二零二五年度土地使用權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地使用權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)抵押描述1.土地使用權(quán)描述甲方擁有的土地使用權(quán)，位于______（詳細(xì)地址），土地面積______平方米，土地使用權(quán)類型為______，土地使用期限為______。2.抵押范圍甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)抵押給乙方，作為乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。二、抵押擔(dān)保條款1.抵押期限本協(xié)議約定的抵押期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給乙方。3.抵押物價(jià)值土地使用權(quán)抵押物的價(jià)值為______元（大寫：______）。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在乙方債權(quán)履行期限屆滿而甲方未履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所抵押的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)抵押所產(chǎn)生的一切法律后果。甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，并及時(shí)將抵押登記證明文件提交給乙方。2.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行債務(wù)，并在甲方未履行債務(wù)的情況下，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。四、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押登記，并享有抵押權(quán)。有權(quán)在抵押期間繼續(xù)使用土地使用權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。在甲方未按約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)用或發(fā)生其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。義務(wù)：在甲方履行合同義務(wù)的情況下，不得干涉甲方的土地使用權(quán)使用。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。六、抵押物處置1.處置方式在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。2.處置收益處置抵押物的收益，在扣除處置費(fèi)用和乙方應(yīng)得的抵押擔(dān)保費(fèi)用后，余額歸甲方所有。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄爭議解決訴訟，由抵押物所在地的人民法院管轄。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、抵押條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____