2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠與公共設施保養(yǎng)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠與公共設施保養(yǎng)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務范圍及內(nèi)容2.1滅鼠服務2.1.1滅鼠區(qū)域2.1.2滅鼠方法2.1.3滅鼠頻率2.2公共設施保養(yǎng)服務2.2.1保養(yǎng)區(qū)域2.2.2保養(yǎng)內(nèi)容2.2.3保養(yǎng)周期3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務質(zhì)量要求5.1滅鼠效果5.2公共設施保養(yǎng)效果6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1服務內(nèi)容明細表10.2服務費用明細表11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1服務內(nèi)容明細表13.2服務費用明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：物業(yè)公司地址：市區(qū)路號乙方：滅鼠公司地址：市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.服務范圍及內(nèi)容2.1滅鼠服務2.1.1滅鼠區(qū)域包括甲方物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域。2.1.2滅鼠方法采用生物滅鼠、物理滅鼠、化學滅鼠等多種方法相結(jié)合的方式。2.1.3滅鼠頻率每月進行一次全面滅鼠，如有特殊情況，乙方應立即進行應急處理。2.2公共設施保養(yǎng)服務2.2.1保養(yǎng)區(qū)域包括甲方物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的所有公共設施，如電梯、樓道、公共區(qū)域等。2.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括清潔、檢查、維修、保養(yǎng)等。2.2.3保養(yǎng)周期每季度進行一次全面保養(yǎng)，如有損壞，乙方應立即進行維修。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額滅鼠服務費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）公共設施保養(yǎng)服務費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）總計：人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）3.2費用支付方式乙方在提供服務前，甲方應支付50%的預付款；服務完成后，甲方應支付剩余的50%。3.3付款時間預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。服務完成后付款時間：乙方提交服務驗收報告后5個工作日內(nèi)。4.服務期限4.1合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期自合同生效之日起，有效期為壹年。5.服務質(zhì)量要求5.1滅鼠效果5.2公共設施保養(yǎng)效果保養(yǎng)后的公共設施應保持清潔、無損壞、功能正常。6.違約責任6.1違約情形乙方未按時完成滅鼠或保養(yǎng)工作；乙方提供的滅鼠或保養(yǎng)服務未達到約定的質(zhì)量標準；甲方未按時支付費用等。6.2違約責任承擔若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違約的情況下，包括但不限于未按時完成服務、服務質(zhì)量不達標、造成甲方財產(chǎn)損失等，單方面解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付費用的情況下，包括但不限于超過合同規(guī)定期限未支付預付款或尾款，單方面解除合同。8.2合同終止程序8.2.1解除合同前，雙方應就解除原因進行書面溝通。8.2.2一方提出解除合同后，另一方應在收到通知之日起5個工作日內(nèi)確認或提出異議。8.2.3若雙方就解除合同達成一致，應簽署解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。9.合同生效及變更9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效日期起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同任何條款的變更，均需以書面形式提出。9.2.2雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。9.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。10.合同附件10.1服務內(nèi)容明細表包括滅鼠服務的具體區(qū)域、方法、頻率，公共設施保養(yǎng)服務的具體區(qū)域、內(nèi)容、周期等。10.2服務費用明細表詳細列出滅鼠服務費用和公共設施保養(yǎng)服務費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、運輸費等。11.合同簽署11.1簽署日期合同簽署日期為年月日。11.2簽署地點合同簽署地點為市區(qū)路號。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違約的情況下，包括但不限于未按時完成服務、服務質(zhì)量不達標、造成甲方財產(chǎn)損失等，單方面解除合同。12.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付費用的情況下，包括但不限于超過合同規(guī)定期限未支付預付款或尾款，單方面解除合同。12.2合同終止程序12.2.1解除合同前，雙方應就解除原因進行書面溝通。12.2.2一方提出解除合同后，另一方應在收到通知之日起5個工作日內(nèi)確認或提出異議。12.2.3若雙方就解除合同達成一致，應簽署解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。13.合同附件13.1服務內(nèi)容明細表包括滅鼠服務的具體區(qū)域、方法、頻率，公共設施保養(yǎng)服務的具體區(qū)域、內(nèi)容、周期等。13.2服務費用明細表詳細列出滅鼠服務費用和公共設施保養(yǎng)服務費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、運輸費等。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，因?qū)I(yè)能力或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或風險評估。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方以保障合同履行或解決合同爭議。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出引入第三方時，應提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.3.2雙方應共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、職責和費用。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2.2第三方責任限額應合理反映第三方履行職責的風險和可能產(chǎn)生的損失。17.2.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，甲方應將第三方視為獨立第三方，不應將第三方視為甲方員工的延伸。18.2第三方與乙方第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，乙方應將第三方視為獨立第三方，不應將第三方視為乙方員工的延伸。18.3第三方與合同履行第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。18.4第三方與其他第三方若合同履行過程中涉及多個第三方，各方應相互尊重，獨立履行職責，避免相互干涉。19.第三方協(xié)議的獨立性第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間獨立的協(xié)議，不影響本合同的效力。20.第三方協(xié)議的變更第三方協(xié)議的任何變更，均需得到甲乙雙方和第三方的書面同意。21.第三方協(xié)議的終止第三方協(xié)議的終止，應按照協(xié)議約定的程序進行，并通知甲乙雙方。22.第三方協(xié)議的爭議解決第三方協(xié)議的爭議解決，應按照協(xié)議約定的方式解決，若協(xié)議未約定，則適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出滅鼠服務的具體區(qū)域、方法、頻率，公共設施保養(yǎng)服務的具體區(qū)域、內(nèi)容、周期等。說明：本表格作為合同附件，用于明確服務范圍和標準。2.服務費用明細表要求：詳細列出滅鼠服務費用和公共設施保養(yǎng)服務費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、運輸費等。說明：本表格作為合同附件，用于明確費用構(gòu)成和支付標準。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。說明：本附件用于記錄第三方介入的具體情況，確保合同履行過程中的責任清晰。4.合同變更協(xié)議要求：任何合同條款的變更均需以書面形式記錄，并作為合同附件。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期，確保合同條款的一致性。5.滅鼠服務記錄表要求：記錄每次滅鼠服務的具體日期、區(qū)域、方法、效果等。說明：本表格用于監(jiān)督滅鼠服務的執(zhí)行情況，確保服務質(zhì)量。6.公共設施保養(yǎng)記錄表要求：記錄每次公共設施保養(yǎng)的具體日期、區(qū)域、內(nèi)容、效果等。說明：本表格用于監(jiān)督公共設施保養(yǎng)服務的執(zhí)行情況，確保設施完好。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時完成滅鼠或保養(yǎng)服務責任認定：乙方應向甲方支付每日延遲服務費用，該費用為合同約定服務費用的1%。示例：若合同約定每月滅鼠服務一次，乙方未按時完成，則每日應支付合同約定滅鼠服務費用的1%作為延遲服務費。2.乙方服務質(zhì)量不達標責任認定：乙方應承擔因服務質(zhì)量不達標導致的損失，并支付甲方合理的修復費用。示例：若乙方保養(yǎng)后的公共設施出現(xiàn)重大損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時支付費用責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付預付款，每日應支付合同金額的萬分之五作為滯納金。4.第三方服務不達標責任認定：若第三方服務不達標，第三方應承擔相應的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，第三方應承擔重新評估的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.合同解除示例：若合同因乙方違約而被解除，乙方應退還甲方已支付的預付款，并承擔因違約而產(chǎn)生的所有費用。全文完。2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠與公共設施保養(yǎng)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.2業(yè)主方1.3合同簽訂時間1.4合同期限2.服務范圍及內(nèi)容2.1滅鼠服務2.1.1滅鼠區(qū)域2.1.2滅鼠方法2.1.3滅鼠頻率2.2公共設施保養(yǎng)服務2.2.1保養(yǎng)區(qū)域2.2.2保養(yǎng)內(nèi)容2.2.3保養(yǎng)頻率3.服務質(zhì)量要求3.1滅鼠服務質(zhì)量3.2公共設施保養(yǎng)質(zhì)量4.服務費用及支付方式4.1滅鼠服務費用4.2公共設施保養(yǎng)服務費用4.3支付時間及方式5.服務時間及響應速度5.1滅鼠服務時間5.2公共設施保養(yǎng)服務時間5.3應急響應速度6.服務驗收及問題處理6.1驗收標準6.2驗收流程6.3問題處理流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：滅鼠服務方案13.2附件二：公共設施保養(yǎng)方案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.1.1名稱：物業(yè)服務有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時間：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.服務范圍及內(nèi)容2.1滅鼠服務2.1.1滅鼠區(qū)域：小區(qū)所有住宅、公共區(qū)域及地下車庫2.1.2滅鼠方法：采用化學毒餌、粘鼠板、捕鼠籠等物理方法，結(jié)合生物防治技術(shù)2.1.3滅鼠頻率：每月進行兩次全面滅鼠，如有突發(fā)情況，及時進行應急滅鼠2.2公共設施保養(yǎng)服務2.2.1保養(yǎng)區(qū)域：小區(qū)所有公共設施，包括但不限于電梯、樓道、路燈、健身器材等2.2.2保養(yǎng)內(nèi)容：對公共設施進行清潔、維護、檢修，確保設施正常運行2.2.3保養(yǎng)頻率：每月對公共設施進行一次全面保養(yǎng)，如有損壞，及時進行維修3.服務質(zhì)量要求3.1滅鼠服務質(zhì)量3.1.1滅鼠后，小區(qū)內(nèi)無活鼠出現(xiàn)3.1.2滅鼠過程中，確保不造成環(huán)境污染和人員傷害3.2公共設施保養(yǎng)質(zhì)量3.2.1保養(yǎng)后的公共設施應保持整潔、完好3.2.2保養(yǎng)后的公共設施運行正常，無安全隱患4.服務費用及支付方式4.1滅鼠服務費用：人民幣萬元整4.2公共設施保養(yǎng)服務費用：人民幣萬元整4.3支付時間及方式：每月支付一次，業(yè)主方于每月5日前將費用支付至物業(yè)服務方指定賬戶5.服務時間及響應速度5.1滅鼠服務時間：每日8:0018:005.2公共設施保養(yǎng)服務時間：每日8:0018:005.3應急響應速度：接到業(yè)主報修后，2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理6.服務驗收及問題處理6.1驗收標準：滅鼠服務完成后，業(yè)主方進行現(xiàn)場驗收，確認滅鼠效果；公共設施保養(yǎng)服務完成后，業(yè)主方進行現(xiàn)場驗收，確認保養(yǎng)質(zhì)量6.2驗收流程：業(yè)主方在驗收合格后，簽署驗收單6.3問題處理流程：業(yè)主方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應及時向物業(yè)服務方提出，物業(yè)服務方在接到問題報告后，2小時內(nèi)進行現(xiàn)場處理，確保問題得到解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方有權(quán)在物業(yè)服務方未按合同約定提供服務的情況下，解除合同8.1.2物業(yè)服務方在合同期限內(nèi)嚴重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3解除及終止程序8.3.1解除合同需提前30日書面通知對方8.3.2合同解除或終止后，雙方應立即進行財務結(jié)算9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務9.1.2物業(yè)服務方未按合同約定收取費用9.1.3業(yè)主方未按合同約定支付費用9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金按合同總金額的5%計算，最高不超過人民幣萬元10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，雙方應及時支付首期費用11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：滅鼠服務方案13.1.1滅鼠服務區(qū)域及方法13.1.2滅鼠設備清單13.2附件二：公共設施保養(yǎng)方案13.2.1公共設施保養(yǎng)內(nèi)容13.2.2保養(yǎng)工具及材料清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和授權(quán)，能夠獨立、客觀地履行其職責。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行、提高服務質(zhì)量或解決爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應參照第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗和行業(yè)標準。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方接受委托前得到甲乙雙方的確認。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展工作。17.1.2第三方有權(quán)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.2.2第三方應保證其工作結(jié)果的客觀性、公正性和準確性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方應明確各自在合同中的職責，避免第三方介入時產(chǎn)生責任不清的情況。18.1.2第三方的工作范圍應與甲乙雙方的職責相協(xié)調(diào)，確保合同目標的實現(xiàn)。18.2責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.2.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的責任，應根據(jù)合同約定和實際情況劃分。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預期目標。19.2第三方介入的流程19.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的流程，包括選擇第三方、簽訂協(xié)議、工作安排等。19.2.2第三方介入的流程應在合同中明確，確保各方了解并遵守。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督20.1.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。20.1.2第三方工作過程中，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告。20.2協(xié)調(diào)20.2.1甲乙雙方應協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其與其他工作環(huán)節(jié)相銜接。20.2.2第三方在執(zhí)行工作中遇到困難時，甲乙雙方應協(xié)助解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：滅鼠服務方案要求：詳細列出滅鼠服務的具體方法、步驟、使用材料、預期效果等。說明：本附件作為滅鼠服務的操作指南，用于指導物業(yè)服務方執(zhí)行滅鼠任務。2.附件二：公共設施保養(yǎng)方案要求：詳細列出公共設施保養(yǎng)的具體內(nèi)容、周期、所需工具、預期效果等。說明：本附件作為公共設施保養(yǎng)的指導文件，用于確保公共設施的維護質(zhì)量。3.附件三：合同雙方聯(lián)系方式要求：列出甲乙雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等。說明：本附件用于方便合同雙方在履行合同過程中的溝通和聯(lián)系。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體條款、職責、權(quán)利、義務等。說明：本附件作為第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方的工作和行為。5.附件五：服務費用明細要求：列出服務費用的構(gòu)成、金額、支付方式等。說明：本附件作為服務費用的清單，用于明確甲乙雙方的費用承擔。6.附件六：違約行為及責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件作為違約責任認定的依據(jù)，用于規(guī)范合同雙方的違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務1.2物業(yè)服務方未按時收取費用1.3業(yè)主方未按時支付費用1.4第三方未按合同約定履行職責1.5合同一方未履行保密義務2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認2.2違約行為對合同另一方造成損失2.3違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.示例說明：3.1物業(yè)服務方未按合同約定進行滅鼠服務，導致小區(qū)鼠害嚴重，業(yè)主方遭受損失。責任認定：物業(yè)服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失，并支付違約金。3.2業(yè)主方未按時支付服務費用，物業(yè)服務方無法正常開展工作。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付服務費用，并支付違約金。3.3第三方在執(zhí)行滅鼠服務過程中，因操作不當導致環(huán)境污染。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因環(huán)境污染造成的損失，并支付違約金。全文完。2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠與公共設施保養(yǎng)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務內(nèi)容概述2.1滅鼠服務2.2公共設施保養(yǎng)服務2.3服務區(qū)域及范圍3.服務期限3.1滅鼠服務期限3.2公共設施保養(yǎng)服務期限4.服務費用及支付方式4.1滅鼠服務費用4.2公共設施保養(yǎng)服務費用4.3費用支付時間及方式5.服務標準及質(zhì)量要求5.1滅鼠服務標準5.2公共設施保養(yǎng)服務標準5.3質(zhì)量驗收標準6.服務進度及驗收6.1服務進度安排6.2服務驗收流程6.3驗收不合格的處理7.安全保障及應急預案7.1安全責任7.2應急預案7.3安全培訓及演練8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3違反保密義務的處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決方式12.合同附件12.1服務方案12.2服務標準12.3保密協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)服務方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務方地址：____________________1.1.3使用方名稱：____________________1.1.4使用方地址：____________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)服務方法定代表人：____________________1.2.2物業(yè)服務方聯(lián)系方式：____________________1.2.3使用方法定代表人：____________________1.2.4使用方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期：____________________2.服務內(nèi)容概述2.1滅鼠服務2.1.1服務范圍：____________________2.1.2服務周期：____________________2.1.3服務方法：____________________2.2公共設施保養(yǎng)服務2.2.1服務范圍：____________________2.2.2服務周期：____________________2.2.3服務內(nèi)容：____________________2.3服務區(qū)域及范圍2.3.1滅鼠服務區(qū)域：____________________2.3.2公共設施保養(yǎng)服務區(qū)域：____________________3.服務期限3.1滅鼠服務期限3.1.1滅鼠服務起始日期：____________________3.1.2滅鼠服務結(jié)束日期：____________________3.2公共設施保養(yǎng)服務期限3.2.1公共設施保養(yǎng)服務起始日期：____________________3.2.2公共設施保養(yǎng)服務結(jié)束日期：____________________4.服務費用及支付方式4.1滅鼠服務費用4.1.1滅鼠服務總費用：____________________4.1.2費用支付方式：____________________4.2公共設施保養(yǎng)服務費用4.2.1公共設施保養(yǎng)服務總費用：____________________4.2.2費用支付方式：____________________4.3費用支付時間及方式4.3.1每月支付金額：____________________4.3.2支付時間：____________________4.3.3支付方式：____________________5.服務標準及質(zhì)量要求5.1滅鼠服務標準5.1.1滅鼠效果：____________________5.1.2服務質(zhì)量：____________________5.2公共設施保養(yǎng)服務標準5.2.1保養(yǎng)項目：____________________5.2.2保養(yǎng)周期：____________________5.2.3保養(yǎng)質(zhì)量：____________________5.3質(zhì)量驗收標準5.3.1驗收標準：____________________5.3.2驗收方式：____________________5.3.3驗收不合格的處理：____________________6.服務進度及驗收6.1服務進度安排6.1.1服務進度計劃：____________________6.1.2服務進度調(diào)整：____________________6.2服務驗收流程6.2.1驗收時間：____________________6.2.2驗收人員：____________________6.2.3驗收標準：____________________6.3驗收不合格的處理6.3.1不合格原因：____________________6.3.2處理措施：____________________6.3.3處理結(jié)果：____________________7.安全保障及應急預案7.1安全責任7.1.1物業(yè)服務方安全責任：____________________7.1.2使用方安全責任：____________________7.2應急預案7.2.1滅鼠服務應急預案：____________________7.2.2公共設施保養(yǎng)服務應急預案：____________________7.3安全培訓及演練7.3.1培訓內(nèi)容：____________________7.3.2培訓時間：____________________7.3.3演練內(nèi)容：____________________7.3.4演練時間：____________________8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務方未按時提供服務8.1.2物業(yè)服務方服務質(zhì)量不符合約定8.1.3使用方未按時支付費用8.1.4使用方違反保密義務8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)服務方違約責任8.2.2使用方違約責任8.3違約處理方式8.3.1違約通知8.3.2違約賠償8.3.3違約合同的解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1物業(yè)服務方保密內(nèi)容9.1.2使用方保密內(nèi)容9.2保密義務9.2.1物業(yè)服務方保密義務9.2.2使用方保密義務9.3違反保密義務的處理9.3.1違反保密義務的認定9.3.2違反保密義務的后果10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2違約導致合同解除10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿10.2.2合同約定的終止條件10.3合同解除及終止后的處理10.3.1費用結(jié)算10.3.2資產(chǎn)移交10.3.3合同解除或終止的通知11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1友好協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決方式11.3.1爭議解決原則11.3.2爭議解決程序12.合同附件12.1服務方案12.1.1滅鼠服務方案12.1.2公共設施保養(yǎng)服務方案12.2服務標準12.2.1滅鼠服務標準12.2.2公共設施保養(yǎng)服務標準12.3保密協(xié)議12.3.1物業(yè)服務方保密協(xié)議12.3.2使用方保密協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款齊全13.2合同終止條件13.2.1服務期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同生效及終止后的處理13.3.1合同生效通知13.3.2合同終止通知14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或咨詢等作用的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應在第三方服務協(xié)議中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和第三方服務協(xié)議的約定，履行相關職責。15.3.2第三方對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。15.4.2若第三方責任限額未在第三方服務協(xié)議中明確，則默認為合同總金額的10%。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系。15.5.2第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和范圍。16.2甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的期限和費用。16.3甲乙雙方應在合同中約定第三方