2024版住宅租賃業(yè)務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租賃業(yè)務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任第三條tenant義務(wù)3.1按時(shí)支付租金3.2合理使用房屋及附屬設(shè)施3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第四條landlord義務(wù)4.1保證房屋及附屬設(shè)施的安全與完好4.2負(fù)責(zé)房屋維修與保養(yǎng)4.3提供物業(yè)服務(wù)第五條押金5.1押金金額5.2押金的退還條件與方式第六條房屋交付與歸還6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋歸還條件與責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1tenant購買房屋保險(xiǎn)的要求7.2landlord購買公共責(zé)任保險(xiǎn)的要求第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)與租金分配第九條房屋用途9.1房屋使用范圍9.2禁止用途第十條違約責(zé)任10.1tenant違約責(zé)任10.2landlord違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件與責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與時(shí)間第十四條其他條款14.1附件說明14.2合同生效條件與時(shí)間14.3合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：公寓、別墅等），房屋實(shí)際使用面積為_______平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號：_______，房屋土地使用權(quán)證號：_______。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。1.2.2tenant應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前_______個(gè)工作日，將租金支付至landlord指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______1.2.3租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等）。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿_______年，租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。（2）如遇市場行情變化，landlord可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知tenant。（3）tenant在租賃期內(nèi)提出續(xù)租的，landlord應(yīng)給予租金優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度為_______%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如tenant需延長租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月向landlord提出書面申請，landlord有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任2.2.1除非合同另有約定，tenant提前解除合同的，應(yīng)支付給landlord提前解除合同違約金，違約金為租金總額的_______%。2.2.2landlord提前解除合同的，應(yīng)支付給tenant提前解除合同違約金，違約金為租金總額的_______%。第三條tenant義務(wù)3.1按時(shí)支付租金3.1.1tenant應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.1.2tenant逾期支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月的，landlord有權(quán)解除本合同。3.2合理使用房屋及附屬設(shè)施3.2.1tenant應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.2.2tenant在租賃期內(nèi)如對房屋進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得landlord書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3.1tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3.2tenant應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第四條landlord義務(wù)4.1保證房屋及附屬設(shè)施的安全與完好4.1.1landlord應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全與完好，確保房屋符合租賃用途。4.1.2landlord應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2負(fù)責(zé)房屋維修與保養(yǎng)4.2.1landlord應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2tenant如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞的，應(yīng)立即通知landlord，landlord應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3提供物業(yè)服務(wù)4.3.1landlord應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保等。4.3.2tenant如對物業(yè)服務(wù)有任何建議或投訴的，可直接向物業(yè)公司提出。第五條押金5.1押金金額5.1.1本合同租賃押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.1.2押金支付方式與租金支付方式相同。5.2押金的退還條件與方式5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，tenant按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給landlord，landlord應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.2.2如因tenant原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，landlord有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2.3如有剩余押金，第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.1.1tenant在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向landlord提出書面申請。8.1.2landlord有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，landlord同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)書面通知tenant。8.1.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂不免除tenant在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)與租金分配8.2.1tenant轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并書面通知landlord。8.2.2轉(zhuǎn)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于landlord與tenant簽訂的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3tenant應(yīng)按照本合同約定支付租金，轉(zhuǎn)租方支付的租金不足以覆蓋tenant應(yīng)支付的租金的，tenant應(yīng)補(bǔ)足差額。第九條房屋用途9.1房屋使用范圍9.1.1tenant應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得用于非法用途。9.1.2tenant不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。9.2禁止用途9.2.1tenant不得在房屋內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自拆改供暖、供水、供電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）擅自經(jīng)營活動(dòng)。第十條違約責(zé)任10.1tenant違約責(zé)任10.1.1tenant違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償landlord因此造成的損失。10.1.2tenant逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。10.2landlord違約責(zé)任10.2.1landlord違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償tenant因此造成的損失。10.2.2landlord未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，tenant有權(quán)要求landlord在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，landlord逾期不履行的，tenant有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1tenan與landlord應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方調(diào)解11.2.1如雙方同意，可通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。11.3.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。12.2合同解除條件與責(zé)任12.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2.2合同解除后，tenant應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給landlord，landlord應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方通過電子郵件、短信、書面等形式進(jìn)行通知。13.1.2雙方確認(rèn)收到通知的日期以通知送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址與時(shí)間13.2.1雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：（1）tenant：_______（2）landlord：_______13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為工作日_______時(shí)_______分至_______時(shí)_______分。第十四條其他條款14.1附件說明14.1.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（5）其他與租賃有關(guān)的文件。14.2合同生效條件與時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為合同附件一，提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明landlord對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：作為合同附件二，提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明landlord對租賃房屋的土地使用權(quán)。3.附件三：房屋平面圖說明：作為合同附件三，提供房屋的平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：作為合同附件四，提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，以明確物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：租賃合同附件（如有其他特殊條款或附件，可在此列出）說明：作為租賃合同的附件五，提供其他與租賃有關(guān)的文件，如特殊條款或附加協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.tenant逾期支付租金違約責(zé)任：tenant應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。示例說明：若tenant在租賃期開始后第一個(gè)月逾期支付租金，landlord可按照合同約定扣除相應(yīng)的滯納金。2.tenant提前解除合同違約責(zé)任：tenant提前解除合同的，應(yīng)支付給landlord提前解除合同違約金，違約金為租金總額的_______%。示例說明：若tenant在租賃期內(nèi)提前解除合同，landlord有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的違約金。3.landlord未提供物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：landlord未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，tenant有權(quán)要求landlord在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，landlord逾期不履行的，tenant有權(quán)解除合同。示例說明：若landlord未能提供物業(yè)服務(wù)，tenant可要求landlord在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，如landlord逾期不履行，tenant有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是landlord與tenant之間簽訂的，約定租賃房屋及