二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同及配套服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同及配套服務(wù)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方商業(yè)運(yùn)營的需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃糾紛或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月一付、每季度一付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、配套設(shè)施與服務(wù)1.配套設(shè)施甲方保證提供的配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及乙方商業(yè)運(yùn)營的需求。2.配套服務(wù)甲方保證提供的配套服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)乙方商業(yè)運(yùn)營情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的房屋，并確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其配套設(shè)施，并享有合同約定的權(quán)利。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施或賠償損失。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋及其配套設(shè)施的完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。六、房屋維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.維修責(zé)任乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)維修期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為______（如：每月一付、每季度一付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前，逾期支付每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%支付滯納金。2.配套服務(wù)費(fèi)用配套服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或配套服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%支付滯納金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：