2024物業(yè)讓與擔(dān)保合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)讓與擔(dān)保合同書本合同目錄一覽第一條讓與擔(dān)保的定義與范圍1.1讓與擔(dān)保的定義1.2讓與擔(dān)保的范圍第二條物業(yè)的描述2.1物業(yè)的位置2.2物業(yè)的面積2.3物業(yè)的現(xiàn)狀第三條讓與擔(dān)保的設(shè)定3.1設(shè)定讓與擔(dān)保的物業(yè)3.2設(shè)定讓與擔(dān)保的期限3.3設(shè)定讓與擔(dān)保的權(quán)利與義務(wù)第四條讓與擔(dān)保的讓與4.1讓與擔(dān)保的讓與方式4.2讓與擔(dān)保的讓與條件4.3讓與擔(dān)保的讓與程序第五條擔(dān)保人的義務(wù)5.1擔(dān)保人的還款義務(wù)5.2擔(dān)保人的物業(yè)維護(hù)義務(wù)5.3擔(dān)保人的其他義務(wù)第六條借款人的義務(wù)6.1借款人的還款義務(wù)6.2借款人的物業(yè)使用義務(wù)6.3借款人的其他義務(wù)第七條讓與擔(dān)保的變更7.1讓與擔(dān)保的變更條件7.2讓與擔(dān)保的變更程序第八條讓與擔(dān)保的解除8.1讓與擔(dān)保的解除條件8.2讓與擔(dān)保的解除程序第九條違約責(zé)任9.1擔(dān)保人的違約責(zé)任9.2借款人的違約責(zé)任9.3其他方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效條件11.3合同的生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條讓與擔(dān)保的定義與范圍1.1讓與擔(dān)保的定義讓與擔(dān)保是指物業(yè)所有權(quán)人將其物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)讓與給擔(dān)保權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。1.2讓與擔(dān)保的范圍讓與擔(dān)保的范圍包括物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)，以及與物業(yè)相關(guān)的其他權(quán)利。第二條物業(yè)的描述2.1物業(yè)的位置物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。2.2物業(yè)的面積物業(yè)的總面積為平方米，具體面積見附件一。2.3物業(yè)的現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為住宅，建筑物結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，見附件一。第三條讓與擔(dān)保的設(shè)定3.1設(shè)定讓與擔(dān)保的物業(yè)擔(dān)保人將其擁有的物業(yè)設(shè)定為讓與擔(dān)保，具體物業(yè)信息見附件一。3.2設(shè)定讓與擔(dān)保的期限讓與擔(dān)保的期限為債務(wù)人履行債務(wù)的期限，具體期限見附件一。3.3設(shè)定讓與擔(dān)保的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人在讓與擔(dān)保期間，仍然享有物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)，但不得處分物業(yè)。借款人在債務(wù)履行期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照約定的方式還款，未能按期還款的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。第四條讓與擔(dān)保的讓與4.1讓與擔(dān)保的讓與方式讓與擔(dān)保的讓與方式為擔(dān)保人將其物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移給擔(dān)保權(quán)人。4.2讓與擔(dān)保的讓與條件讓與擔(dān)保的讓與條件為債務(wù)人未能按期還款，擔(dān)保人未能按約定承擔(dān)還款責(zé)任。4.3讓與擔(dān)保的讓與程序讓與擔(dān)保的讓與程序見附件一。第五條擔(dān)保人的義務(wù)5.1擔(dān)保人的還款義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按期還款，未能按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。5.2擔(dān)保人的物業(yè)維護(hù)義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全和完好。5.3擔(dān)保人的其他義務(wù)擔(dān)保人還應(yīng)當(dāng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第六條借款人的義務(wù)6.1借款人的還款義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式和期限還款。6.2借款人的物業(yè)使用義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)的質(zhì)量和安全。6.3借款人的其他義務(wù)借款人還應(yīng)當(dāng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第八條讓與擔(dān)保的變更8.1讓與擔(dān)保的變更條件讓與擔(dān)保的變更條件為：（一）債務(wù)人提前還款，并且經(jīng)擔(dān)保權(quán)人同意解除讓與擔(dān)保；（二）債務(wù)人與擔(dān)保權(quán)人協(xié)商一致，變更債務(wù)履行期限或者還款方式；（三）法律、法規(guī)或者合同另有規(guī)定。8.2讓與擔(dān)保的變更程序讓與擔(dān)保的變更程序如下：（一）債務(wù)人或者擔(dān)保權(quán)人提出變更申請，并說明變更的理由和條件；（二）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（三）變更協(xié)議簽訂后，按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第九條讓與擔(dān)保的解除9.1讓與擔(dān)保的解除條件讓與擔(dān)保的解除條件為：（一）債務(wù)人按期還款，擔(dān)保權(quán)人同意解除讓與擔(dān)保；（二）債務(wù)人提前還款，并且經(jīng)擔(dān)保權(quán)人同意解除讓與擔(dān)保；（三）合同約定的其他解除條件。9.2讓與擔(dān)保的解除程序讓與擔(dān)保的解除程序如下：（一）債務(wù)人或者擔(dān)保權(quán)人提出解除申請，并說明解除的理由和條件；（二）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（三）解除協(xié)議簽訂后，按照解除后的條款履行合同義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未能按期還款或者未能按約定承擔(dān)還款責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2借款人的違約責(zé)任借款人未能按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3其他方的違約責(zé)任其他方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效11.1合同的簽署合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件合同的生效條件為雙方簽字或者蓋章，并且擔(dān)保人將其物業(yè)設(shè)定為讓與擔(dān)保。11.3合同的生效時間合同的生效時間為雙方簽字或者蓋章之日起。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件為：（一）債務(wù)人按期還款，擔(dān)保權(quán)人同意解除讓與擔(dān)保；（二）債務(wù)人提前還款，并且經(jīng)擔(dān)保權(quán)人同意解除讓與擔(dān)保；（三）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（一）債務(wù)人或者擔(dān)保權(quán)人提出終止申請，并說明終止的理由和條件；（二）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（三）終止協(xié)議簽訂后，按照終止后的條款履行合同義務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為：（一）債務(wù)人與擔(dān)保權(quán)人協(xié)商一致；（二）轉(zhuǎn)讓不得損害擔(dān)保權(quán)人的利益；（三）法律、法規(guī)或者合同另有規(guī)定。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（一）債務(wù)人或者擔(dān)保權(quán)人提出轉(zhuǎn)讓申請，并說明轉(zhuǎn)讓的理由和條件；（二）雙方協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（三）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，按照轉(zhuǎn)讓后的條款履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的修改合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。14.2合同的解釋合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的文字含義，除非合同另有規(guī)定。14.3合同的附件合同的附件包括物業(yè)的權(quán)屬證明、債務(wù)人的還款計(jì)劃等，具體內(nèi)容見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：物業(yè)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)歸擔(dān)保人所有。附件應(yīng)清晰顯示物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并與合同中的描述相符。附件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并具有法律效力。附件二：債務(wù)人還款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出債務(wù)人的還款金額、還款期限、還款方式等信息。還款計(jì)劃應(yīng)經(jīng)債務(wù)人簽字或蓋章確認(rèn)，并由擔(dān)保人審核同意。附件應(yīng)明確標(biāo)注每筆還款的截止日期和逾期還款的后果。附件三：擔(dān)保人還款義務(wù)履行證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)由債務(wù)人出具，證明擔(dān)保人在債務(wù)人未能按期還款時，已按約定承擔(dān)還款責(zé)任。證明應(yīng)包含還款金額、還款日期、還款方式等詳細(xì)信息。附件應(yīng)有債務(wù)人和擔(dān)保人雙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：物業(yè)維護(hù)和管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保人對物業(yè)的維護(hù)和管理義務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、保險購買等。協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人未能履行維護(hù)和管理義務(wù)的后果。附件應(yīng)有擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：讓與擔(dān)保變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容，包括但不限于變更的條款、變更的日期、變更的后果等。協(xié)議應(yīng)有債務(wù)人和擔(dān)保人雙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：讓與擔(dān)保解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出解除的內(nèi)容，包括但不限于解除的條款、解除的日期、解除的后果等。協(xié)議應(yīng)有債務(wù)人和擔(dān)保人雙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的條款、轉(zhuǎn)讓的日期、轉(zhuǎn)讓的后果等。協(xié)議應(yīng)有債務(wù)人、擔(dān)保人和受讓人三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未能按期還款或提前還款。2.擔(dān)保人未能按期還款或提前還款。3.債務(wù)人未能合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.擔(dān)保人未能履行物業(yè)維護(hù)和管理義務(wù)。5.債務(wù)人未能按約定支付物業(yè)使用費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未能按期還款或提前還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。2.擔(dān)保人未能按期還款或提前還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。3.債務(wù)人未能合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.擔(dān)保人未能履行物業(yè)維護(hù)和管理義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.債務(wù)人未能按約定支付物業(yè)使用費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果債務(wù)人未能按期還款，根據(jù)合同約定，債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息和違約金。逾期利息按照合同約定的利率計(jì)算，違約金按照合同約定的金額計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.讓與擔(dān)保：指物業(yè)所有權(quán)人將其物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)讓與給擔(dān)保權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。2.物業(yè)：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的不動產(chǎn)。3.債務(wù)人：指借款人或者其他負(fù)有還款義務(wù)的人。4.擔(dān)保人：指提供物業(yè)作為讓與擔(dān)保的人。5.擔(dān)