2024版地產(chǎn)銷售居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版地產(chǎn)銷售居間合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同術(shù)語第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3延長合同期限的條件第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1銷售推廣4.2客戶接待4.3交易協(xié)調(diào)第五條：居間費(fèi)用與分成5.1居間費(fèi)用5.2銷售分成5.3費(fèi)用支付方式第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.2居間方的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的地產(chǎn)銷售權(quán)益，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)。1.3合同術(shù)語（1）地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有銷售權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。（2）合同金額：指本合同約定的居間方應(yīng)得的居間費(fèi)用總金額。（3）合同期限：指本合同雙方約定的有效期，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額本合同的居間費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)實(shí)際銷售情況，按銷售額的一定比例進(jìn)行分成。2.2支付方式甲方支付居間費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前將上月居間費(fèi)用支付給乙方。2.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前支付給乙方上月居間費(fèi)用。第三條：合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為【】年，自合同開始日期起算。3.3延長合同期限的條件如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的合同期限及相關(guān)條款。第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1銷售推廣乙方負(fù)責(zé)在本合同約定的范圍內(nèi)，通過合法手段進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣。4.2客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢、看房的客戶，提供項(xiàng)目介紹、答疑等服務(wù)。4.3交易協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行購房合同的洽談、簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理。第五條：居間費(fèi)用與分成5.1居間費(fèi)用本合同的居間費(fèi)用為合同銷售額的【】%。5.2銷售分成乙方按照本合同約定，從合同銷售額中扣除居間費(fèi)用后，剩余部分為銷售分成。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月5日前將上月居間費(fèi)用支付給乙方。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保乙方的銷售活動符合法律法規(guī)及雙方約定。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付居間費(fèi)用及銷售分成。6.2居間方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待及交易協(xié)調(diào)等工作。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法銷售活動。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定支付居間費(fèi)用及銷售分成的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的【】%支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定進(jìn)行銷售推廣、客戶接待及交易協(xié)調(diào)等工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【】年止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）及政府政策變化等。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延長合同期限或解除本合同。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第十三條：其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于合同標(biāo)的的詳細(xì)描述、居間費(fèi)用的計(jì)算方式等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同自簽署之日起【】個工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)描述本附件應(yīng)包括地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：居間費(fèi)用計(jì)算方式本附件應(yīng)詳細(xì)說明居間費(fèi)用的計(jì)算方法，包括計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、支付時(shí)間等。附件三：銷售推廣計(jì)劃本附件應(yīng)包括乙方制定的銷售推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、推廣活動、推廣預(yù)算等。附件四：客戶接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方在客戶接待過程中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括接待流程、接待人員要求、接待設(shè)施等。附件五：交易協(xié)調(diào)流程本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方在交易協(xié)調(diào)過程中的工作流程，包括合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件六：甲方提供的銷售宣傳資料本附件應(yīng)包括甲方提供的銷售宣傳資料，如宣傳冊、廣告、展板等。附件七：乙方提供的銷售培訓(xùn)資料本附件應(yīng)包括乙方提供的銷售培訓(xùn)資料，如銷售技巧培訓(xùn)、產(chǎn)品知識培訓(xùn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付居間費(fèi)用及銷售分成的。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售推廣、客戶接待及交易協(xié)調(diào)等工作的。3.甲方未按照約定提供銷售宣傳資料或乙方未按照約定提供銷售培訓(xùn)資料的。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，遲延履行金額為遲延支付金額的【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給另一方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.嚴(yán)重違約方可能導(dǎo)致合同解除，并應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定支付居間費(fèi)用及銷售分成，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售推廣、客戶接待及交易協(xié)調(diào)等工作，甲方可以要求乙方立即履行合同義務(wù)，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.居間方：指與甲方簽訂合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行地產(chǎn)銷售的法人或其他組織。3.合同金額：指本合同約定的居間方應(yīng)得的居間費(fèi)用總金額