二零二五年度房地產(chǎn)買賣與招商代理全程服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣與招商代理全程服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)方式4.3代理服務(wù)期限4.4代理服務(wù)費(fèi)用5.傭金支付方式5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理7.房地產(chǎn)買賣流程7.1買賣雙方簽訂買賣合同7.2買賣雙方辦理過戶手續(xù)7.3買賣雙方支付房款7.4代理服務(wù)終止8.招商代理服務(wù)內(nèi)容8.1招商代理服務(wù)范圍8.2招商代理服務(wù)方式8.3招商代理服務(wù)期限8.4招商代理服務(wù)費(fèi)用9.招商代理費(fèi)用支付方式9.1費(fèi)用計(jì)算方式9.2費(fèi)用支付時(shí)間9.3費(fèi)用支付方式10.招商代理費(fèi)用結(jié)算10.1費(fèi)用結(jié)算方式10.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議變更與解除14.3協(xié)議終止14.4協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)買賣與招商代理全程服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3協(xié)議雙方1.3.1買方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.3.2賣方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3.3代理方：丙方，全稱為[丙方全稱]，注冊地址為[丙方注冊地址]，法定代表人為[丙方法定代表人姓名]。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及丙方作為招商代理方提供全程服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址為[項(xiàng)目地址]。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積為[項(xiàng)目面積]平方米。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目用途為[項(xiàng)目用途]。2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方為甲方，已具備購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格和能力。3.2賣方信息賣方為乙方，已具備出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格和能力。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判，達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議；協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)；協(xié)助乙方進(jìn)行招商代理工作。4.2代理服務(wù)方式提供專業(yè)的法律咨詢；組織雙方進(jìn)行談判；協(xié)調(diào)辦理過戶手續(xù)；負(fù)責(zé)招商代理宣傳推廣。4.3代理服務(wù)期限丙方提供代理服務(wù)的期限為自本協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。4.4代理服務(wù)費(fèi)用丙方提供代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[代理服務(wù)費(fèi)用]元，包含在協(xié)議總金額內(nèi)。5.傭金支付方式5.1傭金計(jì)算方式丙方代理服務(wù)的傭金計(jì)算方式為按成交額的[傭金比例]%計(jì)收。5.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方支付首付款時(shí)。5.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，丙方指定的收款賬戶為[收款賬戶信息]。6.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為按月結(jié)算，丙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月的[結(jié)算時(shí)間]，丙方需在結(jié)算時(shí)間內(nèi)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。6.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理若出現(xiàn)費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。8.招商代理服務(wù)內(nèi)容8.1招商代理服務(wù)范圍負(fù)責(zé)收集潛在租戶信息；組織租戶與乙方進(jìn)行洽談；協(xié)助租戶簽訂租賃合同；負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督。8.2招商代理服務(wù)方式通過線上線下渠道發(fā)布招商信息；參加行業(yè)展會(huì)和招商活動(dòng)；與潛在租戶建立聯(lián)系，介紹項(xiàng)目優(yōu)勢；提供租賃合同談判和簽訂服務(wù)。8.3招商代理服務(wù)期限丙方提供招商代理服務(wù)的期限為自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目全部招商完畢之日止。8.4招商代理服務(wù)費(fèi)用丙方提供招商代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[招商代理服務(wù)費(fèi)用]元，包含在協(xié)議總金額內(nèi)。9.招商代理費(fèi)用支付方式9.1費(fèi)用計(jì)算方式招商代理費(fèi)用計(jì)算方式為按實(shí)際招商租賃面積或租賃合同金額的[傭金比例]%計(jì)收。9.2費(fèi)用支付時(shí)間招商代理費(fèi)用支付時(shí)間為每完成一筆租賃合同簽訂后，丙方向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。9.3費(fèi)用支付方式招商代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，丙方指定的收款賬戶為[收款賬戶信息]。10.招商代理費(fèi)用結(jié)算10.1費(fèi)用結(jié)算方式招商代理費(fèi)用結(jié)算方式為按月結(jié)算，丙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。10.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月的[結(jié)算時(shí)間]，丙方需在結(jié)算時(shí)間內(nèi)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。10.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理若出現(xiàn)招商代理費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.保密條款11.1保密信息范圍本協(xié)議及其附件內(nèi)容；項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況；雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形未按約定履行協(xié)議義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密條款；其他違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3協(xié)議終止協(xié)議約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。14.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同；招商代理服務(wù)方案；任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指在房地產(chǎn)買賣與招商代理過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形在履行本協(xié)議過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則應(yīng)按照本條款進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元，該限額為第三方因履行本協(xié)議或因與協(xié)議相關(guān)的行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任的最高賠償額。16.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：對于第三方因咨詢、評估、融資等服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，按照服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；對于第三方因擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，按照保險(xiǎn)金額的一定比例確定。17.第三方責(zé)任免除17.1不可抗力若第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.2客觀原因若第三方因客觀原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，且該原因非因第三方故意或重大過失所致，其責(zé)任免除。18.第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在服務(wù)合同中的職責(zé)，并對履行情況向甲乙雙方報(bào)告。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。19.2與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。19.3與丙方的法律關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。19.4與其他第三方的法律關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同約定。20.第三方信息保密20.1保密義務(wù)第三方對本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年。21.第三方違約責(zé)任21.1違約情形第三方在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同及本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。21.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失。22.第三方變更與解除22.1變更第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更。22.2解除第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。22.3解除通知第三方解除本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：該合同為甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.招商代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度安排、招商效果評估等。說明：該方案為丙方提供的招商代理服務(wù)計(jì)劃，是本協(xié)議的附件。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：該合同為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，是本協(xié)議的附件。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：該協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，是本協(xié)議的附件。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：該證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是本協(xié)議的附件。6.違約責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含違約行為、賠償金額、賠償方式等條款。說明：該協(xié)議用于約定違約行為的賠償事宜，是本協(xié)議的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款或租金。丙方未按約定時(shí)間完成招商代理工作。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定于2024年1月1日支付房款，但甲方未按時(shí)支付，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的利息損失。丙方未能在2024年6月30日前完成招商代理工作，導(dǎo)致甲方遭受租金損失。丙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的租金損失。第三方未按約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣與招商代理全程服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)范圍4.2招商代理服務(wù)期限4.3招商代理服務(wù)費(fèi)用5.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格5.2付款方式及期限5.3預(yù)付款及尾款支付6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理12.2返還及賠償13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的履行14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)買賣交易。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房地產(chǎn)買賣款項(xiàng)。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)范圍4.1.1協(xié)助甲方尋找潛在客戶。4.1.2組織招商推介活動(dòng)。4.1.3協(xié)助甲方與客戶洽談合作事宜。4.2招商代理服務(wù)期限4.2.1本協(xié)議招商代理服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.3招商代理服務(wù)費(fèi)用4.3.1招商代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格5.1.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式及期限首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___元整，于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3預(yù)付款及尾款支付5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付預(yù)付款及尾款。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付房地產(chǎn)買賣款項(xiàng)。6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供招商代理服務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1若甲方未按約定支付房地產(chǎn)買賣款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。6.2.2若乙方未按約定提供招商代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為招商代理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因下列原因之一終止：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方違約，另一方依法解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件a.房地產(chǎn)買賣合同；b.招商代理服務(wù)協(xié)議；c.相關(guān)費(fèi)用清單。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。12.2返還及賠償12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，退還已收款項(xiàng)或賠償對方損失。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行活動(dòng)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的范圍a.提供房地產(chǎn)評估、咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；b.承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中的代理、經(jīng)紀(jì)、拍賣等活動(dòng)；c.提供合同履行過程中的融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；d.承擔(dān)合同履行過程中的物流、倉儲(chǔ)、配送等服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入。3.2甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；b.第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c.第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對第三方自身責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；b.甲方對乙方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，對第三方責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任；c.乙方對甲方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，對第三方責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方責(zé)任的具體條款6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為延誤天數(shù)乘以合同總金額的____%。6.2第三方如違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。6.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方介入的合同條款變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在服務(wù)期限屆滿、合同解除或終止的情況下，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。11.第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.招商代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是對乙方服務(wù)內(nèi)容的具體約定。3.相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、傭金、手續(xù)費(fèi)等。說明：本附件為合同附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于確定房地產(chǎn)買賣價(jià)格。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方服務(wù)事項(xiàng)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方出具，證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說明：本附件為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜或特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付房地產(chǎn)買賣款項(xiàng)；b.乙方未按約定提供招商代理服務(wù)；c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定支付房地產(chǎn)買賣款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的____%；b.乙方未按約定提供招商代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為招商代理服務(wù)費(fèi)用總額的____%；c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整；b.乙方未按約定組織招商推介活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整；c.第三方未按約定完成房地產(chǎn)評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣與招商代理全程服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.2招商代理標(biāo)的2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)范圍3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.招商代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4逾期支付責(zé)任5.房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)流程5.1房地產(chǎn)買賣流程5.2招商代理流程5.3雙方義務(wù)及責(zé)任6.房地產(chǎn)買賣及招商代理合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序6.4合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2招商代理標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：招商代理合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：購房者1.2雙方法定代表人出賣方法定代表人：買受方法定代表人：1.3雙方住所及聯(lián)系方式出賣方住所：省市區(qū)路號(hào)買受方住所：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的出賣方將位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)出售給買受方，房產(chǎn)證號(hào)為：房權(quán)證字第號(hào)。2.2招商代理標(biāo)的出賣方委托買受方為其位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)項(xiàng)目提供招商代理服務(wù)。2.3服務(wù)期限房地產(chǎn)買賣服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。招商代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至招商代理目標(biāo)達(dá)成之日止。2.4服務(wù)范圍房地產(chǎn)買賣服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供相關(guān)法律咨詢等。招商代理服務(wù)范圍包括但不限于：市場調(diào)研、潛在客戶開發(fā)、合同談判、項(xiàng)目推廣等。3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶前一次性支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前。3.4逾期付款責(zé)任買受方逾期付款，應(yīng)按日向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。4.招商代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用招商代理費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在招商代理服務(wù)結(jié)束后支付。4.2支付方式買受方應(yīng)在招商代理服務(wù)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付時(shí)間：招商代理服務(wù)結(jié)束后。4.4逾期支付責(zé)任買受方逾期支付代理費(fèi)用，應(yīng)按日向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。5.房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)流程5.1房地產(chǎn)買賣流程（1）雙方簽訂本合同；（2）買受方支付定金；（3）出賣方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）買受方支付剩余款項(xiàng)；（5）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.2招商代理流程（1）雙方簽訂本合同；（2）買受方支付代理費(fèi)用；（3）買受方開始執(zhí)行招商代理服務(wù)；（4）招商代理目標(biāo)達(dá)成；（5）買受方支付代理費(fèi)用。6.房地產(chǎn)買賣及招商代理合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）招商代理服務(wù)期限屆滿或目標(biāo)達(dá)成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后15日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。6.4合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)買賣標(biāo)的，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有，買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)的同時(shí)，不得侵犯出賣方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2招商代理標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下的招商代理標(biāo)的，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。買受方在執(zhí)行招商代理服務(wù)過程中，不得侵犯出賣方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)出賣方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬爭議解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同金額千分之五的違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商解決爭議，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）招商代理服務(wù)期限屆滿或目標(biāo)達(dá)成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止日期合同終止日期以一種終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：招商代理合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)的介入時(shí)間。15.2.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到介入申請后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。如不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定解決爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方存在過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方和甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)