2024餐飲門店租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024餐飲門店租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時(shí)間第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租人的經(jīng)營(yíng)規(guī)范第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條附錄14.1附錄的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一層建筑，具備基本的餐飲經(jīng)營(yíng)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌、餐椅等。租賃物現(xiàn)狀符合餐飲經(jīng)營(yíng)的基本要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租人。第三條租金3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的10日前支付上一個(gè)月的租金。第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人只能將租賃物用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)規(guī)范承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害出租人的利益。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修，保證租賃物正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租人應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租人承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。7.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金或未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑任何一方對(duì)合同的履行有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃物的添置、改造、維修等。第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)有效。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全、合法使用。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十四條附錄14.1附錄的內(nèi)容附錄包括租賃物的清單、設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)和數(shù)量等詳細(xì)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：經(jīng)營(yíng)規(guī)范和限制協(xié)議明確承租人的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)規(guī)范以及相關(guān)限制。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明證明承租人已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的文件。附件六：租賃物改造和添置協(xié)議明確承租人在租賃物改造和添置方面的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未合理使用租賃物。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付守約方的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因無(wú)法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人。3.租賃物：指合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指合同約定的出租人和承租人在租賃物維修方面的責(zé)任和義務(wù)。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物和/或租賃業(yè)務(wù)的合法利益所