二零二五年度工業(yè)廠房買賣與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)廠房買賣與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房名稱2.2建筑面積2.3土地面積2.4建筑結(jié)構(gòu)2.5建設(shè)年代2.6使用性質(zhì)3.工業(yè)廠房買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.工業(yè)廠房交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付方式5.工業(yè)廠房驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收地點(diǎn)5.4驗(yàn)收人員5.5驗(yàn)收程序6.工業(yè)廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.工業(yè)廠房風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)種類7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.4風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：工業(yè)廠房買賣合同11.2附件二：工業(yè)廠房權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房名稱工業(yè)廠房2.2建筑面積20000平方米2.3土地面積10000平方米2.4建筑結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5建設(shè)年代2010年2.6使用性質(zhì)生產(chǎn)加工3.工業(yè)廠房買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2付款方式分期付款，首付比例50%，余款在廠房交付后一年內(nèi)付清。3.3付款期限首付：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。余款：廠房交付后一年內(nèi)分12個(gè)月等額支付。3.4付款條件甲方需在付款前提供付款憑證，乙方收到款項(xiàng)后出具收款確認(rèn)書(shū)。4.工業(yè)廠房交付4.1交付時(shí)間廠房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)4.3交付條件廠房竣工驗(yàn)收合格，無(wú)法律糾紛，權(quán)屬清晰。4.4交付方式甲方負(fù)責(zé)將廠房交付乙方，乙方在交付時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行檢查。5.工業(yè)廠房驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收時(shí)間廠房竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。5.3驗(yàn)收地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)5.4驗(yàn)收人員甲方指定驗(yàn)收人員，乙方指定驗(yàn)收人員。5.5驗(yàn)收程序雙方驗(yàn)收人員共同對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有異議，協(xié)商解決。6.工業(yè)廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間廠房交付后10個(gè)工作日內(nèi)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式通過(guò)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用甲方承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付廠房；8.1.2甲方交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.4乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.5乙方使用廠房過(guò)程中違反合同約定，造成損害。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)的1%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同終止時(shí)間合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：工業(yè)廠房買賣合同11.2附件二：工業(yè)廠房權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本壹份，作為存檔之用。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需求或甲乙雙方約定而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定；2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定；3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的服務(wù)提供者，甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)共同監(jiān)督。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方提供的服務(wù)效果，并據(jù)此對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)修改，以適應(yīng)第三方介入后的合同執(zhí)行；7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)；9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方支付。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方介入合同約定的期限屆滿；10.1.2第三方介入合同約定的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法履行。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房買賣合同詳細(xì)要求：合同正本，包含合同雙方基本信息、廠房基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.附件二：工業(yè)廠房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供廠房的土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明廠房權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。3.附件三：工業(yè)廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、人員、程序及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為廠房驗(yàn)收的正式文件，用于證明廠房符合交付條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同執(zhí)行。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明甲方已按約定支付款項(xiàng)。6.附件六：收款確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：乙方收到款項(xiàng)后出具的收款確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：證明乙方已收到款項(xiàng)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付廠房；1.2甲方交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.5乙方使用廠房過(guò)程中違反合同約定，造成損害。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)的1%；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃投產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.3乙方使用廠房過(guò)程中違反合同約定，造成廠房損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣20萬(wàn)元。全文完。二零二四年度工業(yè)廠房買賣與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房位置2.2工業(yè)廠房面積2.3工業(yè)廠房用途2.4工業(yè)廠房建設(shè)年代3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述3.2合同標(biāo)的數(shù)量3.3合同標(biāo)的單價(jià)3.4合同總價(jià)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行期限7.工業(yè)廠房交付及驗(yàn)收7.1工業(yè)廠房交付條件7.2工業(yè)廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3工業(yè)廠房驗(yàn)收程序8.工業(yè)廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限9.工業(yè)廠房配套設(shè)施及附屬物9.1配套設(shè)施及附屬物清單9.2配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬9.3配套設(shè)施及附屬物移交10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2注冊(cè)地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2工業(yè)廠房面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2土地面積：_______平方米2.2.3建筑面積：_______平方米2.3工業(yè)廠房用途2.3.1主要用途：_______2.3.2允許用途：_______2.4工業(yè)廠房建設(shè)年代2.4.1建設(shè)年份：_______3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述3.1.1工業(yè)廠房名稱：_______3.1.2土地使用權(quán)：_______3.1.3配套設(shè)施：_______3.2合同標(biāo)的數(shù)量3.2.1工業(yè)廠房數(shù)量：_______3.3合同標(biāo)的單價(jià)3.3.1工業(yè)廠房單價(jià)：_______元/平方米3.4合同總價(jià)3.4.1合同總價(jià)：_______元4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式一：_______4.1.2付款方式二：_______4.2付款期限4.2.1付款期限一：_______4.2.2付款期限二：_______4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1逾期付款違約金：_______4.3.2逾期付款違約責(zé)任：_______5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍5.1.1土地使用權(quán)：_______5.1.2工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)：_______5.1.3環(huán)境污染：_______5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2.1專家評(píng)估：_______5.2.2技術(shù)檢測(cè)：_______5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告名稱：_______5.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：_______6.合同履行6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2付款到位6.2合同履行地點(diǎn)6.2.1工業(yè)廠房所在地：_______6.3合同履行期限6.3.1合同履行總期限：_______6.3.2各階段履行期限：_______8.工業(yè)廠房交付及驗(yàn)收8.1工業(yè)廠房交付條件8.1.1土地使用權(quán)證齊全8.1.2工業(yè)廠房建設(shè)完成8.1.3工業(yè)廠房配套設(shè)施齊全8.1.4工業(yè)廠房無(wú)法律糾紛8.2工業(yè)廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全8.2.2工業(yè)廠房設(shè)備完善8.2.3工業(yè)廠房環(huán)境整潔8.2.4工業(yè)廠房符合設(shè)計(jì)要求8.3工業(yè)廠房驗(yàn)收程序8.3.1雙方共同驗(yàn)收8.3.2驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)8.3.3驗(yàn)收不合格要求整改9.工業(yè)廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.1土地使用權(quán)證變更9.1.2工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證變更9.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.2.1土地使用權(quán)證變更費(fèi)用9.2.2工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證變更費(fèi)用9.2.3相關(guān)稅費(fèi)9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限9.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期付款10.1.2違反合同約定交付工業(yè)廠房10.1.3未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1.4其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1逾期付款違約責(zé)任：_______10.2.2違反合同約定交付工業(yè)廠房違約責(zé)任：_______10.2.3未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估違約責(zé)任：_______10.2.4其他違約情形違約責(zé)任：_______10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算方式：_______10.3.2違約金上限：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：_______11.2.2法院：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：_______11.3.2仲裁解決費(fèi)用：_______11.3.3司法訴訟費(fèi)用：_______12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3法律法規(guī)規(guī)定其他情形12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同12.2.2收到解除合同通知12.2.3簽訂解除合同協(xié)議12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事項(xiàng)12.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2付款到位13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定其他情形13.3合同終止程序13.3.1雙方確認(rèn)合同終止13.3.2簽訂合同終止協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：_______14.1.2不可抗力發(fā)生后處理：_______14.2合同變更14.2.1變更條件：_______14.2.2變更程序：_______14.3合同附件14.3.1附件一：工業(yè)廠房基本情況表14.3.2附件二：付款計(jì)劃表14.3.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2第三方的工作范圍和期限；16.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式；16.2.4第三方的責(zé)任限額；16.2.5第三方的違約責(zé)任；16.2.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。16.3《第三方合作協(xié)議》的簽訂和生效16.3.1《第三方合作協(xié)議》由甲乙雙方及第三方共同簽訂。16.3.2《第三方合作協(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由《第三方合作協(xié)議》約定，但不得超過(guò)《第三方合作協(xié)議》約定的賠償總額。17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或代表。18.3第三方與其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)予以理解。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房基本情況表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包含工業(yè)廠房的地理位置、面積、用途、建設(shè)年代等基本信息。b.列出工業(yè)廠房的配套設(shè)施和附屬物。c.提供工業(yè)廠房的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出合同總價(jià)及分階段付款金額。b.明確每個(gè)付款階段的起止時(shí)間。c.詳細(xì)說(shuō)明每個(gè)付款階段的付款條件。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)工業(yè)廠房的土地使用權(quán)、結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境污染等方面進(jìn)行評(píng)估。b.包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法、結(jié)果和建議。c.提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的原始文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、期限、報(bào)酬及支付方式。b.約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。c.確定第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。b.列出合同變更后的條款。c.簽署合同變更協(xié)議的雙方簽字蓋章。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確合同解除的原因、生效日期等。b.列出合同解除后的處理事項(xiàng)。c.簽署合同解除協(xié)議的雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期付款：未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。b.違反合同約定交付工業(yè)廠房：未按合同約定的時(shí)間、條件交付工業(yè)廠房。c.未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。d.其他違約行為：違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期付款：按照逾期天數(shù)和合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。b.違反合同約定交付工業(yè)廠房：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。c.未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。d.其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.逾期付款：若買方逾期付款1天，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。b.違反合同約定交付工業(yè)廠房：若賣方未按合同約定的時(shí)間交付工業(yè)廠房，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于合同總價(jià)10%的違約金。c.未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方分別支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。d.其他違約行為：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)廠房買賣與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房的位置、面積、用途2.2工業(yè)廠房的權(quán)屬證明2.3工業(yè)廠房的附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.2工業(yè)廠房交付時(shí)間5.3交付方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.質(zhì)量保證與保修7.1工業(yè)廠房質(zhì)量保證7.2保修期限及保修范圍7.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約糾紛解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：工業(yè)廠房權(quán)屬證明12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同份數(shù)13.3合同效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方注冊(cè)地址：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方注冊(cè)地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________第二條工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房的位置、面積、用途2.1.1工業(yè)廠房地址：________2.1.2工業(yè)廠房總面積：________平方米2.1.3工業(yè)廠房用途：________2.2工業(yè)廠房的權(quán)屬證明2.2.1工業(yè)廠房所有權(quán)證號(hào)：________2.2.2工業(yè)廠房土地使用權(quán)證號(hào)：________2.3工業(yè)廠房的附屬設(shè)施2.3.1供水設(shè)施：________2.3.2供電設(shè)施：________2.3.3供暖設(shè)施：________2.3.4排污設(shè)施：________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1工業(yè)廠房總價(jià)款：________元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1付款方式：________3.2.2付款時(shí)間：________3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：________3.3.2違約責(zé)任：________第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1.1土地使用權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.1.2工業(yè)廠房權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.1.3工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全風(fēng)險(xiǎn)4.1.4工業(yè)廠房周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2.1實(shí)地勘察4.2.2權(quán)屬調(diào)查4.2.3技術(shù)檢測(cè)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：________4.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：________第五條合同履行與交付5.1合同履行期限5.1.1合同履行起始時(shí)間：________5.1.2合同履行終止時(shí)間：________5.2工業(yè)廠房交付時(shí)間5.2.1工業(yè)廠房交付時(shí)間：________5.3交付方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1交付方式：________5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料6.1.1買方提供材料：________6.1.2賣方提供材料：________6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程：________6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：________6.3.2費(fèi)用承擔(dān)：________第七條質(zhì)量保證與保修7.1工業(yè)廠房質(zhì)量保證7.1.1工業(yè)廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________7.1.2質(zhì)量保證期限：________7.2保修期限及保修范圍7.2.1保修期限：________7.2.2保修范圍：________7.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式7.3.1質(zhì)量問(wèn)題處理流程：________7.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任：________第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)付款：________8.1.2賣方未按時(shí)交付工業(yè)廠房：________8.1.3工業(yè)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題：________8.1.4雙方違反合同約定其他行為：________8.2違約金計(jì)算方式8.2.1違約金比例：________8.2.2違約金計(jì)算公式：________8.3違約糾紛解決方式8.3.1協(xié)商解決：________8.3.2仲裁解決：________8.3.3法院訴訟：________第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約：________9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：________9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：________9.2合同終止條件9.2.1工業(yè)廠房交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：________9.2.2合同約定的其他終止條件：________9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除后的善后處理：________9.3.2合同終止后的善后處理：________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決：________10.1.2仲裁解決：________10.1.3法院訴訟：________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：________10.2.2法院：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用：________10.3.2法院訴訟費(fèi)用：________第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：________11.1.2付款條件滿足：________11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第九條：________11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后的善后處理：________11.3.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：________第十二條合同附件12.1附件一：工業(yè)廠房權(quán)屬證明12.1.1權(quán)屬證明文件清單：________12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告文件：________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單：________第十三條合同其他約定13.1合同簽訂時(shí)間：________13.2合同份數(shù)：________13.3合同效力：________第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在工業(yè)廠房買賣與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的范疇2.1.1工業(yè)廠房買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)的中介方；2.1.2對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.3提供法律咨詢、見(jiàn)證或代理服務(wù)的律師；2.1.4對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行審計(jì)的審計(jì)師；2.1.5提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例和合同約定來(lái)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.1.3第三方的權(quán)利和收益；4.1.4第三方的責(zé)任限額；4.1.5第三方與甲乙雙方之間的保密條款；4.1.6第三方介入服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其在介入服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任。5.2第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確。6.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按原合同約定的方式執(zhí)行。7.2如第三方介入服務(wù)協(xié)議中另有約定，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)優(yōu)先適用。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方在提供介入服務(wù)過(guò)程中，如泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可依