2025年度個人房屋租賃合同（含租賃用途限制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃合同（含租賃用途限制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預付租金4.4水電費等其他費用5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃用途限制6.1房屋用途6.2不得進行的經(jīng)營活動6.3違規(guī)使用房屋的后果7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞修復8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的審批8.3轉(zhuǎn)借的條件8.4轉(zhuǎn)借的審批9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系電話：___________1.1.4出租方身份證號碼：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系電話：___________1.2.4承租方身份證號碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：每月____日支付上一個月租金4.3預付租金：承租方需在簽訂合同之日支付第一個月租金及押金4.4水電費等其他費用：由承租方承擔，按實際使用情況支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣___________元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，承租方無違約行為5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還6.租賃用途限制6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途6.2不得進行的經(jīng)營活動：不得在房屋內(nèi)進行任何形式的經(jīng)營活動6.3違規(guī)使用房屋的后果：如有違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應責任7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2房屋維護責任：房屋及設(shè)施的日常維護由承租方負責，定期進行清潔和保養(yǎng)7.3房屋損壞修復：房屋及設(shè)施損壞，承租方應及時修復或通知出租方進行修復，修復費用由責任方承擔8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋8.2轉(zhuǎn)租的審批：如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意8.3轉(zhuǎn)借的條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用8.4轉(zhuǎn)借的審批：如承租方需轉(zhuǎn)借房屋，應提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意9.合同解除及終止9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未改正9.1.2出租方或承租方因不可抗力無法履行合同9.1.3房屋被依法查封、征收或因公共利益需要拆除9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除9.3合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止9.4合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應辦理房屋及設(shè)施驗收和退還押金手續(xù)10.違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金10.1.2損壞房屋及設(shè)施，應承擔修復或賠償責任10.1.3違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償10.2出租方違約責任：10.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金10.2.2未經(jīng)承租方同意擅自進入房屋，應向承租方支付____元人民幣的賠償金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2.1房屋所在地仲裁委員會11.2.2房屋所在地消費者協(xié)會11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：___________13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證件14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事務。15.3第三方的選擇15.3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及責任進行書面約定。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、目的和預期成果。15.5第三方的費用15.5.1第三方的費用由甲乙雙方按照約定分攤，或由一方承擔，具體由雙方在合同中明確。16.甲乙雙方的責任和權(quán)利16.1甲方的責任和權(quán)利16.1.1甲方應向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠正常履行職責。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2乙方的責任和權(quán)利16.2.1乙方應向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠正常履行職責。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.3第三方的責任和權(quán)利16.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、安排訪問等。16.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面建議或報告。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，甲乙雙方互不承擔責任。17.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的故意或重大過失導致?lián)p失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應確保第三方提供的服務的合法性、合規(guī)性。18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務，應通知甲乙雙方共同協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應確保第三方提供的服務的合法性、合規(guī)性。18.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務，應通知甲乙雙方共同協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：18.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自的責任承擔相應的責任。18.3.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方各自的過錯導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯的大小承擔相應的責任。19.第三方的更換19.1如甲乙雙方對第三方的服務不滿意，或第三方無法履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2第三方的更換應書面通知原第三方，并就更換后的第三方的職責、費用及責任進行書面約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的詳細情況，包括房間數(shù)量、面積、設(shè)施清單、維修狀況等。說明：房屋租賃清單是房屋狀況的詳細記錄，作為合同附件，用于雙方對房屋現(xiàn)狀的確認。2.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的金額、交付時間、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)是押金交付的憑證，證明押金已由承租方支付給出租方。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：房屋維修記錄用于跟蹤房屋的維護狀況，確保雙方對房屋的維護責任有明確記錄。4.水電費清單詳細要求：記錄租賃期間的水電費使用情況，包括費用金額、繳費時間等。說明：水電費清單用于記錄租賃期間的水電費用，確保費用的準確計算和支付。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同在租賃期間發(fā)生的任何變更，包括租賃期限、租金等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同變更的書面確認，確保變更的有效性和合法性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方就爭議解決的約定，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，用于指導爭議解決過程的文件。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：記錄第三方提供服務的詳細內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務內(nèi)容、費用及責任的書面約定。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則需支付1日的滯納金。2.損壞房屋及設(shè)施責任認定標準：承租方應承擔修復或賠償責任。示例：若承租方損壞了房屋內(nèi)的電器，需負責修理或賠償相應金額。3.違反租賃用途責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：若承租方將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，出租方應向承租方支付____%的違約金。示例：若出租方未能在約定日期前交付房屋，需支付1日的違約金。5.未經(jīng)同意擅自進入房屋責任認定標準：出租方應向承租方支付____元人民幣的賠償金。示例：若出租方未經(jīng)承租方同意進入房屋，需支付100元人民幣的賠償金。全文完。2025年度個人房屋租賃合同（含租賃用途限制）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋2.合同終止：指因甲方或乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的情況。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在租賃期間保證房屋的正常使用。2.甲方有義務提供符合約定的房屋，并承擔房屋維修、更換、保養(yǎng)等責任。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同的約定，包括但不限于租賃用途限制。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但需遵守本合同的約定。2.乙方有義務按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務愛護和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照約定支付租金，甲方應在收到租金后及時提供房屋供乙方使用。2.乙方在租賃期限內(nèi)應愛護和使用房屋，如需維修，應及時通知甲方，并承擔維修費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方違約，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)終止合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋完好無損地交還給甲方。2.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，及時向乙方提供房屋供其使用。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金。2.違約方造成守約方損失的，應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，保護本合同的保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露、復制、傳播本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.2025年X月X日發(fā)生的地震，導致房屋損壞。2.2025年X月X日爆發(fā)的戰(zhàn)爭，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將房屋出售、贈與、抵押等。2.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、分租等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對房屋的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對房屋進行合法的裝修和改造的權(quán)利，但需事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改和補充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，及時溝通和解決租賃過程中的問題。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)和租賃市場的相關(guān)規(guī)定，共同維護租賃市場的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立的，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋租賃合同附件（如有）7.保證金收據(jù)8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：擅自提高租金：認定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.乙方違約行為及認定：擅自改變房屋用途：認定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：指合同當事人未按時履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X作為違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供房屋。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：房屋發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決損壞問題，如屬于甲方責任，甲方應負責維修；如屬于乙方責任，乙方應負責維修或賠償損失。4.問題：房屋用途變更。解決辦法：任何一方欲變更房屋用途，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。未經(jīng)同意擅自變更用途，將構(gòu)成違約。5.問題：合同終止后的房屋退還。解決辦法：合同終止后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將房屋完好無損地交還給甲方，如乙方逾期未退還，甲方有權(quán)采取法律手段追討房屋。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責任：第三方作為擔保人，對乙方的租金支付承擔連帶責任。第三方應確保其提供的擔保資金合法合規(guī)，不得用于非法用途。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行合同義務或賠償損失。第三方有權(quán)在合同履行期間，對乙方的租賃行為進行監(jiān)督。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行擔保義務。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行合法的裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方。甲方應保證房屋的居住環(huán)境安全、舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供房屋、擅自提高租金等。甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得限制乙方的合法裝修和改造行為。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方愛護和使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應愛護和使用房屋，不得造成房屋損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途等。乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人房屋租賃合同（含租賃用途限制）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃期限6.合同租賃用途7.合同租賃地址8.合同租賃面積9.合同租金及支付方式10.合同押金及退還條件二、租賃雙方權(quán)利與義務1.出租人權(quán)利與義務2.承租人權(quán)利與義務3.租賃房屋使用規(guī)定4.租賃房屋維護責任5.租賃房屋裝修規(guī)定6.租賃房屋損壞賠償7.租賃房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.租賃房屋提前退租規(guī)定9.租賃房屋續(xù)租規(guī)定10.租賃房屋租賃期滿處理三、租金及押金管理1.租金支付時間及方式2.租金調(diào)整規(guī)定3.押金收取及退還4.違約金及滯納金5.租金發(fā)票開具四、租賃房屋使用限制1.租賃房屋用途限制2.租賃房屋使用規(guī)定3.租賃房屋不得用于非法活動4.租賃房屋不得改變結(jié)構(gòu)5.租賃房屋不得擅自改變用途五、租賃房屋維修與保養(yǎng)1.出租人維修責任2.承租人維修責任3.維修費用承擔4.維修期限及通知5.維修工程質(zhì)量保證六、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除通知4.合同變更與解除后的處理5.合同解除后的租金退還七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決后的執(zhí)行八、合同附件1.租賃房屋照片2.租賃房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件九、合同簽署與生效1.合同簽署地點2.合同簽署日期3.合同生效日期4.合同簽署人簽字5.合同簽署人蓋章十、其他約定事項1.合同履行地2.合同送達地址3.合同通知方式4.合同解釋權(quán)5.合同附件效力十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止通知4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的租金退還十二、合同續(xù)簽與租賃期滿1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽期限4.合同續(xù)簽租金調(diào)整5.租賃期滿后的處理十三、合同違約責任1.出租人違約責任2.承租人違約責任3.違約金的計算與支付4.違約金不足以彌補損失的賠償5.違約責任的追究十四、合同解除與終止后的處理1.租賃房屋返還2.租金退還3.押金退還4.違約責任承擔5.合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房屋租賃合同（含租賃用途限制）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租人名稱：_______出租人身份證號碼：_______承租人名稱：_______承租人身份證號碼：_______5.合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同租賃用途：_______（僅限于居住、辦公、經(jīng)營等具體用途）7.合同租賃地址：_______8.合同租賃面積：_______平方米9.合同租金及支付方式：租金總額：_______元租金支付周期：_______（月）首付款：_______元，于合同簽訂時支付每月租金：_______元，于每月____日前支付10.合同押金及退還條件：押金總額：_______元，于合同簽訂時支付退還條件：在合同期滿且無違約情況下，無損壞或欠費的情況下，押金全額退還二、租賃雙方權(quán)利與義務1.出租人權(quán)利與義務維護房屋結(jié)構(gòu)完整，保證房屋安全使用提供必要的房屋維修和保養(yǎng)不得隨意變更租賃用途按合同約定收取租金和押金2.承租人權(quán)利與義務按約定用途使用房屋維護房屋的完好和整潔不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)按約定支付租金和押金3.租賃房屋使用規(guī)定不得用于非法活動不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租不得擅自改變房屋內(nèi)部設(shè)施4.租賃房屋維護責任出租人負責房屋的公共區(qū)域維護承租人負責房屋內(nèi)部維護5.租賃房屋裝修規(guī)定未經(jīng)出租人同意，不得進行房屋裝修如需裝修，須提前告知出租人并獲得書面同意6.租賃房屋損壞賠償承租人因使用不當造成的房屋損壞負責賠償7.租賃房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租8.租賃房屋提前退租規(guī)定提前退租需提前____個月通知出租人未經(jīng)出租人同意，提前退租需支付違約金9.租賃房屋續(xù)租規(guī)定在租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜10.租賃房屋租賃期滿處理租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，房屋需恢復原狀，并由承租人返還三、租金及押金管理1.租金支付時間及方式每月____日前支付上一個月的租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.租金調(diào)整規(guī)定在租賃期內(nèi)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.押金收取及退還押金于合同簽訂時支付租賃期滿且無違約情況下，押金全額退還4.違約金及滯納金逾期支付租金，每逾期一日需支付_______元違約金逾期退還押金，每逾期一日需支付_______元滯納金5.租金發(fā)票開具出租人應及時向承租人開具合法有效的租金發(fā)票四、租賃房屋使用限制1.租賃房屋用途限制僅限_______用途，不得用于其他商業(yè)活動2.租賃房屋使用規(guī)定不得進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為3.租賃房屋不得用于非法活動不得進行任何非法生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存等活動4.租賃房屋不得改變結(jié)構(gòu)未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.租賃房屋不得擅自改變用途不得擅自改變房屋的原有用途五、租賃房屋維修與保養(yǎng)1.出租人維修責任房屋公共區(qū)域維修由出租人負責房屋內(nèi)部設(shè)施故障維修由出租人負責2.承租人維修責任因承租人使用不當造成的房屋損壞由承租人負責維修3.維修費用承擔日常維修費用由各自承擔，重大維修費用協(xié)商解決4.維修期限及通知維修需在____日內(nèi)完成，承租人需提前____日通知出租人5.維修工程質(zhì)量保證維修后的房屋質(zhì)量應符合出租人要求，如存在問題，需及時返修六、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容2.合同解除條件出租人違約：房屋損壞嚴重，無法居住或使用承租人違約：未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付不可抗力：自然災害、政策變動等3.合同變更與解除通知變更或解除合同需提前____日通知對方4.合同變更與解除后的處理雙方協(xié)商處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜5.合同解除后的租金退還合同解除后，按實際租賃時間計算租金，多退少補七、爭議解決1.爭議解決方式爭議協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商解決4.爭議解決期限爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁委員會5.爭議解決后的執(zhí)行仲裁裁決書生效后，雙方應自覺履行裁決內(nèi)容八、合同附件1.租賃房屋照片2.租賃房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件九、合同簽署與生效1.合同簽署地點：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同簽署人簽字：出租人簽字：____________________承租人簽字：____________________5.合同簽署人蓋章：出租人蓋章：____________________承租人蓋章：____________________十、其他約定事項1.合同履行地：_______2.合同送達地址：出租人地址：_______承租人地址：_______3.合同通知方式：出租人聯(lián)系方式：_______承租人聯(lián)系方式：_______4.合同解釋權(quán)：本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同解除與終止1.合同解除條件出租人違約：房屋損壞嚴重，無法居住或使用承租人違約：未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付不可抗力：自然災害、政策變動等2.合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致出租人收回房屋3.合同解除與終止通知解除或終止合同需提前____日通知對方4.合同解除與終止后的處理雙方協(xié)商處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜5.合同解除后的租金退還合同解除后，按實際租賃時間計算租金，多退少補十二、合同續(xù)簽與租賃期滿1.合同續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜2.合同續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同3.合同續(xù)簽期限續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定4.合同續(xù)簽租金調(diào)整續(xù)租租金可協(xié)商調(diào)整5.租賃期滿后的處理租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，房屋需恢復原狀，并由承租人返還十三、合同違約責任1.出租人違約責任未按時交付房屋，每逾期一日支付_______元違約金房屋存在重大安全隱患，未及時維修，造成承租人損失的，應承擔賠償責任2.承租人違約責任未按時支付租金，每逾期一日支付_______元違約金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應承擔賠償責任3.違約金的計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的_______%違約金應一次性支付4.違約金不足以彌補損失的賠償違約金不足以彌補損失的，還應承擔相應的賠償責任5.違約責任的追究違約方應承擔違約責任，賠償對方損失十四、合同解除與終止后的處理1.租賃房屋返還合同解除或終止后，承租人應立即返還房屋2.租金退還合同解除或終止后，出租人應退還承租人剩余租金3.押金退還合同解除或終止后，無違約情況下，出租人應退還承租人押金4.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方損失5.合同解除與終止后的爭議解決如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁出租人簽字：____________________出租人蓋章：____________________承租人簽字：____________________承租人蓋章：____________________合同簽訂日期：____年____月____日見證人簽字：____________________見證人蓋章：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金說明：甲方在合同簽訂后的每三年內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋租賃價格指數(shù)，對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過上一年度同地區(qū)同類房屋租金平均漲幅的百分之五十。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用房屋，若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可視情節(jié)嚴重程度收取違約金。3.甲方有權(quán)在緊急情況下進入房屋說明：在發(fā)生火災、盜竊等緊急情況時，甲方有權(quán)進入房屋進行處置，但需提前通知乙方，并在事后向乙方說明情況。4.甲方有權(quán)要求乙方進行房屋維護說明：在租賃期間，若房屋出現(xiàn)需要維護的情況，甲方有權(quán)要求乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。5.甲方有權(quán)對房屋進行合理裝修說明：甲方在征得乙方同意的情況下，有權(quán)對房屋進行合理裝修，裝修費用由甲方承擔，且不影響乙方正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)選擇房屋裝修方案說明：在租賃期間，乙方有權(quán)自行選擇房屋裝修方案，但需提前通知甲方，并獲得甲方同意。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋設(shè)施說明：若房屋缺少必要的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則甲方應承擔相應的責任。3.乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租說明：租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃，有權(quán)在合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應在接到續(xù)租意向后一個月內(nèi)給予答復。4.乙方有權(quán)要求甲方退還押金說明：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在接到乙方退還押金的請求后十個工作日內(nèi)退還押金。5.乙方有權(quán)對房屋進行合法改裝說明：在征得甲方同意的情況下，乙方有權(quán)對房屋進行合法改裝，改裝費用由乙方承擔，且不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費支付方式說明：中介費由乙方支付，支付時間為合同簽訂后，支付金額為租賃總金額的百分之五。2.中介合同解除條件說明：若甲方或乙方違約，導致合同解除，中介方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為中介費的兩倍。3.中介保密義務說明：中介方在合同簽訂后，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介糾紛處理說明：若甲乙雙方因合同履行發(fā)生糾紛，中介方有權(quán)進行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方可協(xié)商解決或提交仲裁。5.中介責任承擔說明：中介方在合同履行過程中，若因故意或重大過失導致合同解除，中介方應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋照片2.租賃房屋設(shè)施清單3.合同附件4.中介合同（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：若承租人未在約定的支付日期前支付租金，則視為違約。2.違約行為：房屋損壞認定：若承租人使用不當導致房屋損壞，未按約定進行維修，則視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認定：若承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則視為違約。4.違約行為：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租認定：若承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，則視為違約。5.違約行為：提前退租認定：若承租人未按合同約定提前退租，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如提前支付、分期支付等。2.問題：房屋損壞維修爭議解決辦法：協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會或法院解決。3.問題：房屋用途不符解決辦法：出租人有權(quán)要求承租人改正，并可收取違約金。4.問題：提前退租解決辦法：協(xié)商不成時，違約方需支付違約金。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃2.企業(yè)辦公租賃3.商業(yè)店鋪租賃4.住宅小區(qū)租賃5.旅游民宿租賃全文完。2025年度個人房屋租賃合同（含租賃用途限制）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實際情況，由甲乙雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.房屋維修：指乙方在租賃期間對租賃房屋進行的日常維護和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃用途：乙方租賃租賃房屋的用途為_________________。2.租賃費用：租賃費用為人民幣_________________元，租金支付方式為_________________。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃用途使用租賃房屋。3.甲方有義務在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有義務在本合同約定的期限內(nèi)向乙方提供租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方按照本合同約定提供必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有義務按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務按照租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________________。5.2合同履行地點租賃房屋位于_________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。2.甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力情況，致使本合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應書面通知對方。2.任何一方要求解除本合同的，應提前30日書面通知對方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應將租賃房屋退還甲方。2.雙方應按照本合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_________________元/月，共計人民幣_________________元。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_________________元，租賃期滿或合同解除后無違約行為，甲方應在10個工作日內(nèi)無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式乙方應按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付各項費用。1.租金支付：乙方應于每月的_________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，一次性支付保證金。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的_________________日為租金支付日。2.保證金支付時間：簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方逾期支付其他費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付_____%的違約金。2.若甲方違反租賃用途限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付_____%的違約金。3.若乙方在租賃期間損壞租賃房屋，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)違約情節(jié)及實際損失來確定，賠償方式可以是現(xiàn)金支付或物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的租賃房屋的具體信息、租金價格、租賃期限等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿為止。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件在租賃期間，若發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)暫停履行或解除合同。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.在特殊情況下，如乙方因工作調(diào)動等原因需要轉(zhuǎn)讓合同，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金或保證金。2.乙方在租賃期間有違反租賃用途限制的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或改變租賃房屋的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對租賃房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充必須以書面形式進行。2.任何修改和補充均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的任何修改和補充均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全和完好。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知或口頭協(xié)商的方式，及時溝通和解決問題。2.雙方應盡量在第一時間內(nèi)響應對方的需求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加。2.任何增減條款均需以書面形式簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租