二零二五年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2受讓方基本信息2.流轉(zhuǎn)宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途3.宅基地流轉(zhuǎn)條件3.1流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2流轉(zhuǎn)宅基地的條件限制4.宅基地流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1宅基地流轉(zhuǎn)價格4.2宅基地流轉(zhuǎn)價格調(diào)整機制4.3宅基地流轉(zhuǎn)款支付方式5.宅基地使用權(quán)變更及登記5.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.2宅基地使用權(quán)登記6.宅基地流轉(zhuǎn)合同履行及違約責任6.1宅基地流轉(zhuǎn)合同履行6.2違約責任及處理方式7.宅基地流轉(zhuǎn)合同解除條件及程序7.1宅基地流轉(zhuǎn)合同解除條件7.2宅基地流轉(zhuǎn)合同解除程序8.宅基地流轉(zhuǎn)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1雙方另行約定事項10.2不可抗力條款11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)證11.2土地使用權(quán)出讓合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1雙方另行約定事項14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：________1.1.2流轉(zhuǎn)方地址：________1.1.3流轉(zhuǎn)方法定代表人：________1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方地址：________1.2.3受讓方法定代表人：________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________2.流轉(zhuǎn)宅基地基本情況2.1宅基地位置：________2.2宅基地面積：________平方米2.3宅基地用途：________3.宅基地流轉(zhuǎn)條件3.1流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1流轉(zhuǎn)方有義務(wù)將符合法律法規(guī)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付宅基地流轉(zhuǎn)款，并依法使用宅基地。3.2流轉(zhuǎn)宅基地的條件限制3.2.1宅基地使用權(quán)人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2.2宅基地使用權(quán)人須依法取得宅基地使用權(quán)。3.2.3宅基地流轉(zhuǎn)應符合國家及地方關(guān)于宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。4.宅基地流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1宅基地流轉(zhuǎn)價格：________元/平方米4.2宅基地流轉(zhuǎn)價格調(diào)整機制：________4.3宅基地流轉(zhuǎn)款支付方式：________5.宅基地使用權(quán)變更及登記5.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1.1流轉(zhuǎn)雙方應依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.1.2流轉(zhuǎn)方應配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記。5.2宅基地使用權(quán)登記5.2.1受讓方取得宅基地使用權(quán)后，應自取得之日起________內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)登記。6.宅基地流轉(zhuǎn)合同履行及違約責任6.1宅基地流轉(zhuǎn)合同履行6.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2若一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。6.2違約責任及處理方式6.2.1流轉(zhuǎn)方未按時交付宅基地或提供虛假信息，應承擔違約責任。6.2.2受讓方未按時支付流轉(zhuǎn)款或未按規(guī)定使用宅基地，應承擔違約責任。6.2.3雙方違約行為造成對方損失的，應依法承擔賠償責任。8.宅基地流轉(zhuǎn)合同解除條件及程序8.1宅基地流轉(zhuǎn)合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。8.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。8.2宅基地流轉(zhuǎn)合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同。8.2.2收到解除通知的一方應在________日內(nèi)予以回復，確認是否同意解除合同。9.宅基地流轉(zhuǎn)合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應按約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1宅基地流轉(zhuǎn)合同履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)證11.1.1宅基地使用權(quán)證復印件一份，由受讓方保管。11.2土地使用權(quán)出讓合同11.2.1土地使用權(quán)出讓合同復印件一份，由受讓方保管。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：________12.2合同生效日期：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.2.2合同文本如有遺失，應及時通知對方，并按原合同條款重新簽訂。14.其他約定事項14.1雙方另行約定事項14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介方、評估機構(gòu)、法律服務(wù)提供者、監(jiān)管機構(gòu)等。a)中介方提供信息對接、合同簽訂、資金監(jiān)管等服務(wù)；b)評估機構(gòu)對宅基地價值進行評估；c)法律服務(wù)提供者提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；d)監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督。16.第三方介入的申請與同意16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。16.1.2第三方介入申請應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的同意條件，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等。17.第三方介入的職責與義務(wù)17.1第三方職責17.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應的職責，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.2.2第三方應按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額為________元人民幣，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1甲乙雙方負責合同的簽訂、履行及違約責任的承擔。19.1.2第三方負責提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2責任劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，應按照合同約定承擔相應責任。19.2.2甲乙雙方對第三方造成的損失，應按照合同約定承擔相應責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出時，應提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。21.第三方服務(wù)的費用21.1費用承擔21.1.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2費用支付方式21.2.1第三方服務(wù)的費用支付方式為________。22.第三方服務(wù)的監(jiān)督22.1監(jiān)督機構(gòu)22.1.1甲乙雙方可共同指定監(jiān)督機構(gòu)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督。22.2監(jiān)督內(nèi)容22.2.1監(jiān)督機構(gòu)對第三方服務(wù)的監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)進度等。23.第三方服務(wù)的爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方服務(wù)的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。23.2爭議解決機構(gòu)23.2.1第三方服務(wù)的爭議解決機構(gòu)為________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證詳細要求：提供宅基地使用權(quán)證的復印件，確保復印件清晰、完整，加蓋公章。說明：宅基地使用權(quán)證是證明宅基地使用權(quán)歸屬的有效法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的復印件，確保復印件清晰、完整，加蓋公章。說明：土地使用權(quán)出讓合同是流轉(zhuǎn)方與政府簽訂的土地使用權(quán)出讓協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。3.宅基地流轉(zhuǎn)合同詳細要求：提供宅基地流轉(zhuǎn)合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：宅基地流轉(zhuǎn)合同是甲乙雙方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方（如中介方、評估機構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，確保文件真實、有效。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認第三方服務(wù)能力和信譽的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項的合同。6.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的宅基地價值評估報告，確保報告真實、有效。說明：評估報告是確定宅基地流轉(zhuǎn)價格的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、交接證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1流轉(zhuǎn)方未按時交付宅基地或提供虛假信息。1.2受讓方未按時支付流轉(zhuǎn)款或未按規(guī)定使用宅基地。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大過失。2.責任認定標準2.1違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.2違約方故意或重大過失造成對方損失的，應承擔全部賠償責任。2.3違約方因不可抗力原因造成對方損失的，可根據(jù)實際情況減免賠償責任。3.違約責任示例說明3.1流轉(zhuǎn)方未按時交付宅基地，導致受讓方無法按期入住，受讓方要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，流轉(zhuǎn)方同意賠償受讓方________元人民幣。3.2受讓方未按時支付流轉(zhuǎn)款，流轉(zhuǎn)方要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，受讓方同意支付違約金________元人民幣。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因重大過失導致受讓方損失，受讓方要求第三方賠償。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償受讓方________元人民幣。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)購房合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.雙方當事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地基本信息3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1出讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1其他條款12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：宅基地信息證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1宅基地：指依法批準，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法使用的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。1.1.2購房：指購買宅基地及地上建筑物。1.1.3流轉(zhuǎn)：指宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.2法定解釋1.2.1本合同中涉及的法律法規(guī)、政策依據(jù)及解釋，均以國家現(xiàn)行有效法律法規(guī)和政策為準。2.雙方當事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.宅基地基本信息3.1宅基地位置3.1.1地級市：_______3.1.2縣級市/區(qū)：_______3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道：_______3.1.4村/社區(qū)：_______3.1.5宅基地具體位置描述：_______3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：_______平方米3.3宅基地性質(zhì)3.3.1宅基地類型：_______4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.1.1宅基地及地上建筑物總價款：_______元4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出讓方應確保所出讓的宅基地及地上建筑物權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。5.1.2出讓方應配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)5.2.1雙方應在合同約定的期限內(nèi)共同辦理宅基地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2.2登記費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。5.3登記費用5.3.1登記費用總額：_______元6.交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：_______6.2驗收標準6.2.1驗收標準應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準。6.2.2驗收標準應包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等方面。6.3驗收程序6.3.1雙方應按照合同約定的交付時間和驗收標準，共同進行房屋驗收。6.3.2驗收合格后，雙方應簽署驗收合格證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。9.1.2任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，就合同解除事宜達成書面協(xié)議。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同因解除而終止。10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清結(jié)。10.2.2雙方應在合同終止之日起_______日內(nèi)，將合同終止事宜書面通知對方。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2宅基地及地上建筑物權(quán)屬清晰，無爭議。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決，必要時可解除合同。13.合同附件13.1附件一：宅基地信息證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出讓方簽署日期：_______14.1.2受讓方簽署日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。1.2.2第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風險。2.第三方責任與權(quán)利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定或雙方委托事項，履行相應的義務(wù)。2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項，收取合理的服務(wù)費用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入申請3.1.1合同雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的和所需服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入同意3.2.1對方應在收到申請之日起_______日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。3.2.2若對方同意，雙方應共同與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.3第三方介入實施3.3.1第三方介入后，應按照合同約定或合作協(xié)議，積極開展相關(guān)工作。3.3.2第三方應定期向合同雙方報告工作進展情況。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其賠償限額不得超過_______元。4.1.2第三方責任限額可根據(jù)合同雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。4.2超出責任限額的處理4.2.1若第三方責任超過約定限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。4.2.2超出部分的具體分擔比例由合同雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓方的劃分5.1.1第三方在協(xié)助出讓方履行合同過程中，其責任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.1.2出讓方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與受讓方的劃分5.2.1第三方在協(xié)助受讓方履行合同過程中，其責任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2.2受讓方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與合同雙方的劃分5.3.1第三方對合同雙方均承擔獨立的責任，不因合同雙方的約定而免除。5.3.2合同雙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.第三方介入后的合同修改6.1合同雙方應根據(jù)第三方介入的需要，對合同進行必要的修改和補充。6.2修改后的合同仍具有原合同的約束力，合同雙方應共同遵守。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或完成合同約定的各項義務(wù)后，合同雙方應書面通知第三方終止介入。7.2第三方介入終止后，合同雙方應按照協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生費用，支付第三方合理的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地信息證明1.1詳細要求：提供宅基地的權(quán)屬證明、位置、面積、性質(zhì)等詳細信息。1.2說明：該附件用于證明宅基地的合法性和真實性，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議2.1詳細要求：包括房屋的具體信息、購買價格、付款方式、交付時間、驗收標準等。2.2說明：該協(xié)議作為本合同的重要組成部分，明確了雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證3.1詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。3.2說明：該憑證用于證明付款行為的發(fā)生，為合同履行提供財務(wù)依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權(quán)利、責任、費用等。4.2說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保合同順利執(zhí)行。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。5.2說明：該協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同修改協(xié)議6.1詳細要求：包括合同修改的內(nèi)容、生效時間、雙方簽字等。6.2說明：該協(xié)議用于記錄合同修改的經(jīng)過，確保合同內(nèi)容的準確性和有效性。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議7.1詳細要求：包括第三方責任限額、超出部分的分擔比例等。7.2說明：該協(xié)議用于明確第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任和賠償范圍。8.附件八：終止合同協(xié)議8.1詳細要求：包括合同終止的原因、程序、財產(chǎn)清結(jié)等。8.2說明：該協(xié)議用于記錄合同終止的過程，確保雙方在終止合同后仍能履行各自的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出讓方未按約定時間交付宅基地或房屋。1.2受讓方未按約定時間支付購房款項。1.3第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行。1.4合同雙方在爭議解決過程中，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.違約責任認定標準2.1出讓方違約責任2.1.1未按約定時間交付宅基地或房屋，每延遲一日，應向受讓方支付_______元違約金。2.1.2出讓方在交付宅基地或房屋時，存在重大質(zhì)量問題，應承擔修復責任或退還購房款。2.2受讓方違約責任2.2.1未按約定時間支付購房款項，每延遲一日，應向出讓方支付_______元違約金。2.2.2受讓方在支付購房款項時，存在虛假陳述或欺詐行為，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任2.3.1第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。2.3.2第三方責任限額按照合作協(xié)議或本合同附件七的約定執(zhí)行。2.4爭議解決違約責任2.4.1合同雙方在爭議解決過程中，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.出讓方未在合同約定的交付日期前將宅基地交付給受讓方，導致受讓方無法按計劃入住。根據(jù)合同約定，出讓方應向受讓方支付_______元違約金。2.受讓方未按合同約定的付款時間支付購房款項，導致出讓方無法按計劃進行后續(xù)工作。根據(jù)合同約定，受讓方應向出讓方支付_______元違約金。3.第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)失誤，導致登記手續(xù)。根據(jù)合作協(xié)議或本合同附件七的約定，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)購房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物信息2.流轉(zhuǎn)宅基地權(quán)利義務(wù)2.1流轉(zhuǎn)宅基地的合法性2.2流轉(zhuǎn)宅基地的權(quán)利與義務(wù)2.3流轉(zhuǎn)宅基地的期限3.購房事宜3.1購房價格及支付方式3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋交付及驗收4.房屋配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施權(quán)屬4.3配套設(shè)施維修責任5.付款及結(jié)算5.1付款時間及方式5.2結(jié)算方式5.3逾期付款責任6.違約責任6.1違約情形及責任6.2違約金及賠償6.3違約處理程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件效力10.3合同附件解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效法律效力12.其他約定事項12.1其他約定事項清單12.2其他約定事項解釋12.3其他約定事項變更13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址（或注冊地址）1.1.2受讓方：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址（或注冊地址）1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2024年月日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____室第二條流轉(zhuǎn)宅基地權(quán)利義務(wù)2.1流轉(zhuǎn)宅基地的合法性2.1.1出讓方承諾宅基地流轉(zhuǎn)行為符合《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2出讓方承諾宅基地流轉(zhuǎn)行為已取得相關(guān)政府部門批準。2.2流轉(zhuǎn)宅基地的權(quán)利與義務(wù)2.2.1出讓方權(quán)利：獲得受讓方支付的宅基地流轉(zhuǎn)費用。2.2.2出讓方義務(wù)：保證宅基地的合法使用權(quán)，不得侵犯受讓方的合法權(quán)益。2.2.3受讓方權(quán)利：獲得宅基地的合法使用權(quán)，享有與宅基地相關(guān)的權(quán)益。2.2.4受讓方義務(wù)：按照約定支付宅基地流轉(zhuǎn)費用，合理使用宅基地。第三條購房事宜3.1購房價格及支付方式3.1.1購房價格：人民幣____元整。3.1.2支付方式：分____期支付，首期支付人民幣____元整，余款于____年____月____日前支付完畢。3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1出讓方應于____年____月____日前將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給受讓方。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及手續(xù)辦理費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.3房屋交付及驗收3.3.1出讓方應確保房屋在交付時符合合同約定的標準。3.3.2受讓方應在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在____日內(nèi)書面通知出讓方。第四條房屋配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.1.1配套設(shè)施：____、____、____等。4.2配套設(shè)施權(quán)屬4.2.1配套設(shè)施歸出讓方所有，受讓方享有使用權(quán)。4.3配套設(shè)施維修責任4.3.1配套設(shè)施的日常維修責任由受讓方承擔。4.3.2配套設(shè)施的定期維修責任由出讓方承擔。第五條付款及結(jié)算5.1付款時間及方式5.1.1首期付款：____年____月____日前支付人民幣____元整。5.1.2余款支付：____年____月____日前支付人民幣____元整。5.2結(jié)算方式5.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。5.3逾期付款責任5.3.1逾期付款的，應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第六條違約責任6.1違約情形及責任6.1.1出讓方未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的，應承擔違約責任。6.1.2受讓方未按約定時間支付款項的，應承擔違約責任。6.2違約金及賠償6.2.1違約金的計算方式：按逾期天數(shù)及違約金比例計算。6.2.2賠償責任的計算方式：按實際損失計算。6.3違約處理程序6.3.1違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。6.3.2如違約方未履行違約責任，對方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。8.1.2出讓方或受讓方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照約定退還已支付款項，并承擔相應的違約責任。8.3.2合同解除后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.1.2出讓方和受讓方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照約定退還已支付款項，并承擔相應的違約責任。9.3.2合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1合同附件：____、____、____等。10.2合同附件效力10.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。10.3合同附件解釋10.3.1合同附件的解釋應與合同一致。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定支付首期款項。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____年____月____日。11.3合同生效法律效力11.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項清單12.1.1其他約定事項：____、____、____等。12.2其他約定事項解釋12.2.1其他約定事項的解釋應與合同一致。12.3其他約定事項變更12.3.1其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1出讓方：____（簽名或蓋章）13.1.2受讓方：____（簽名或蓋章）13.2簽署日期13.2.1簽署日期：____年____月____日13.3簽署程序13.3.1合同簽署前，雙方應仔細閱讀合同條款，確認無誤后簽署。第十四條合同附件清單14.1合同附件一：宅基地使用權(quán)證復印件14.2合同附件二：房屋所有權(quán)證復印件14.3合同附件三：付款憑證復印件14.4合同附件四：其他相關(guān)文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。2.1.2雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。2.1.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。第三條第三方的職責與權(quán)限3.1第三方的主要職責包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止；3.1.2對合同標的物進行評估、鑒定；3.1.3提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1收集、整理相關(guān)資料；3.2.2與甲乙雙方進行溝通，了解合同履行情況；3.2.3向甲乙雙方提出建議或解決方案；3.2.4對合同履行情況進行監(jiān)督。第四條第三方的責任與義務(wù)4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同標的額的____%。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.