二零二五年度城市更新項(xiàng)目抵押擔(dān)保借款合同書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目抵押擔(dān)保借款合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4借款權(quán)人信息2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途說(shuō)明2.3借款期限3.利息計(jì)算及支付方式3.1利率類型及計(jì)算方式3.2利息支付頻率3.3利息支付方式4.抵押物的描述及評(píng)估4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記及過(guò)戶手續(xù)5.抵押物管理及維護(hù)責(zé)任5.1抵押物管理責(zé)任5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物保險(xiǎn)6.借款擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物價(jià)值6.3擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.4違約處理程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款用途說(shuō)明11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人住所地：____________________1.2借款人信息借款人全稱：____________________借款人法定代表人：_______________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人住所地：____________________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.4借款權(quán)人信息借款權(quán)人全稱：____________________借款權(quán)人法定代表人：_______________借款權(quán)人身份證號(hào)碼：________________借款權(quán)人住所地：____________________2.借款金額及用途2.1借款總額：人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整2.2借款用途說(shuō)明：1.本借款用于____________________2.本借款用于____________________3.本借款用于____________________2.3借款期限：自________________起至________________止3.利息計(jì)算及支付方式3.1利率類型及計(jì)算方式：按年利率________________%計(jì)算，采用浮動(dòng)利率制，每年調(diào)整一次。3.2利息支付頻率：每________________支付一次利息。3.3利息支付方式：借款人應(yīng)于每個(gè)支付日將利息匯入抵押權(quán)人指定的賬戶。4.抵押物的描述及評(píng)估4.1抵押物基本情況：1.抵押物名稱：____________________2.抵押物所在地：____________________3.抵押物權(quán)屬情況：____________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整4.3抵押物登記及過(guò)戶手續(xù)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，辦理抵押物登記及過(guò)戶手續(xù)。5.抵押物管理及維護(hù)責(zé)任5.1抵押物管理責(zé)任：抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處置抵押物。5.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，對(duì)抵押物購(gòu)買足額保險(xiǎn)。6.借款擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保物價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整，作為借款擔(dān)保。6.3擔(dān)保責(zé)任：抵押人承擔(dān)抵押物的全部權(quán)益，并保證在借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.違約責(zé)任及處理7.1借款人違約責(zé)任：1.借款人未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按年利率________________%計(jì)算。2.借款人未按合同約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人返還借款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2抵押人違約責(zé)任：1.抵押人未按合同約定辦理抵押物登記及過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整。2.抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：1.抵押權(quán)人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整。2.抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4違約處理程序：1.當(dāng)事人一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)事人雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.借款人未按合同約定使用借款，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不改正的。2.抵押人未按合同約定辦理抵押物登記及過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不辦理的。3.借款人、抵押人、抵押權(quán)人任何一方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行的。4.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.解除合同后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，抵押人應(yīng)將抵押物交還抵押權(quán)人。3.解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債務(wù)清償。8.3解除合同后的處理1.解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式1.當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.抵押物登記手續(xù)齊全。10.2合同生效日期1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件1.借款本息全部清償完畢。2.合同約定的終止條件成就。3.合同依法解除。10.4合同終止日期1.合同終止日期為借款本息全部清償完畢的日期。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單1.抵押物名稱：____________________2.抵押物數(shù)量：____________________3.抵押物價(jià)值：____________________4.抵押物存放地點(diǎn)：____________________11.2附件二：借款用途說(shuō)明1.借款用途：____________________2.借款用途證明材料：____________________11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議1.擔(dān)保方式：____________________2.擔(dān)保期限：____________________3.擔(dān)保責(zé)任：____________________11.4附件四：其他相關(guān)文件1.抵押物評(píng)估報(bào)告：____________________2.抵押權(quán)人同意抵押的證明：____________________12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序1.合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充條款1.合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期1.合同簽署日期為_(kāi)___________________。13.2合同生效日期1.合同生效日期為_(kāi)___________________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)1.本合同一式________________份，各方各執(zhí)________________份。14.2合同保管責(zé)任1.各方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造、銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同各方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供抵押物保險(xiǎn)，保障抵押物的安全。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同各方處理法律事務(wù)。5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由合同各方協(xié)商確定的。16.第三方介入的程序及要求16.1程序1.合同各方協(xié)商確定需要介入的第三方。2.合同各方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.2要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款1.甲方向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。2.甲方向乙方提供第三方介入所需的文件和資料。3.甲方向乙方支付第三方介入費(fèi)用。17.2乙方的額外條款1.乙方對(duì)第三方介入提供必要的支持和配合。2.乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤鞣綑?quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂協(xié)議或合同時(shí)協(xié)商確定。2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知合同各方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)由合同各方在協(xié)議或合同中明確約定。2.第三方應(yīng)按照約定的職責(zé)履行，不得超越權(quán)限。19.2權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利由合同各方在協(xié)議或合同中明確約定。2.第三方應(yīng)按照約定的權(quán)利行使，不得損害合同各方的權(quán)益。19.3責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤鞣綑?quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同各方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行劃分和承擔(dān)。19.4爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：1.清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、生產(chǎn)日期、購(gòu)買日期、購(gòu)買價(jià)格、存放地點(diǎn)等詳細(xì)信息。2.清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)。3.清單應(yīng)與實(shí)際抵押物相符。2.附件二：借款用途說(shuō)明詳細(xì)要求：1.說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述借款的具體用途，包括項(xiàng)目名稱、資金流向、預(yù)期收益等。2.說(shuō)明應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)。3.說(shuō)明應(yīng)附上相關(guān)證明材料，如項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、合同等。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：1.協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。2.協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。3.協(xié)議應(yīng)與主合同內(nèi)容相符。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：1.報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.報(bào)告應(yīng)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。5.附件五：抵押權(quán)人同意抵押的證