違約責(zé)任第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密義務(wù)的履行13.2保密信息的范圍第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押貸款借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保，貸款人據(jù)此向借款人提供貸款的一種融資方式。1.2借款人指具有完全民事行為能力，同意將其名下房產(chǎn)抵押給貸款人，并承擔(dān)貸款還款責(zé)任的個(gè)人或單位。1.3貸款人指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款，并享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押，用以擔(dān)保貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的財(cái)產(chǎn)。1.5貸款金額指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)及還款能力，同意提供的貸款總額。1.6貸款期限指貸款人同意貸款的時(shí)間長度，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息償還完畢之日止。1.7利率指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，并結(jié)合市場(chǎng)情況確定的貸款利率。1.8還款方式指借款人按照本合同約定，向貸款人償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的方法。第二條貸款條件2.1借款人的資格要求借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。2.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值抵押物應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.3貸款審批流程貸款人應(yīng)按照約定的審批流程，對(duì)借款人的資格及抵押物進(jìn)行審核。2.4貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放應(yīng)在貸款人確認(rèn)借款人符合貸款條件，且抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)后進(jìn)行。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額的確定貸款金額應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力及抵押物的價(jià)值確定，具體金額在本合同附件中明確。3.2貸款用途的限制借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得用于非法用途或違反國家政策的投資。第四條貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限的確定貸款期限應(yīng)在符合本合同第二條第2.4款規(guī)定的情況下，由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。4.2還款計(jì)劃的制定貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，為借款人制定還款計(jì)劃，并在本合同附件中明確。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率的確定貸款利率應(yīng)符合國家法律法規(guī)及中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，并在本合同附件中明確。5.2貸款相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體計(jì)算方式及支付責(zé)任在本合同附件中明確。第六條還款方式與違約處理6.1還款方式的確定還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式，具體方式在本合同附件中明確。6.2違約行為的處理借款人如發(fā)生違約行為，貸款人可依法采取措施，包括但不限于提高利率、停止發(fā)放貸款、要求提前還款或解除合同等。第八條抵押物的處理8.1抵押物的登記與保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并按照貸款人的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)權(quán)益人應(yīng)為貸款人。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，貸款人可依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)及中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為貸款人所在地人民法院。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任借款人未按約定用途使用貸款，或未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。11.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定提供貸款，或未按約定方式發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)及中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同終止的條件合同終止應(yīng)符合國家法律法規(guī)及中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，雙方可協(xié)商終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中知曉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)往來、財(cái)務(wù)信息等。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式，相互通知與送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括貸款金額、還款計(jì)劃、利率、費(fèi)用等具體事項(xiàng)的詳細(xì)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，在貸款過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成貸款手續(xù)。1.2第三方職責(zé)第三方介入的職責(zé)是為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保貸款過程的順利進(jìn)行，包括但不限于抵押物評(píng)估、抵押登記、保險(xiǎn)辦理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在貸款過程中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。2.2責(zé)任限額第三方對(duì)于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的本合同項(xiàng)下的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額在本合同附件中明確。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。3.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。第三方對(duì)貸款人的責(zé)任，限于本合同及第三方與貸款人之間的約定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇4.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用在本合同附件中明確。4.3第三方服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)符合本合同的約定，確保貸款過程在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.4第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保其提供的服務(wù)符合本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。4.5第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合規(guī)合法。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方之間的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為貸款人所在地人民法院。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙方及第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定。7.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)及中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，甲乙方及第三方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條保密條款8.1保密義務(wù)的履行甲乙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知曉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)往來、財(cái)務(wù)信息等。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)甲乙方及第三方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式，相互通知與送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的附件本合同附件包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等具體事項(xiàng)的詳細(xì)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表詳細(xì)列出借款人的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、貸款用途等申請(qǐng)貸款所需的基本信息。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出抵押物的評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等信息。附件三：抵押登記證明證明借款人已將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。附件四：貸款合同條款說明書詳細(xì)列出本合同的所有條款，包括貸款金額、還款期限、利率、還款方式等。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件六：保險(xiǎn)單證明借款人已為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)權(quán)益人應(yīng)為貸款人。附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及超出限額部分的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。4.借款人、貸款人或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約借款人未按約定用途使用貸款，或未按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。示例：借款人未按期償還貸款本息，貸款人可依法采取措施，包括但不限于提高利率、停止發(fā)放貸款、要求提前還款或解除合同等。2.第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致貸款無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給借款人和貸款人造成的損失。3.貸款人違約貸款人未按約定提供貸款，或未按約定方式發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。示例：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按期償還貸款，貸款人應(yīng)承擔(dān)因此給借款人造成的損失。全文完。2024房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條貸款申請(qǐng)2.1借款人的義務(wù)2.2貸款人的權(quán)利第三條抵押物的評(píng)估與登記3.1抵押物評(píng)估3.2抵押物登記第四條貸款的發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用第五條還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條貸款的續(xù)期6.1續(xù)期條件6.2續(xù)期手續(xù)第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1違約情況7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同所述房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)取得的貸款。1.2借款人本合同所述借款人，是指具有完全民事行為能力，因資金需求向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的個(gè)人或單位。1.3貸款人本合同所述貸款人，是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，依法開展貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物本合同所述抵押物，是指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押，以確保貸款人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。1.5貸款金額本合同所述貸款金額，是指貸款人同意向借款人提供的貸款最高額度。1.6貸款期限本合同所述貸款期限，是指借款人按照本合同約定的還款方式償還貸款本息的期限。1.7利率本合同所述利率，是指借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付給貸款人的利息率。1.8還款方式本合同所述還款方式，是指借款人按照本合同約定，向貸款人償還貸款本息的方式。第二條貸款申請(qǐng)2.1借款人的義務(wù)借款人應(yīng)向貸款人提交真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等。2.2貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否同意貸款申請(qǐng)。第三條抵押物的評(píng)估與登記3.1抵押物評(píng)估3.2抵押物登記借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第四條貸款的發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在抵押物評(píng)估合格、登記完畢后，向借款人發(fā)放貸款。貸款金額不得超過評(píng)估價(jià)值的70%。4.2貸款使用借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如借款人違反此約定，貸款人有權(quán)提前收回貸款。第五條還款責(zé)任5.1還款期限借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)還清貸款本息。5.2還款金額借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。5.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，向貸款人償還貸款本息。如還款方式發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)貸款人同意。第六條貸款的續(xù)期6.1續(xù)期條件借款人在貸款到期前，如確有資金需求，可向貸款人申請(qǐng)貸款續(xù)期。6.2續(xù)期手續(xù)借款人申請(qǐng)貸款續(xù)期時(shí)，應(yīng)向貸款人提交相關(guān)材料，并按照貸款人的要求辦理續(xù)期手續(xù)。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更借款人和貸款人如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除借款人提前還清貸款本息的，本合同自行解除。如借款人違約，貸款人有權(quán)提前解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照本合同約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式借款人和貸款人在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在借款人還清貸款本息后終止。11.3合同解除如借款人違約，貸款人提前解除本合同的，本合同解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密。12.2泄露后果如借款人或貸款人泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證明、收入證明等。14.2合同的修改本合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)借款人和貸款人簽字蓋章后生效。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同所有。本部分內(nèi)容共計(jì)1021字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在借款人與貸款人履行本合同過程中，除借款人和貸款人之外的其他自然人、法人和其他組織所提供的服務(wù)或參與的事務(wù)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及本合同約定的其他參與方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第三條第三方介入的具體事宜3.1中介服務(wù)如本合同約定中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定內(nèi)容進(jìn)行，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2評(píng)估與登記第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和登記時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估結(jié)果和登記信息的準(zhǔn)確性。3.3擔(dān)保服務(wù)如本合同約定擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)借款人和貸款人的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額和比例進(jìn)行限制。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更如借款人和貸款人同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除借款人和貸款人如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與借款人和貸款人之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)借款人和貸款人的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成對(duì)方對(duì)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，借款人和貸款人之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入的生效、終止與解除8.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止本合同在借款人還清貸款本息后終止。8.3合同解除如借款人違約，貸款人提前解除本合同的，本合同解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的借款人和貸款人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密。9.2泄露后果如第三方泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、登記證明等。11.2合同的修改本合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)借款人和貸款人簽字蓋章后生效。11.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同所有。第二部分內(nèi)容共計(jì)1443字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明借款人抵押房產(chǎn)的所有權(quán)2.身份證明附件要求：有效身份證件的原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明借款人的身份信息3.收入證明附件要求：最近三個(gè)月的工資單、稅單或其他收入證明附件說明：證明借款人的還款能力4.評(píng)估報(bào)告附件要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說明：確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值5.登記證明附件要求：房產(chǎn)抵押登記證明的原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明抵押物已依法登記6.貸款合同附件要求：與貸款人簽訂的貸款合同原件或清晰復(fù)印件附件說明：明確貸款金額、期限、利率等條款7.還款計(jì)劃表附件要求：詳細(xì)的還款計(jì)劃表附件說明：列出借款人的還款時(shí)間表和還款金額8.擔(dān)保協(xié)議附件要求：如有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保協(xié)議原件或清晰復(fù)印件附件說明：明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)9.保險(xiǎn)單附件要求：借款人購買的貸款保險(xiǎn)單原件或清晰復(fù)印件附件說明：保障貸款人在借款人違約時(shí)的權(quán)益10.其他相關(guān)文件附件要求：其他與借款、貸款、抵押物相關(guān)的文件附件說明：包括但不限于借款人財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款用途證明等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期超過一定期限可能導(dǎo)致貸款提前到期或合同解除2.未按約定用途使用貸款違約行為：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等3.提供虛假信息違約行為：借款人提供虛假的身份、財(cái)務(wù)狀況等信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失，并可能面臨合同解除和法律追究4.未按約定辦理抵押物登記違約行為：借款人未按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失，包括但不限于貸款利息、登記費(fèi)用等5.違約解除合同違約行為：借款人或貸款人未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失，包括但不限于對(duì)方的預(yù)期利益、律師費(fèi)等6.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失，包括但不限于借款人和貸款人的損失全文完。2024房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3抵押物1.4抵押權(quán)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物的評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物價(jià)值第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款流程第八條借款方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方權(quán)利8.2借款方義務(wù)第九條貸款方的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款方權(quán)利9.2貸款方義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1借款方違約10.2貸款方違約第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效13.2合同終止13.3合同延續(xù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方貸款方是指根據(jù)本合同約定，向借款方提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款方借款方是指根據(jù)本合同約定，向貸款方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的自然人、法人或其他組織。1.3抵押物抵押物是指借款方向貸款方提供的，作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.4抵押權(quán)抵押權(quán)是指貸款方依據(jù)本合同約定，在借款方未按期償還貸款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款方向借款方提供的房產(chǎn)抵押貸款的最高額度。2.2貸款用途借款方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得用于非法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)投資等領(lǐng)域。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限是指貸款方根據(jù)本合同約定，向借款方提供貸款的期限。3.2還款方式借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期向貸款方償還貸款本息。還款方式包括等額本息、等額本金等。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率是指貸款方根據(jù)本合同約定，向借款方提供貸款的利率。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。第五條抵押物的評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估是指對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額的過程。5.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值是指抵押物在評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立是指根據(jù)本合同約定，在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)的過程。6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)是指在借款方未按期償還貸款本息時(shí)，貸款方依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第八條借款方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方權(quán)利1.按照約定的用途使用貸款資金；2.按期獲得貸款資金；3.在符合合同約定的條件下，提前還款或申請(qǐng)貸款展期；4.對(duì)抵押物進(jìn)行合法使用、處置和維修；5.要求貸款方提供貸款咨詢服務(wù)。8.2借款方義務(wù)1.按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款本息；2.保證抵押物價(jià)值的穩(wěn)定，不得擅自處分、毀損或用于其他用途；3.配合貸款方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和貸后管理；4.提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款資料；5.按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條貸款方的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款方權(quán)利1.根據(jù)本合同約定，審查借款方的貸款申請(qǐng)；2.按照約定的貸款金額、期限和利率向借款方提供貸款；3.在借款方未按期償還貸款本息時(shí)，依法行使抵押權(quán)；4.對(duì)借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；5.要求借款方提供貸款所需的證明材料。9.2貸款方義務(wù)1.按照約定時(shí)間發(fā)放貸款；2.保密借款方的貸款資料；3.提供貸款咨詢和相關(guān)的服務(wù)；4.在借款方提前還款或申請(qǐng)貸款展期時(shí)，按照約定處理；5.按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1借款方違約借款方未按期償還貸款本息，或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2貸款方違約貸款方未按照本合同約定提供貸款，或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。12.2合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，借款方應(yīng)按照本合同約定立即償還貸款本息。第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在借款方按期償還貸款本息后終止。13.3合同延續(xù)雙方同意，在本合同到期前，可書面協(xié)商延長合同期限。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正14.2第三方介入14.2.1定義第三方是指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。14.2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行義務(wù)。若第三方未按約定或存在過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。14.3第三方介入的額外條款及說明14.3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。14.3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。14.3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。14.3.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任限額，按照雙方約定或行業(yè)慣例確定。若第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，不受責(zé)任限額限制。14.4第三方與甲乙方的劃分說明14.4.1第三方責(zé)任與甲方責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任與乙方責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.5第三方介入的合同變更與解除14.5.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。變更內(nèi)容涉及第三方的，第三方亦應(yīng)簽署同意變更的書面文件。14.5.2合同解除合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，第三方已履行的義務(wù)不再追究，但第三方存在過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6第三方介入的生效、終止與延續(xù)14.6.1合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6.2合同終止本合同在甲乙雙方按期償還貸款本息后終止。14.6.3合同延續(xù)甲乙雙方同意，在本合同到期前，可書面協(xié)商延長合同期限。延長合同期限涉及第三方的，第三方亦應(yīng)