2025年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新材料研發(fā)中心廠房租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與面積廠房名稱為______，面積為______平方米。廠房應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標準，滿足乙方新材料研發(fā)中心的生產(chǎn)需求。2.廠房設(shè)施要求甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于電力、水源、通風、消防等，以滿足乙方生產(chǎn)需求。廠房內(nèi)部應(yīng)保持整潔，確保乙方研發(fā)工作順利進行。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付______%的滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠房交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收廠房后______個工作日內(nèi)向甲方書面確認接收。2.交房地點廠房位于______（詳細地址）。四、合同解除與違約責任1.合同解除雙方協(xié)商一致，可解除本合同。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。2.違約責任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的廠房進行定期檢查，確保廠房符合租賃條件。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時，采取必要措施維護甲方權(quán)益。義務(wù)：保證廠房符合租賃合同的約定，提供必要的維護和保養(yǎng)。按照合同約定及時處理乙方提出的合理需求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用廠房進行新材料研發(fā)活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離廠房。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持廠房的清潔和完好。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保研發(fā)活動合法合規(guī)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住廠房前應(yīng)自行檢查廠房設(shè)施，確保滿足研發(fā)需求。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對廠房進行檢查，確認無損壞。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的廠房設(shè)施、環(huán)境要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金，租金支付方式為______。3.保證金乙方應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿且廠房無損壞時，甲方無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供廠房或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方未及時處理乙方提出的合理需求，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方造成廠房損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__