2024深圳住房租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1信用評(píng)價(jià)的定義1.2評(píng)價(jià)體系的構(gòu)成1.3信用評(píng)價(jià)等級(jí)1.4評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的制定2.評(píng)價(jià)主體和對(duì)象2.1評(píng)價(jià)主體資格2.2評(píng)價(jià)對(duì)象范圍2.3評(píng)價(jià)主體與評(píng)價(jià)對(duì)象的權(quán)益3.評(píng)價(jià)方法和程序3.1評(píng)價(jià)方法的選擇3.2評(píng)價(jià)程序的實(shí)施3.3評(píng)價(jià)結(jié)果的公示4.信用評(píng)價(jià)信息的收集和整理4.1信用信息的來源4.2信用信息的收集方式4.3信用信息的整理和歸檔5.信用評(píng)價(jià)結(jié)果的運(yùn)用5.1信用評(píng)價(jià)結(jié)果的公示5.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用5.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果的更新6.信用評(píng)價(jià)的監(jiān)督和管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立6.2監(jiān)督和管理制度的建立6.3違規(guī)行為的處理7.信用評(píng)價(jià)的異議處理7.1異議的提出7.2異議的受理7.3異議的處理結(jié)果8.信用評(píng)價(jià)的期限和更新8.1評(píng)價(jià)期限的設(shè)定8.2評(píng)價(jià)結(jié)果的更新周期8.3評(píng)價(jià)結(jié)果的過期處理9.信用評(píng)價(jià)的保密和信息安全9.1信息保密的義務(wù)9.2信息安全的保障措施9.3信息泄露的責(zé)任追究10.違約責(zé)任和賠償10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償責(zé)任的計(jì)算11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.法律適用和爭(zhēng)議管轄13.1法律適用原則13.2爭(zhēng)議管轄法院13.3爭(zhēng)議管轄地的變更14.其他14.1合同附件14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1信用評(píng)價(jià)的定義本合同所稱信用評(píng)價(jià)，是指對(duì)住房租賃市場(chǎng)中的租賃主體（包括出租人、承租人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等）的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以確定其信用等級(jí)的過程。1.2評(píng)價(jià)體系的構(gòu)成（1）信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；（2）信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（3）信用評(píng)價(jià)程序；（4）信用評(píng)價(jià)結(jié)果。1.3信用評(píng)價(jià)等級(jí)信用評(píng)價(jià)等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)，由高到低分別為：AAA級(jí)、AA級(jí)、A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)。1.4評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的制定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和住房租賃市場(chǎng)實(shí)際情況制定，確保評(píng)價(jià)結(jié)果的客觀、公正、公平。2.評(píng)價(jià)主體和對(duì)象2.1評(píng)價(jià)主體資格（1）具有獨(dú)立法人資格；（2）具備一定的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2評(píng)價(jià)對(duì)象范圍評(píng)價(jià)對(duì)象包括所有在深圳住房租賃市場(chǎng)從事租賃業(yè)務(wù)的出租人、承租人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。2.3評(píng)價(jià)主體與評(píng)價(jià)對(duì)象的權(quán)益評(píng)價(jià)主體應(yīng)依法保護(hù)評(píng)價(jià)對(duì)象的合法權(quán)益，不得泄露評(píng)價(jià)對(duì)象的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.評(píng)價(jià)方法和程序3.1評(píng)價(jià)方法的選擇評(píng)價(jià)方法應(yīng)采用定量與定性相結(jié)合的方式，確保評(píng)價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.2評(píng)價(jià)程序的實(shí)施（1）收集評(píng)價(jià)對(duì)象的相關(guān)信息；（2）對(duì)收集到的信息進(jìn)行分析；（3）根據(jù)分析結(jié)果確定評(píng)價(jià)對(duì)象的信用等級(jí)；（4）公示評(píng)價(jià)結(jié)果。3.3評(píng)價(jià)結(jié)果的公示評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)在相關(guān)平臺(tái)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。4.信用評(píng)價(jià)信息的收集和整理4.1信用信息的來源（1）政府部門提供的公共信用信息；（2）行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織提供的行業(yè)信用信息；（3）租賃市場(chǎng)各方主體提供的自評(píng)信息。4.2信用信息的收集方式信用信息的收集方式包括：（1）網(wǎng)絡(luò)采集；（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；（3）委托第三方機(jī)構(gòu)采集。4.3信用信息的整理和歸檔收集到的信用信息應(yīng)進(jìn)行整理和歸檔，確保信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.信用評(píng)價(jià)結(jié)果的運(yùn)用5.1信用評(píng)價(jià)結(jié)果的公示信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)在相關(guān)平臺(tái)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。5.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用（1）住房租賃市場(chǎng)的信用管理；（2）金融機(jī)構(gòu)的信貸審批；（3）政府部門的政策制定。5.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果的更新信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)定期更新，確保評(píng)價(jià)結(jié)果的時(shí)效性。6.信用評(píng)價(jià)的監(jiān)督和管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立設(shè)立信用評(píng)價(jià)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)信用評(píng)價(jià)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2監(jiān)督和管理制度的建立建立信用評(píng)價(jià)監(jiān)督和管理制度，明確監(jiān)督機(jī)構(gòu)和評(píng)價(jià)主體的職責(zé)。6.3違規(guī)行為的處理對(duì)違反信用評(píng)價(jià)規(guī)定的行為，應(yīng)依法進(jìn)行處理。8.信用評(píng)價(jià)的異議處理8.1異議的提出評(píng)價(jià)對(duì)象對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議的，可在公示之日起10日內(nèi)向評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提出書面異議。8.2異議的受理評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議之日起5日內(nèi)決定是否受理，并告知評(píng)價(jià)對(duì)象。8.3異議的處理（1）經(jīng)核實(shí)，評(píng)價(jià)結(jié)果確有錯(cuò)誤的，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)予以糾正，并重新公示；（2）經(jīng)核實(shí)，評(píng)價(jià)結(jié)果無誤的，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)向評(píng)價(jià)對(duì)象說明理由。9.信用評(píng)價(jià)的期限和更新9.1評(píng)價(jià)期限的設(shè)定信用評(píng)價(jià)期限為一年，自評(píng)價(jià)結(jié)果公示之日起計(jì)算。9.2評(píng)價(jià)結(jié)果的更新周期評(píng)價(jià)結(jié)果每半年更新一次，特殊情況可適時(shí)調(diào)整。9.3評(píng)價(jià)結(jié)果的過期處理評(píng)價(jià)結(jié)果過期后，評(píng)價(jià)對(duì)象需重新進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。10.信用評(píng)價(jià)的保密和信息安全10.1信息保密的義務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)及工作人員對(duì)評(píng)價(jià)對(duì)象的信用信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2信息安全的保障措施評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保信息安全。10.3信息泄露的責(zé)任追究發(fā)生信息泄露事件，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任和賠償11.1違約行為的認(rèn)定（1）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行信用評(píng)價(jià)的；（2）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)泄露評(píng)價(jià)對(duì)象信用信息的；（3）評(píng)價(jià)對(duì)象提供虛假信息的。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)信譽(yù)等。11.3賠償責(zé)任的計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商選擇，或依法向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)，特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)。14.法律適用和爭(zhēng)議管轄14.1法律適用原則本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄法院爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在信用評(píng)價(jià)過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供信用評(píng)價(jià)所需的專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助收集和整理信用信息；（3）參與信用評(píng)價(jià)的咨詢和指導(dǎo)；（4）其他與信用評(píng)價(jià)相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）費(fèi)用及支付方式；（6）保密條款；（7）爭(zhēng)議解決方式。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)因第三方服務(wù)引發(fā)的任何損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和信用信息。17.3服務(wù)質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的后果，包括但不限于因信息提供不實(shí)或評(píng)價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反合同約定而導(dǎo)致的后果。18.3評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的責(zé)任評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合評(píng)價(jià)要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。19.2限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)可能造成的最大損失；20.第三方的更換和替換20.1更換條件20.2更換程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂新的第三方協(xié)議；（3）通知評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)方。21.第三方的退出和合同終止21.1退出條件21.2合同終止合同終止后，第三方應(yīng)將已收集的信用信息和資料移交給甲乙雙方或評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)。22.第三方的合規(guī)要求22.1法律法規(guī)遵守第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.2道德規(guī)范遵守第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得從事任何損害甲乙雙方利益的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信用評(píng)價(jià)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用及支付方式，保密條款等。說明：本附件是第三方介入信用評(píng)價(jià)活動(dòng)的基礎(chǔ)文件。2.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)體系詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)體系應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)方法等。說明：本附件是評(píng)價(jià)工作的依據(jù)，確保評(píng)價(jià)的客觀性和公正性。3.信用信息收集和處理規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)明確信用信息的收集方式，處理流程，安全保障措施等。說明：本附件確保信用信息的合法合規(guī)使用。4.異議處理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)詳細(xì)說明異議的提出、受理、處理和結(jié)果公示等流程。說明：本附件保障評(píng)價(jià)對(duì)象的合法權(quán)益。5.信用評(píng)價(jià)結(jié)果公示模板詳細(xì)要求：模板應(yīng)包含評(píng)價(jià)對(duì)象的名稱、評(píng)價(jià)等級(jí)、評(píng)價(jià)日期等信息。說明：本附件用于公示評(píng)價(jià)結(jié)果，接受社會(huì)監(jiān)督。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方的合法資質(zhì)。7.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，計(jì)費(fèi)方式等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用。8.合同履行過程中的各類文件和記錄詳細(xì)要求：文件和記錄應(yīng)包括會(huì)議紀(jì)要、溝通函件、評(píng)價(jià)結(jié)果等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息和事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定提供或獲取信用信息；第三方未按約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量；評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行監(jiān)督和管理；評(píng)價(jià)對(duì)象提供虛假信息；任何一方泄露他人商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的行政處罰或刑事追究的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定提供完整準(zhǔn)確的信用信息，導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果失真，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致第三方違規(guī)操作，甲方和乙方均有權(quán)要求評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；評(píng)價(jià)對(duì)象提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果失真，評(píng)價(jià)對(duì)象應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024深圳住房租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1信用評(píng)價(jià)體系1.2信用等級(jí)1.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.4評(píng)價(jià)方法1.5評(píng)價(jià)結(jié)果2.評(píng)價(jià)對(duì)象與范圍2.1租賃市場(chǎng)參與者2.2租賃交易行為2.3評(píng)價(jià)范圍3.信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)3.1機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.3評(píng)價(jià)流程3.4評(píng)價(jià)結(jié)果發(fā)布4.評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)來源4.1數(shù)據(jù)收集4.2數(shù)據(jù)真實(shí)性4.3數(shù)據(jù)處理4.4數(shù)據(jù)保密5.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系5.1評(píng)價(jià)指標(biāo)5.2評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)5.3評(píng)價(jià)方法6.評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用6.1信用等級(jí)劃分6.2信用等級(jí)公示6.3信用激勵(lì)與懲戒措施6.4評(píng)價(jià)結(jié)果更新7.信用激勵(lì)與懲戒措施7.1激勵(lì)措施7.2懲戒措施7.3違規(guī)處理7.4信用修復(fù)8.爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制8.2爭(zhēng)議處理程序8.3爭(zhēng)議解決結(jié)果9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除10.4合同續(xù)簽11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決11.3訴訟管轄12.合同附件12.1附件一：信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：信用等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：激勵(lì)與懲戒措施12.4附件四：爭(zhēng)議處理規(guī)則13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1信用評(píng)價(jià)體系本合同所指的信用評(píng)價(jià)體系，是指針對(duì)深圳住房租賃市場(chǎng)參與者及其租賃交易行為，通過收集、整理、分析相關(guān)信息，對(duì)租賃市場(chǎng)參與者的信用狀況進(jìn)行評(píng)估和分類的系統(tǒng)。1.2信用等級(jí)信用等級(jí)是指根據(jù)信用評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)租賃市場(chǎng)參與者的信用水平進(jìn)行分類的等級(jí)，分為AAA級(jí)、AA級(jí)、A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)五個(gè)等級(jí)。1.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：租賃市場(chǎng)參與者的基本信息、租賃交易記錄、信用歷史、違約記錄、服務(wù)質(zhì)量等。1.4評(píng)價(jià)方法評(píng)價(jià)方法采用定量評(píng)價(jià)與定性評(píng)價(jià)相結(jié)合的方式，包括數(shù)據(jù)分析、專家評(píng)審、公眾反饋等。1.5評(píng)價(jià)結(jié)果評(píng)價(jià)結(jié)果以信用等級(jí)的形式體現(xiàn)，并在信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的官方網(wǎng)站上公示。第二條評(píng)價(jià)對(duì)象與范圍2.1租賃市場(chǎng)參與者評(píng)價(jià)對(duì)象包括租賃住房的業(yè)主、租賃住房的承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃平臺(tái)等。2.2租賃交易行為評(píng)價(jià)范圍涵蓋租賃合同的簽訂、履行、終止等全過程。2.3評(píng)價(jià)范圍評(píng)價(jià)范圍包括深圳市行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃市場(chǎng)。第三條信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)3.1機(jī)構(gòu)職責(zé)信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、收集評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)、實(shí)施評(píng)價(jià)工作、發(fā)布評(píng)價(jià)結(jié)果。3.2機(jī)構(gòu)資質(zhì)信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，經(jīng)深圳市住房租賃管理部門認(rèn)定。3.3評(píng)價(jià)流程評(píng)價(jià)流程包括：數(shù)據(jù)收集、數(shù)據(jù)處理、專家評(píng)審、結(jié)果公示。3.4評(píng)價(jià)結(jié)果發(fā)布評(píng)價(jià)結(jié)果定期發(fā)布，并可通過官方網(wǎng)站、公眾號(hào)等渠道查詢。第四條評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)來源4.1數(shù)據(jù)收集數(shù)據(jù)來源包括政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、市場(chǎng)調(diào)研、租賃市場(chǎng)參與者等。4.2數(shù)據(jù)真實(shí)性評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.3數(shù)據(jù)處理評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗、整合、分析等處理。4.4數(shù)據(jù)保密評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)實(shí)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得對(duì)外泄露。第五條評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系5.1評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括：信用歷史、違約記錄、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)表現(xiàn)等。5.2評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)置相應(yīng)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)價(jià)結(jié)果的客觀公正。5.3評(píng)價(jià)方法評(píng)價(jià)方法采用定量評(píng)價(jià)與定性評(píng)價(jià)相結(jié)合的方式，對(duì)租賃市場(chǎng)參與者的信用狀況進(jìn)行全面評(píng)估。第六條評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用6.1信用等級(jí)劃分根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，將租賃市場(chǎng)參與者劃分為AAA級(jí)、AA級(jí)、A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)五個(gè)等級(jí)。6.2信用等級(jí)公示評(píng)價(jià)結(jié)果在信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的官方網(wǎng)站上公示，供公眾查詢。6.3信用激勵(lì)與懲戒措施根據(jù)信用等級(jí)，對(duì)租賃市場(chǎng)參與者實(shí)施信用激勵(lì)與懲戒措施。6.4評(píng)價(jià)結(jié)果更新評(píng)價(jià)結(jié)果定期更新，保持評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)的時(shí)效性。第八條信用激勵(lì)與懲戒措施7.1激勵(lì)措施1.優(yōu)先推薦參與政府住房租賃項(xiàng)目；2.享受優(yōu)惠政策，如稅收減免、補(bǔ)貼等；3.提供便捷的金融服務(wù)，如低息貸款、信用額度提升等；4.提升在租賃市場(chǎng)的知名度和美譽(yù)度。7.2懲戒措施1.限制參與政府住房租賃項(xiàng)目；2.暫?；蛉∠硎軆?yōu)惠政策；3.提高金融服務(wù)門檻，如限制貸款額度、提高利率等；4.公示不良信用記錄，影響市場(chǎng)聲譽(yù)。7.3違規(guī)處理對(duì)于違反租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)規(guī)定的行為，將依法進(jìn)行處罰，包括但不限于：1.警告；2.罰款；3.暫?；虻蹁N相關(guān)資質(zhì)證書；4.限制市場(chǎng)準(zhǔn)入。7.4信用修復(fù)租賃市場(chǎng)參與者可申請(qǐng)信用修復(fù)，經(jīng)審核符合條件后，可逐步提升信用等級(jí)。第九條爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交深圳市住房租賃管理部門指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議處理程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決結(jié)果仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條保密條款9.1信息保密本合同涉及的各類信息，包括但不限于評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)、評(píng)價(jià)結(jié)果、評(píng)價(jià)方法等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除除不可抗力外，任何一方不得單方面解除合同。10.4合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交深圳市住房租賃管理部門指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十三條合同附件12.1附件一：信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列明了信用評(píng)價(jià)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：信用等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)列明了信用等級(jí)劃分的標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：激勵(lì)與懲戒措施附件三詳細(xì)列明了針對(duì)不同信用等級(jí)的激勵(lì)與懲戒措施。12.4附件四：爭(zhēng)議處理規(guī)則附件四詳細(xì)列明了爭(zhēng)議處理的規(guī)則和程序。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，按照雙方約定的方式執(zhí)行。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、信息準(zhǔn)確性、法律合規(guī)性等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.合同履行遇到專業(yè)性問題；2.雙方一致同意第三方介入；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；4.第三方正式介入合同執(zhí)行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。3.2責(zé)任限額甲乙雙方在與第三方簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1.直接損失賠償；2.間接損失賠償；3.責(zé)任保險(xiǎn)金額。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.配合第三方開展工作；3.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的權(quán)利與義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)；2.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.通知第三方。5.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方介入的時(shí)間、期限；3.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第六條第三方的退出機(jī)制6.1退出條件1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；2.合同履行達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；3.雙方協(xié)商一致。6.2退出程序1.提前通知甲乙雙方；2.雙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜；3.簽訂退出協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由甲乙雙方與第三方共同選定。7.3爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.合同執(zhí)行過程中的敏感信息；3.第三方在合同執(zhí)行過程中獲得的任何信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第九條第三方的資質(zhì)要求9.1資質(zhì)證明1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2.行業(yè)資質(zhì)證書；3.相關(guān)專業(yè)人員的資格證書。9.2資質(zhì)審查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合要求的第三方介入。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，按照合作協(xié)議約定的方式承擔(dān)。10.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行過程中按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。第十一條第三方的獨(dú)立性11.1獨(dú)立性原則第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。11.2利益沖突披露第三方在介入合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身利益與合同履行存在沖突，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方披露。第十二條第三方的賠償責(zé)任12.1賠償責(zé)任原則第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2賠償責(zé)任范圍第三方的賠償責(zé)任范圍，包括但不限于：1.直接經(jīng)濟(jì)損失；2.間接經(jīng)濟(jì)損失；3.由此產(chǎn)生的其他損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)方法等，用于規(guī)范信用評(píng)價(jià)工作。說明：本附件是信用評(píng)價(jià)體系的核心文件，為評(píng)價(jià)工作提供依據(jù)。2.附件二：信用等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確不同信用等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，包括評(píng)分范圍、等級(jí)定義等。說明：本附件用于指導(dǎo)信用等級(jí)的劃分，確保評(píng)價(jià)結(jié)果的公正性。3.附件三：激勵(lì)與懲戒措施詳細(xì)要求：列出針對(duì)不同信用等級(jí)的激勵(lì)措施和懲戒措施，包括實(shí)施條件、具體措施等。說明：本附件用于激勵(lì)守信行為，懲戒失信行為。4.附件四：爭(zhēng)議處理規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議處理的程序、機(jī)構(gòu)和方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用等，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明：本附件用于保護(hù)合同履行過程中的敏感信息，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等，確保變更的合法性和有效性。說明：本附件用于規(guī)范合同變更行為，保障合同的穩(wěn)定性。8.附件八：退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方退出合同的條件、程序、責(zé)任等，確保退出的順利進(jìn)行。說明：本附件用于規(guī)范第三方退出行為，維護(hù)合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供租賃住房或提供不符合約定條件的住房；（2）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；（3）第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（4）任何一方泄露合同履行過程中的敏感信息；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等；（2）乙方違約：支付滯納金，并賠償甲方實(shí)際損失；（3）第三方違約：賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）信息泄露：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失；（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額或采取其他補(bǔ)救措施。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按合同約定提供租賃住房，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方賠償租金及因違約造成的其他損失。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因逾期支付租金造成的損失。3.第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方泄露合同履行過程中的敏感信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024深圳住房租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1信用評(píng)價(jià)的定義1.2評(píng)價(jià)體系的構(gòu)成2.信用評(píng)價(jià)主體2.1租賃雙方的信用評(píng)價(jià)2.2房地產(chǎn)中介的信用評(píng)價(jià)3.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的制定3.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的更新4.信用評(píng)價(jià)程序4.1評(píng)價(jià)流程4.2評(píng)價(jià)結(jié)果的通知5.信用評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用5.1租賃合同的簽訂5.2租賃合同的履行6.信用評(píng)價(jià)信息的查詢和使用6.1信息查詢的途徑6.2信息使用的限制7.信用評(píng)價(jià)爭(zhēng)議的處理7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的處理程序8.信用評(píng)價(jià)的監(jiān)督和管理8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立8.2管理制度的建立9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序12.合同的變更和補(bǔ)充12.1變更的條件12.2補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)14.合同的生效和終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1信用評(píng)價(jià)的定義本合同中，信用評(píng)價(jià)是指根據(jù)租賃雙方的履約情況、行為規(guī)范、社會(huì)信譽(yù)等因素，對(duì)參與深圳住房租賃市場(chǎng)的個(gè)人和機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的活動(dòng)。1.2評(píng)價(jià)體系的構(gòu)成評(píng)價(jià)體系由評(píng)價(jià)指標(biāo)、評(píng)價(jià)方法和評(píng)價(jià)結(jié)果三個(gè)部分構(gòu)成。2.信用評(píng)價(jià)主體2.1租賃雙方的信用評(píng)價(jià)租賃雙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，履行合同義務(wù)，接受信用評(píng)價(jià)。2.2房地產(chǎn)中介的信用評(píng)價(jià)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、合法的住房租賃信息，履行中介職責(zé)，接受信用評(píng)價(jià)。3.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的制定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由深圳市住房租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)委員會(huì)制定，并定期更新。3.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的更新評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的更新應(yīng)考慮市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素，每年度至少更新一次。4.信用評(píng)價(jià)程序4.1評(píng)價(jià)流程信用評(píng)價(jià)流程包括信息收集、評(píng)價(jià)計(jì)算、結(jié)果通知、結(jié)果公示等環(huán)節(jié)。4.2評(píng)價(jià)結(jié)果的通知評(píng)價(jià)結(jié)果通過書面通知或電子方式通知被評(píng)價(jià)方，并可通過官方渠道查詢。5.信用評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用5.1租賃合同的簽訂5.2租賃合同的履行6.信用評(píng)價(jià)信息的查詢和使用6.1信息查詢的途徑信用評(píng)價(jià)信息可通過官方渠道查詢，包括網(wǎng)站、公眾號(hào)等。6.2信息使用的限制信用評(píng)價(jià)信息僅限于租賃雙方、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等相關(guān)主體使用，不得用于其他目的。7.信用評(píng)價(jià)爭(zhēng)議的處理7.1爭(zhēng)議的解決方式信用評(píng)價(jià)爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議的處理程序爭(zhēng)議處理程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.信用評(píng)價(jià)的監(jiān)督和管理8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立深圳市住房租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)信用評(píng)價(jià)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保評(píng)價(jià)工作的公正、公平和透明。8.2管理制度的建立信用評(píng)價(jià)委員會(huì)應(yīng)建立完善的管理制度，包括評(píng)價(jià)流程、信息安全管理、保密制度等，以確保評(píng)價(jià)工作的規(guī)范運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定租賃雙方或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，視為違約：（1）提供虛假信息；（2）未按照合同約定履行義務(wù)；（3）侵犯他人合法權(quán)益；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息的范圍本合同中涉及到的信用評(píng)價(jià)信息、租賃雙方個(gè)人信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)租賃雙方和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1變更的條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同的生效和終止14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止的條件合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除或終止等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）技術(shù)支持服務(wù)提供商；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。3.第三方介入的流程3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方評(píng)估第三方在接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。3.3介入決策甲乙雙方根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告，決定是否接受第三方介入，并確定介入的具體方式和時(shí)間。4.第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定