二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.過戶雙方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱3.1.2甲方地址3.1.3甲方法定代表人3.2乙方信息3.2.1乙方名稱3.2.2乙方地址3.2.3乙方法定代表人4.合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利5.過戶條件5.1甲方過戶條件5.1.1甲方應(yīng)具備的過戶資格5.1.2甲方需履行的過戶手續(xù)5.2乙方過戶條件5.2.1乙方應(yīng)具備的過戶資格5.2.2乙方需履行的過戶手續(xù)6.過戶程序及費(fèi)用6.1過戶程序6.2過戶費(fèi)用6.2.1甲方應(yīng)支付的費(fèi)用6.2.2乙方應(yīng)支付的費(fèi)用6.2.3其他費(fèi)用7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的為明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置本合同涉及的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號為_______。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為_______。2.3房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)的用途為_______。第三條過戶雙方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：_______3.1.2甲方地址：_______3.1.3甲方法定代表人：_______3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：_______3.2.2乙方地址：_______3.2.3乙方法定代表人：_______第四條合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。4.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利本合同標(biāo)的物所涉及的他項(xiàng)權(quán)利包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等，甲方保證在過戶前已辦理完畢相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利的注銷手續(xù)。第五條過戶條件5.1甲方過戶條件5.1.1甲方應(yīng)具備的過戶資格甲方具備完全民事行為能力，且為該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法所有人。5.1.2甲方需履行的過戶手續(xù)甲方需按照相關(guān)法律法規(guī)及辦理機(jī)構(gòu)要求，履行過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2乙方過戶條件5.2.1乙方應(yīng)具備的過戶資格乙方具備完全民事行為能力，且為該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法購買人。5.2.2乙方需履行的過戶手續(xù)乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)及辦理機(jī)構(gòu)要求，履行過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第六條過戶程序及費(fèi)用6.1過戶程序本合同約定的過戶程序如下：（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）乙方按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）辦理完畢過戶手續(xù)，甲方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。6.2過戶費(fèi)用6.2.1甲方應(yīng)支付的費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)支付的費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.3其他費(fèi)用如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用，并按約定支付。第七條合同履行與變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。8.1.2若甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息存在虛假、隱瞞，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定履行支付過戶費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2若乙方提供的購買資格信息存在虛假、隱瞞，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成爭議解決協(xié)議時(shí)，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，具體程序如下：（1）原告向法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；（2）被告收到起訴狀后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交答辯狀；（3）法院根據(jù)雙方提交的證據(jù)和陳述，進(jìn)行審理；（4）法院作出判決，并送達(dá)雙方。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)（1）保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）通知義務(wù)：任何一方變更聯(lián)系方式或發(fā)生重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或基于其他原因介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）測繪機(jī)構(gòu)；（5）銀行；（6）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的過戶手續(xù)；（2）對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等進(jìn)行評估、測繪；（3）提供法律咨詢、文件審核等服務(wù)；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的職責(zé)。2.2權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面異議；（4）其他與本合同履行相關(guān)的權(quán)利。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其行為所產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2信息保密第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.2責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同變更第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)遵循本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式。7.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議終止；（2）本合同約定的合同終止條件成就；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.2終止程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的其他約定9.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門確認(rèn)的復(fù)印件，證書內(nèi)容完整、清晰，無涂改、偽造等情況。附件說明：證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨，無涂改、偽造等情況。附件說明：證明甲乙雙方的主體資格。3.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有文件，如申請表、審批表等，文件內(nèi)容完整、清晰。附件說明：證明過戶手續(xù)的辦理過程。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說明：證明房地產(chǎn)的價(jià)值。5.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確、詳細(xì)。附件說明：證明房地產(chǎn)的面積和位置。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書內(nèi)容合法、合規(guī)。附件說明：證明合同簽訂的合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.其他約定文件詳細(xì)要求：提供雙方約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等，文件內(nèi)容合法、合規(guī)。附件說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付過戶費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例說明：若甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤過戶造成的損失，包括但不限于房屋租金、市場價(jià)差等。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付過戶費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付費(fèi)用的_______%。若第三方在提供房地產(chǎn)評估報(bào)告時(shí)，評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.產(chǎn)權(quán)過戶原因3.1過戶原因概述3.2相關(guān)證明文件4.過戶方式及程序4.1過戶方式4.2過戶程序4.3過戶所需材料5.房地產(chǎn)價(jià)格5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每份合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________（身份證號碼：_________）乙方法定代表人：_________（身份證號碼：_________）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號：_________2.2房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)坐落地址：_________2.3房地產(chǎn)建筑面積房地產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_________第三條產(chǎn)權(quán)過戶原因3.1過戶原因概述因_________原因，甲方同意將上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。3.2相關(guān)證明文件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)審批文件；3.其他與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的證明文件。第四條過戶方式及程序4.1過戶方式本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶采用_________方式。4.2過戶程序1.雙方簽訂本合同；2.甲方提供相關(guān)證明文件；3.乙方支付購房款；4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；5.合同終止。4.3過戶所需材料1.房地產(chǎn)權(quán)證；2.房地產(chǎn)買賣合同；3.產(chǎn)權(quán)過戶申請表；4.雙方身份證原件及復(fù)印件；5.其他相關(guān)材料。第五條房地產(chǎn)價(jià)格5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_________元。5.2付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付購房款；2.付款方式：_________。5.3付款期限1.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款；2.逾期付款，乙方應(yīng)按日支付_________%的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：由_________承擔(dān)；2.印花稅：由_________承擔(dān)；3.個(gè)人所得稅：由_________承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間1.契稅：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后繳納；2.印花稅：在合同簽訂之日起_________日內(nèi)繳納；3.個(gè)人所得稅：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后繳納。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；4.雙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任1.甲方未能按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付_________元的違約金；2.乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)達(dá)成和解；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予回復(fù)；3.如對方同意解除合同，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書；4.如對方不同意解除合同，爭議解決方式按照第八條執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2每份合同效力本合同各份均具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.親自送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性或效率。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，因其過失或違反法律法規(guī)造成的損失，其責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的_________%。第七條第三方介入的解除7.1甲乙雙方有權(quán)在任何時(shí)候解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前_________日書面通知第三方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)的處理。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂9.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方介入的事務(wù)范圍；3.第三方介入的期限；4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.第三方的責(zé)任限額；6.爭議解決方式。第十條第三方介入的事務(wù)范圍10.1第三方介入的事務(wù)范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；2.房地產(chǎn)價(jià)值評估；3.合同履行過程中的法律咨詢；4.其他甲乙雙方約定的相關(guān)事務(wù)。第十一條第三方介入的期限11.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)介入事務(wù)的具體情況確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。11.2第三方介入期限的延長，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，辦理相關(guān)事務(wù)的移交手續(xù)。13.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入事務(wù)的報(bào)告。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖、他項(xiàng)權(quán)利登記信息等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明購房款的支付情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）、協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式、保密條款、爭議解決方式等。說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格。5.附件五：合同履行過程中的法律咨詢意見要求：由律師事務(wù)所出具的書面法律咨詢意見，包括合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：用于確保合同履行過程中的法律合規(guī)性。6.附件六：合同解除協(xié)議書要求：合同解除協(xié)議書應(yīng)包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）、解除原因、解除日期等。說明：用于證明合同解除的有效性。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。說明：用于證明合同無法履行的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件或存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。示例：甲方未能提供房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，逾期三天，應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未能按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中未遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：甲乙雙方任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未能按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)證號碼2.5房地產(chǎn)登記情況3.產(chǎn)權(quán)過戶原因3.1甲方過戶原因3.2乙方過戶原因4.產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)格4.1產(chǎn)權(quán)過戶總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收流程7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)證號碼：___________2.5房地產(chǎn)登記情況：___________3.產(chǎn)權(quán)過戶原因3.1甲方過戶原因：___________3.2乙方過戶原因：___________4.產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)格4.1產(chǎn)權(quán)過戶總價(jià)：___________（大寫：___________）4.2付款方式：4.2.1首付款：___________（大寫：___________），于___________前支付。4.2.2尾款：___________（大寫：___________），于___________前支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：___________4.3.2尾款支付時(shí)間：___________5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅：___________（稅率：___________）5.1.2土地增值稅：___________（稅率：___________）5.1.3其他稅費(fèi)：___________5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)___________計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：___________6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收流程：6.3.1乙方在交付前對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查。6.3.2雙方在交付當(dāng)天共同進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至___________止。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2.2乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按法律規(guī)定處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行義務(wù)；9.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行義務(wù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3驗(yàn)收報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期：___________13.合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中的信息提供、手續(xù)辦理、法律咨詢、財(cái)務(wù)服務(wù)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.第三方介入的委托協(xié)議3.1.1委托方的基本信息；3.1.2受托方的基本信息；3.1.3委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容；3.1.4委托費(fèi)用及支付方式；3.1.5委托期限；3.1.6雙方的權(quán)利與義務(wù)；3.1.7違約責(zé)任；3.1.8爭議解決方式。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表委托方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理；4.1.2收取約定的委托費(fèi)用；4.1.3享有委托協(xié)議中約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照委托協(xié)議履行義務(wù)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益；4.2.2為委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；4.2.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.2.4保守委托方的商業(yè)秘密；4.2.5履行委托協(xié)議中約定的其他義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其角色定位，不得超越委托協(xié)議的約定范圍；5.2第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。6.第三方的責(zé)任限額