2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)基本信息4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間及條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體6.2登記時間6.3登記費用7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修移交8.交房前后的費用承擔(dān)8.1水電煤氣等費用8.2物業(yè)管理費8.3房產(chǎn)稅費9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________使用面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)用途：________________3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________________元整3.2支付方式及時間：首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣________________元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3首付款及尾款支付方式：________________4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)基本信息：________________4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：________________4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________________5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間及條件：________________5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用：________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體：________________6.2登記時間：________________6.3登記費用：________________7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單：________________7.2裝飾裝修情況：________________7.3裝飾裝修移交：________________8.交房前后的費用承擔(dān)8.1水電煤氣等費用：在交房前，甲方應(yīng)負責(zé)結(jié)清房產(chǎn)內(nèi)所有水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，并保證在交付時房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施正常使用。交房后，上述費用由乙方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照物業(yè)管理合同約定，按時繳納物業(yè)管理費。8.3房產(chǎn)稅費：甲方應(yīng)負責(zé)在房產(chǎn)過戶前，結(jié)清所有與房產(chǎn)相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。過戶后，乙方應(yīng)按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.3違約金及賠償：違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。甲方：________________乙方：________________12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證、其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、貸款服務(wù)、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。3.第三方介入的引入3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的具體條款，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，與本合同同時生效。10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間應(yīng)保持獨立，不得相互干涉或影響。11.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議12.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議12.3附件三：第三方保密協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告等證明房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)的文件。說明：確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明付款行為已發(fā)生，便于后續(xù)核對。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：保障第三方服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任限額。說明：明確第三方在違約時的賠償責(zé)任。5.第三方保密協(xié)議要求：約定第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息的保密義務(wù)。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利進行。7.附屬設(shè)施及裝飾裝修清單要求：詳細列出房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾裝修情況。說明：明確房產(chǎn)交付時的配套設(shè)施和裝飾裝修狀態(tài)。8.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類稅費繳納憑證。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：每延遲一日，向乙方支付____元違約金。違約金不足以彌補損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年3月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：每延遲一日，向甲方支付____元違約金。違約金不足以彌補損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年3月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認定：第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任限額為人民幣____元。違約金不足以彌補損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。示例：若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，造成甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣____元的賠償責(zé)任。全文完。2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀4.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)現(xiàn)狀5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準6.4驗收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.3法律適用條款10.4合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方（出賣人）名稱：__________甲方（出賣人）地址：__________甲方（出賣人）法定代表人：__________甲方（出賣人）聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方（買受人）名稱：__________乙方（買受人）地址：__________乙方（買受人）法定代表人：__________乙方（買受人）聯(lián)系電話：__________1.3代理人信息（如有）甲方代理人姓名：__________甲方代理人聯(lián)系電話：__________乙方代理人姓名：__________乙方代理人聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時間首次付款時間：__________后續(xù)付款時間：__________3.4付款條件付款條件：__________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。4.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由__________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)現(xiàn)狀房產(chǎn)存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為__________。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由__________方承擔(dān)。6.交房及驗收6.1交房時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準房產(chǎn)驗收標(biāo)準：__________6.4驗收程序驗收程序：__________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。7.3違約金計算及支付違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止，每日按房款總額的__________%計算。違約金支付方式：__________。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決方式爭議解決方式：仲裁。8.3爭議解決地點仲裁地點：__________9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：__________9.3合同解除程序合同解除程序：__________10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的房產(chǎn)、技術(shù)等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有者享有。10.3法律適用條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.4合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.付款憑證4.其他雙方約定的文件11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。12.合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.付款憑證4.其他雙方約定的文件14.合同簽署人簽名及日期甲方（出賣人）：__________（簽名）__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________（簽名）__________年__________月__________日甲方代理人（如有）：__________（簽名）__________年__________月__________日乙方代理人（如有）：__________（簽名）__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為本次房產(chǎn)買賣交易提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入形式1.中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息對接、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評估方：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。3.擔(dān)保方：為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方因房產(chǎn)買賣交易產(chǎn)生的任何爭議，第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易金額的__________%。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；2.甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導(dǎo)性；3.甲乙雙方違反本合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.依法維護自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)1.嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對甲乙雙方提供的信息嚴格保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何爭議承擔(dān)責(zé)任。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何爭議承擔(dān)責(zé)任。18.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方因房產(chǎn)買賣交易產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；2.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；3.第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。19.2第三方變更程序甲乙雙方變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認，保證與原件一致。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需包含交易價格、付款方式、交房時間等條款。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，需明確抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款和條件。7.房產(chǎn)過戶登記申請書要求：提供房產(chǎn)過戶登記申請書，需填寫房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息。8.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納相關(guān)費用。10.房產(chǎn)相關(guān)證明文件要求：提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。乙方提供虛假支付憑證：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為__________元。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元。乙方未按約定時間支付房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬元。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣5萬元，并賠償損失人民幣10萬元。全文完。2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3產(chǎn)權(quán)人信息1.4抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)抵押權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款賬戶信息4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算方式5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事項5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓約定5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.合同生效條件6.1合同生效時間6.2合同生效條件6.3合同生效通知7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除手續(xù)7.4合同終止手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約糾紛解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：抵押權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后房產(chǎn)處理12.2合同解除或終止后款項處理12.3合同解除或終止后其他事項處理13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3產(chǎn)權(quán)人信息1.3.1產(chǎn)權(quán)人名稱：____________________1.3.2產(chǎn)權(quán)人法定代表人：____________________1.3.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.4.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.6房產(chǎn)抵押權(quán)狀況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間節(jié)點：____________________3.3付款方式：____________________3.4付款賬戶信息：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：____________________4.2稅費承擔(dān)：____________________4.3稅費計算方式：____________________5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事項5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓約定：____________________5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：____________________5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：____________________6.合同生效條件6.1合同生效時間：____________________6.2合同生效條件：____________________6.3合同生效通知：____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：____________________7.2合同終止條件：____________________7.3合同解除手續(xù)：____________________7.4合同終止手續(xù)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時足額支付購房款的；8.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)的；8.1.3抵押權(quán)人未按時解除抵押權(quán)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣____________________元；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有法律后果。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：按照違約金額的____________________%計算；8.3.2違約金的支付時間為違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)。8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商進行；9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決地點：____________________9.3爭議解決機構(gòu)：____________________9.4爭議解決費用：____________________10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：抵押權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式；11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達成一致意見；11.2.2雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；11.2.3合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件。11.3合同變更通知11.3.1雙方應(yīng)在合同變更協(xié)議簽署后____________________日內(nèi)通知對方。12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后房產(chǎn)處理12.1.1房產(chǎn)歸守約方所有；12.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2合同解除或終止后款項處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項；12.2.2如有未支付款項，守約方有權(quán)要求違約方支付。12.3合同解除或終止后其他事項處理12.3.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事項進行協(xié)商；12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的安全、公正和合法。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、評估房產(chǎn)價值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其服務(wù)職責(zé)時，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同雙方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系：如合同中涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立履行職責(zé)，不得相互干涉。19.第三方介入時的額外條款19.1乙方責(zé)任：19.1.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；19.1.2乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)職責(zé)；19.1.3乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2甲方責(zé)任：19.2.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的購房信息；19.2.2甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)職責(zé)；19.2.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方服務(wù)費用由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在支付交易款項時一并支付。20.2第三方服務(wù)費用應(yīng)合理、公正，不