2025年度商業(yè)銀行個(gè)人房貸抵押合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)銀行個(gè)人房貸抵押合同甲方（貸款人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供金額為_(kāi)_____元人民幣的個(gè)人住房貸款。貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率與還款方式本合同貸款利率為_(kāi)_____%，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及乙方政策調(diào)整，利率可做相應(yīng)調(diào)整。還款方式為_(kāi)_____（如等額本息、等額本金等）。二、貸款金額與價(jià)格1.貸款金額甲方實(shí)際可貸款金額以乙方審批為準(zhǔn)，且不得超過(guò)房屋價(jià)值的______%。2.貸款價(jià)格本合同貸款金額預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元人民幣（大寫(xiě)：______），具體金額以乙方審批為準(zhǔn)。三、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定賬戶。2.還款甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，逾期還款將產(chǎn)生滯納金，具體金額及計(jì)算方式按照乙方規(guī)定執(zhí)行。四、抵押物描述1.抵押物信息甲方同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估為_(kāi)_____元人民幣。2.抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款進(jìn)行審查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款使用不符合合同約定，有權(quán)要求甲方改正或停止使用。有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況和還款能力調(diào)整貸款額度，但應(yīng)提前通知甲方。義務(wù)：按照合同約定使用貸款，不得挪用或用于禁止的用途。按時(shí)足額還款，不得逾期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款發(fā)放后，有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。如甲方逾期還款，有權(quán)采取法律手段追討貸款，包括但不限于催收、訴訟等。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，確保貸款資金及時(shí)、足額發(fā)放給甲方。對(duì)甲方個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、貸款使用與監(jiān)督1.貸款使用甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得將貸款用于投資、炒股等高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告貸款使用情況，接受乙方的監(jiān)督。2.貸款監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，甲方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款的行為，乙方有權(quán)采取措施，包括但不限于提前收回貸款、提高利率等。七、還款方式與期限1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的還款能力和貸款期限，制定合理的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，不得逾期。2.還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方在合同中約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)力償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)斶€貸款本金及利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未提供貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、貸款條件、還款計(jì)劃以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方貸款全部還清之日止。甲方代表（簽字）：______簽