2024年酒店式公寓承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓承包合同本合同目錄一覽1.承包概述1.1承包方信息1.2發(fā)包方信息1.3承包范圍1.4承包期限2.權利與義務2.1承包方的權利2.2承包方的義務2.3發(fā)包方的權利2.4發(fā)包方的義務3.承包費用3.1承包價格3.2付款方式與時間3.3費用調(diào)整3.4其他費用4.管理與運營4.1承包方的管理責任4.2發(fā)包方的管理責任4.3運營策略4.4服務質(zhì)量5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)計劃5.4維修保養(yǎng)費用6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責任7.1承包方的違約責任7.2發(fā)包方的違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2生效時間11.3變更條件11.4解除條件12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的副本12.3合同的修訂13.附件13.1附件一：承包范圍明細13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：維修保養(yǎng)項目清單14.簽署頁14.1承包方簽署頁14.2發(fā)包方簽署頁第一部分：合同如下：第一條承包概述1.1承包方信息承包方全稱：酒店式公寓管理有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3承包范圍承包范圍包括但不限于：酒店式公寓的經(jīng)營管理、客房出租、公共區(qū)域維護、設施設備維修保養(yǎng)、提供客戶服務等。1.4承包期限承包期限自合同簽署之日起至年月日止。第二條權利與義務2.1承包方的權利承包方有權按照合同約定進行酒店式公寓的經(jīng)營管理，并享受合同約定的收益。2.2承包方的義務承包方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務，保證酒店式公寓的正常運營，并承擔相應的經(jīng)營風險。2.3發(fā)包方的權利發(fā)包方有權對承包方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.4發(fā)包方的義務發(fā)包方應按照合同約定提供酒店式公寓的相關設施設備，并保證其正常運行。第三條承包費用3.1承包價格承包價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），按年支付。3.2付款方式與時間承包方應于每年合同生效之日支付當年的承包費用。3.3費用調(diào)整合同期內(nèi)，如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致承包費用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.4其他費用除承包費用外，雙方同意不再收取其他費用。第四條管理與運營4.1承包方的管理責任承包方應負責酒店式公寓的日常管理工作，確保服務質(zhì)量和服務水平。4.2發(fā)包方的管理責任發(fā)包方應對酒店式公寓的安全、衛(wèi)生、設施設備等進行定期檢查，并提出整改要求。4.3運營策略承包方應根據(jù)市場情況制定合理的運營策略，提高酒店式公寓的入住率和盈利能力。4.4服務質(zhì)量承包方應確保提供高質(zhì)量的服務，滿足客戶需求，提高客戶滿意度。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任承包方應負責酒店式公寓設施設備的日常維修保養(yǎng)工作，確保設施設備的正常運行。5.2保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)計劃承包方應制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并報發(fā)包方備案。5.4維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用包含在承包費用內(nèi)，不再另行收取。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序雙方應就變更內(nèi)容進行充分溝通，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報相關政府部門備案。6.3終止條件合同終止的條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約，導致合同無法履行；（三）不可抗力事件，導致合同無法履行。6.4終止程序合同終止后，承包方應按照發(fā)包方的要求，將酒店式公寓的管理權交還發(fā)包方。第八條違約責任7.1承包方的違約責任承包方違反合同約定，導致發(fā)包方損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（一）未能按照合同約定提供服務，導致發(fā)包方損失的；（二）未能按照合同約定進行維修保養(yǎng)，導致設施設備損壞，發(fā)包方損失的；（三）違反合同約定，使用發(fā)包方的財產(chǎn)，導致發(fā)包方損失的。7.2發(fā)包方的違約責任發(fā)包方違反合同約定，導致承包方損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（一）未能按照合同約定提供設施設備，導致承包方損失的；（二）未能按照合同約定支付承包費用，導致承包方損失的；（三）違反合同約定，干涉承包方的經(jīng)營管理，導致承包方損失的。7.3違約賠償違約方應按照實際損失金額賠償對方，并承擔相應的違約金。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至該信息進入公共領域或者依法不再需要保密。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十二條合同的生效、變更與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自年月日起生效。11.3變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款12.1通知與送達雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達地址為合同中雙方指定的地址。12.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，正本用于履行合同，副本用于備查。12.3合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條附件13.1附件一：承包范圍明細明細內(nèi)容應包括承包方承包的設施、設備、房間等詳細信息。13.2附件二：付款計劃表付款計劃表應詳細列出付款的時間、金額等信息。13.3附件三：維修保養(yǎng)項目清單清單應包括維修保養(yǎng)的項目、周期、標準等信息。14.1承包方簽署頁（此處由承包方簽署并蓋章）14.2發(fā)包方簽署頁（此處由發(fā)包方簽署并蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。16.第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與本合同的履行；（二）第三方參與本合同的履行，有利于合同的履行，提高合同履行效率；（三）第三方參與本合同的履行，不違背本合同的約定。17.第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（一）作為中介方，協(xié)助甲乙方處理合同履行中的事務；（二）作為合作方，與甲乙方共同完成合同約定的義務；（三）作為監(jiān)理方，對甲乙方的履行行為進行監(jiān)督。18.第三方責任第三方介入本合同后，應按照甲乙方的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。19.第三方責任限額（一）第三方介入的領域和范圍；（二）甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議；（三）本合同的約定。20.第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方與第三方之間的權利義務，另行約定。21.第三方介入的變更和終止第三方介入的變更和終止，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的違約責任第三方違反本合同或者與甲乙方的約定，導致甲乙方損失的，應承擔違約責任。23.第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，按照本合同爭議解決的方式進行解決。24.第三方介入的保密義務第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙方提供的保密信息承擔保密義務。25.第三方介入的不可抗力第三方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應立即通知甲乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。26.第三方介入的效力第三方介入本合同，需甲乙方同意。第三方未經(jīng)甲乙方同意介入本合同的，甲乙方不承認其介入的效力。27.附件28.第三方簽署頁（此處由第三方簽署并蓋章）29.甲乙方簽署頁（此處由甲乙方簽署并蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包范圍明細詳細描述承包方承包的設施、設備、房間等詳細信息，包括但不限于：設施名稱數(shù)量型號狀態(tài)維修保養(yǎng)周期附件二：付款計劃表詳細列出付款的時間、金額等信息，包括但不限于：付款日期付款金額付款方式付款條件附件三：維修保養(yǎng)項目清單詳細列出維修保養(yǎng)的項目、周期、標準等信息，包括但不限于：項目名稱周期標準維修保養(yǎng)內(nèi)容附件四：合同變更協(xié)議詳細描述合同變更的條件、程序等信息，包括但不限于：變更條件變更程序變更生效時間附件五：合同解除協(xié)議詳細描述合同解除的條件、程序等信息，包括但不限于：解除條件解除程序解除生效時間附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入的條件、方式、責任等信息，包括但不限于：介入條件介入方式介入責任說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未能按照合同約定提供服務或商品未能按照合同約定進行維修保養(yǎng)違反合同約定的保密義務未能按照合同約定支付費用未能按照合同約定履行其他義務違約的責任認定標準包括但不限于：違約金的計算方式賠償金額的確定違約導致的損失計算示例說明：如果承包方未能按照合同