二零二五年度回遷房屋買賣及智能化改造施工協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房屋買賣及智能化改造施工協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.回遷房屋基本情況2.1回遷房屋坐落地址2.2回遷房屋面積2.3回遷房屋結(jié)構(gòu)2.4回遷房屋權(quán)屬證明3.回遷房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1回遷房屋買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.智能化改造工程內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造項(xiàng)目具體內(nèi)容4.3改造項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間5.施工單位及資質(zhì)5.1施工單位名稱5.2施工單位資質(zhì)證明5.3施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收時(shí)間7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍及期限7.3保修服務(wù)方式8.合同違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.回遷房屋基本情況2.1回遷房屋坐落地址市區(qū)街道號(hào)2.2回遷房屋面積總面積：100平方米2.3回遷房屋結(jié)構(gòu)多層住宅，框架結(jié)構(gòu)2.4回遷房屋權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明其對(duì)該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。3.回遷房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1回遷房屋買賣價(jià)格人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付至甲方指定賬戶。3.3付款憑證乙方應(yīng)在付款后及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，甲方收到后予以確認(rèn)。4.智能化改造工程內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述對(duì)回遷房屋進(jìn)行智能化改造，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。4.2改造項(xiàng)目具體內(nèi)容1.安裝智能家居系統(tǒng)，包括智能門鎖、智能窗簾、智能燈光等；2.增設(shè)安防監(jiān)控系統(tǒng)，包括攝像頭、報(bào)警系統(tǒng)等；3.更新照明系統(tǒng)，采用節(jié)能環(huán)保的LED燈具。4.3改造項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成改造工程。5.施工單位及資質(zhì)5.1施工單位名稱智能化科技有限公司5.2施工單位資質(zhì)證明具備國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的智能化工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)證書。5.3施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李五，聯(lián)系電話：137xxxx56786.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排1.第1個(gè)月：完成智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)；2.第2個(gè)月：完成安防系統(tǒng)安裝；3.第3個(gè)月：完成照明系統(tǒng)改造。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.智能化系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，功能齊全；2.安防系統(tǒng)覆蓋全面，報(bào)警系統(tǒng)靈敏；3.照明系統(tǒng)節(jié)能環(huán)保，亮度適中。6.3工程驗(yàn)收時(shí)間工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.合同違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時(shí)交付房屋；（2）未按約定支付購(gòu)房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)予以修復(fù)。8.1.2乙方違約情形（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）未按時(shí)完成智能化改造工程；（3）在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之一的違約金；（2）未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于欠付款萬分之五的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠付款萬分之五的違約金；（2）未按時(shí)完成智能化改造工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金；（3）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序，提交證據(jù)，依法進(jìn)行訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣及智能化改造工程全部完成，且甲方已收到乙方支付的購(gòu)房款；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、智能化改造工程合同、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期2024年2月1日12.2簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、驗(yàn)收等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣、智能化改造工程的中介服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：提供合同相關(guān)法律、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的咨詢服務(wù)；3.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)智能化改造工程進(jìn)行全過程監(jiān)理；4.施工服務(wù)：按照合同約定，對(duì)回遷房屋進(jìn)行智能化改造施工；5.驗(yàn)收服務(wù)：對(duì)智能化改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；2.咨詢方：提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)，確保合同內(nèi)容的合法性、合理性；3.監(jiān)理方：對(duì)智能化改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；4.施工方：按照合同約定，完成智能化改造施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；5.驗(yàn)收方：對(duì)智能化改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合合同約定。17.2第三方的權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；3.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的部分或全部職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同中的部分或全部職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的同意甲乙雙方同意，在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)取得第三方的書面同意。20.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更的，變更內(nèi)容自變更之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的同意甲乙雙方同意，在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)取得第三方的書面同意。21.2合同解除的生效經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，解除合同的，合同自解除之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.智能化改造工程合同要求：詳細(xì)記載智能化改造工程的基本信息、工程內(nèi)容、施工時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件為智能化改造工程的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的發(fā)生。說明：該附件用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于證明甲方房屋權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。5.施工單位資質(zhì)證明要求：提供施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備智能化改造工程施工資質(zhì)。說明：該附件用于證明施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)，是合同履行的重要保障。6.施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明要求：提供施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件，證明其身份。說明：該附件用于證明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份，是合同履行的重要依據(jù)。7.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙要求：提供智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙，包括設(shè)備布局、線路走向等。8.安裝工程照片及視頻資料要求：提供安裝工程照片及視頻資料，記錄安裝過程及效果。說明：該附件用于證明安裝工程已完成，是合同履行的重要證據(jù)。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程已按約定完成。說明：該附件用于證明工程驗(yàn)收合格，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之一的違約金。違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于欠付款萬分之五的違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)予以修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于欠付款萬分之五的違約金。違約行為：未按時(shí)完成智能化改造工程責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金。違約行為：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：咨詢方提供不專業(yè)意見責(zé)任認(rèn)定：咨詢方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：施工方施工質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)修復(fù)不合格工程，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：驗(yàn)收方未履行驗(yàn)收職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：驗(yàn)收方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度回遷房屋買賣及智能化改造施工協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.智能化改造施工6.1施工范圍6.2施工方案6.3施工時(shí)間6.4施工費(fèi)用7.施工驗(yàn)收及保修7.1施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方擁有房屋所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，具體門牌號(hào)為________。2.3房屋面積房屋建筑面積為________平方米，其中使用面積為________平方米。2.4房屋用途房屋用途為________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)保證按照合同約定使用房屋。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式（1）________元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）________元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）________元整，于房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。6.智能化改造施工6.1施工范圍智能化改造施工范圍包括但不限于：________。6.2施工方案施工方案詳見附件________。6.3施工時(shí)間施工時(shí)間自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)施工工期為________個(gè)月。6.4施工費(fèi)用智能化改造施工費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整，包含在房屋買賣價(jià)格中。7.施工驗(yàn)收及保修7.1施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在施工完成后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。7.3保修期限及內(nèi)容智能化改造工程保修期限為________年，保修內(nèi)容包括但不限于：________。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的________%。若乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣及智能化改造施工完成，乙方取得房屋所有權(quán)；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更及解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）智能化改造施工方案；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收等服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入方式15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，并經(jīng)雙方確認(rèn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)條款確定。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方自身違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以保證其履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求甲方與第三方協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。19.1.2中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.2咨詢方19.2.1咨詢方負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。19.2.2咨詢方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.3監(jiān)理方19.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣及智能化改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量。19.3.2監(jiān)理方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.4施工方19.4.1施工方負(fù)責(zé)房屋買賣及智能化改造施工工作，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度。19.4.2施工方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.5設(shè)計(jì)方19.5.1設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)房屋智能化改造設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)合理、符合規(guī)范。19.5.2設(shè)計(jì)方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.6驗(yàn)收方19.6.1驗(yàn)收方負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣及智能化改造施工完成后的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。19.6.2驗(yàn)收方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的副本、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。說明：附件應(yīng)清晰可辨，與合同內(nèi)容一致，作為合同有效性的證明文件。2.智能化改造施工方案詳細(xì)要求：包括施工圖紙、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。說明：施工方案應(yīng)詳細(xì)具體，確保施工過程的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收記錄、質(zhì)量問題清單、整改措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)反映房屋驗(yàn)收情況，作為房屋交付的依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)證明等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，確保第三方具備履行合同的能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。7.合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或解除合同的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更或解除合同的過程，作為合同履行情況的證明。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證應(yīng)真實(shí)有效，作為違約金支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。房屋存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房屋價(jià)款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的________%。未按合同約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。若第三方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響房屋的正常使用，第三方應(yīng)賠償乙方損失人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四年度回遷房屋買賣及智能化改造施工協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3承包方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.智能化改造施工6.1施工內(nèi)容6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3施工進(jìn)度6.4施工質(zhì)量7.施工合同簽訂與履行7.1合同簽訂7.2施工準(zhǔn)備7.3施工實(shí)施7.4施工驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：智能化改造施工圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“回遷房屋”指本合同所指的由賣方出售給買方的房屋。1.1.2“智能化改造”指對(duì)回遷房屋進(jìn)行的包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)等的改造。1.1.3“本合同”指本回遷房屋買賣及智能化改造施工協(xié)議。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：__________2.1.2買方地址：__________2.1.3買方聯(lián)系人：__________2.1.4買方聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：__________2.2.2賣方地址：__________2.2.3賣方聯(lián)系人：__________2.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.3承包方信息2.3.1承包方名稱：__________2.3.2承包方地址：__________2.3.3承包方聯(lián)系人：__________2.3.4承包方聯(lián)系電話：__________3.房屋基本情況3.1房屋位置：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋權(quán)屬：__________4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)獲得回遷房屋的合法使用權(quán)。4.1.2買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。4.1.3買方應(yīng)配合賣方及承包方進(jìn)行智能化改造施工。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證回遷房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)配合承包方進(jìn)行智能化改造施工。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格：__________元5.2付款方式：5.2.1首付款：__________元，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：__________元，在智能化改造完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：具體時(shí)間見付款方式。6.智能化改造施工6.1施工內(nèi)容：包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)等的改造。6.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.3施工進(jìn)度：具體施工進(jìn)度詳見附件一：智能化改造施工進(jìn)度計(jì)劃。6.4施工質(zhì)量：確保施工質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.3承包方未按合同約定進(jìn)行智能化改造施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.5其他違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。8.2.2賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元。8.2.3承包方未按合同約定進(jìn)行智能化改造施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。8.2.4因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的損失。8.3.2違約方應(yīng)在收到對(duì)方賠償請(qǐng)求后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金及賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。10.2.3其他導(dǎo)致合同無法履行或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的情形，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：智能化改造施工圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；13.1.3因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。13.2.3因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同主體，但為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金支持或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；15.2.2提供技術(shù)咨詢，為智能化改造提供專業(yè)意見；15.2.3提供資金支持，協(xié)助買方籌集購(gòu)房資金；15.2.4提供其他輔助服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)評(píng)估等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為限。16.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任予以免除。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)報(bào)酬第三方有權(quán)按照合同約定或市場(chǎng)行情收取服務(wù)報(bào)酬。17.2合同簽訂權(quán)第三方在合同中享有合同簽訂權(quán)，但不得損害合同主體的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任與合同主體（甲乙雙方）的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.1.2第三方因協(xié)助合同主體履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由合同主體承擔(dān)；18.1.3第三方在履行合同過程中，因合同主體原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，由合同主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2信息保密第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)征得對(duì)方同意；19.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。19.2第三方介入的變更19.2.1如第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容與本