2024版房產(chǎn)交易顧問聘用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易顧問聘用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.聘用關(guān)系及職責(zé)3.1聘用關(guān)系3.2乙方職責(zé)3.3甲方職責(zé)4.房產(chǎn)交易顧問服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效9.2合同變更10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同附件13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除與終止程序14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方聘請乙方作為房產(chǎn)交易顧問，乙方接受甲方聘請，提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，達成雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房產(chǎn)交易管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.聘用關(guān)系及職責(zé)3.1聘用關(guān)系本協(xié)議甲方聘請乙方為房產(chǎn)交易顧問，乙方自愿接受甲方聘用。3.2乙方職責(zé)（1）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)市場調(diào)研；（2）提供房產(chǎn)交易策略及建議；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)買賣雙方溝通；（4）處理房產(chǎn)交易過程中相關(guān)事宜。4.房產(chǎn)交易顧問服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）市場調(diào)研；（2）交易咨詢；（3）交易談判；（4）交易文件審核。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）真實、準(zhǔn)確、及時地提供信息；（2）專業(yè)、敬業(yè)、誠信地履行職責(zé)；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為人民幣____元整。5.2支付方式乙方服務(wù)費用分期支付，具體支付方式如下：（1）首期支付：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)支付：____元，每季度支付一次，于每個季度第一個月內(nèi)支付。6.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)免費使用。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）甲方在合理期限內(nèi)未支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件合同期滿，雙方均無續(xù)簽意愿，合同自動終止。9.合同生效及變更9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.通知與送達10.1通知方式（1）直接交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達地址，如一方地址變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)本協(xié)議項下產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。11.2不可抗力如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易顧問服務(wù)內(nèi)容清單；（2）雙方簽署的補充協(xié)議；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件（1）乙方未能在甲方要求的合理期限內(nèi)完成約定服務(wù)；（2）甲方未能在乙方要求的合理期限內(nèi)支付服務(wù)費用。13.2合同終止條件（1）雙方達成終止合同書面協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的情形。14.合同解除與終止程序14.1合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除理由。14.2合同終止程序（1）終止通知：一方發(fā)出終止通知，另一方向?qū)Ψ酱_認(rèn)；（2）服務(wù)交接：乙方應(yīng)將已進行的服務(wù)及相關(guān)資料整理后移交給甲方；（3）費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余服務(wù)費用；（4）合同存檔：雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件存檔備查。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1介入前提（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）介入事項與本合同履行相關(guān)；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序（1）甲方或乙方提出書面申請，說明介入原因及第三方基本信息；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（3）簽訂相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任界定3.1責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議約定。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議約定；（2）若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利獲取第三方權(quán)利的獲取，需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權(quán)利行使（1）維護甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）不得損害國家利益、社會公共利益；（3）遵循誠實信用原則。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議，不影響本合同的有效性；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行其在協(xié)議或補充協(xié)議中的義務(wù)。5.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議，不影響本合同的有效性；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行其在協(xié)議或補充協(xié)議中的義務(wù)。5.3第三方與其他方（1）第三方與甲方、乙方及其他方之間簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議，需經(jīng)甲方和乙方同意；（2）第三方在履行協(xié)議或補充協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。6.2合同履行（1）第三方在介入過程中，應(yīng)按照本合同和協(xié)議或補充協(xié)議的約定履行職責(zé)；（2）甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合，確保本合同履行順利。6.3合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解除合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲方、乙方和第三方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；（2）在爭議解決過程中，各方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商；（3）協(xié)商不成時，各方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的其他事項8.1知識產(chǎn)權(quán)第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸其所有，但甲方和乙方有權(quán)免費使用。8.2稅費第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由其承擔(dān)。8.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其在協(xié)議或補充協(xié)議中的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易顧問服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項目及具體內(nèi)容。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與第四條中約定的服務(wù)內(nèi)容一致。2.雙方簽署的補充協(xié)議約定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、責(zé)任范圍、費用等。明確合同變更、解除、終止的條件及程序。3.房產(chǎn)交易顧問資質(zhì)證明文件乙方提供其具備房產(chǎn)交易顧問資質(zhì)的證明文件，如資格證書、執(zhí)業(yè)證書等。4.房產(chǎn)交易顧問服務(wù)記錄記錄乙方在合同履行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容及完成情況。5.甲方支付費用憑證甲方支付乙方服務(wù)費用的憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時，提供其具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.爭議解決相關(guān)文件爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟申請書等。9.合同終止相關(guān)文件合同終止時產(chǎn)生的文件，如終止通知書、終止協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定完成房產(chǎn)交易談判，導(dǎo)致交易失敗。1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將甲方客戶信息泄露給競爭對手。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方將乙方服務(wù)方案泄露給第三方，導(dǎo)致乙方利益受損。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方將甲方客戶信息泄露給競爭對手。全文完。2024版房產(chǎn)交易顧問聘用協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)約人1.2顧問2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2顧問職責(zé)3.協(xié)議期限3.1起止時間3.2續(xù)約條款4.顧問服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)4.2協(xié)商談判4.3文件準(zhǔn)備5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.2成果驗收7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1顧問違約責(zé)任8.2協(xié)約人違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.法律適用11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他補充條款13.附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.協(xié)議生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)約人1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2顧問1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)類型：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________2.2顧問職責(zé)2.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)2.2.2協(xié)助談判與簽訂合同2.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.協(xié)議期限3.1起止時間：自____年____月____日至____年____月____日3.2續(xù)約條款：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.顧問服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)4.1.1提供市場行情分析4.1.2提供法律政策解讀4.1.3提供交易風(fēng)險評估4.2協(xié)商談判4.2.1代表協(xié)約人與賣方進行談判4.2.2協(xié)助達成交易價格4.2.3協(xié)助確定交易條款4.3文件準(zhǔn)備4.3.1準(zhǔn)備合同文本4.3.2準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶所需文件5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)成交價格的_____%計算，最低收費為____元。5.2付款方式：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%，交易完成后支付____%，剩余____%在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時間：具體付款時間見付款方式。6.服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)：在協(xié)議期限內(nèi)，協(xié)助協(xié)約人完成房產(chǎn)交易，并確保交易合法、合規(guī)。6.2成果驗收：協(xié)約人收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后，視為服務(wù)成果驗收完畢。7.信息保密7.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自協(xié)議終止之日起____年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1顧問違約責(zé)任8.1.1若顧問未能按約定完成服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)約人遭受損失的，應(yīng)賠償協(xié)約人實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.1.2若顧問泄露協(xié)約人保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償協(xié)約人因此遭受的損失。8.2協(xié)約人違約責(zé)任8.2.1若協(xié)約人未按時支付顧問服務(wù)費用，應(yīng)按每日____%支付滯納金。8.2.2若協(xié)約人擅自解除合同，導(dǎo)致顧問遭受損失的，應(yīng)賠償顧問實際損失。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循法定程序進行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1協(xié)議期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除通知10.2.1雙方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。12.2其他補充條款：雙方可根據(jù)實際情況，在協(xié)議中約定其他補充條款。13.附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.協(xié)議生效14.1生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入并提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方需具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)不違反本合同的約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易目的、預(yù)期服務(wù)等。16.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的信息和文件后，進行必要的調(diào)查和評估。16.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自變更交易條件。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行。19.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诒竞贤忻鞔_。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1第三方介入后，如需對本合同進行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)考慮第三方的利益和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)情況、交易價格等。說明：該附件作為合同標(biāo)的的詳細(xì)描述，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出顧問提供的服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：該附件作為服務(wù)費用的詳細(xì)說明，應(yīng)確保費用的透明性和合理性。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在協(xié)議履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任。說明：該附件作為保密條款的補充，確保雙方信息的保密性和安全性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：該附件作為第三方介入的補充協(xié)議，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件、溝通記錄、服務(wù)成果等。說明：該附件作為合同履行的記錄，確保雙方對合同履行情況的共同認(rèn)可。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：該附件作為爭議解決的補充協(xié)議，確保爭議解決的效率和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：顧問未按時完成服務(wù)：顧問未能在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)約人遭受損失。協(xié)約人未按時支付費用：協(xié)約人未能在約定的時間內(nèi)支付顧問服務(wù)費用。第三方泄露保密信息：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：顧問違約責(zé)任：根據(jù)實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用，顧問應(yīng)賠償協(xié)約人。協(xié)約人違約責(zé)任：協(xié)約人應(yīng)支付滯納金，并賠償顧問因違約遭受的實際損失。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：顧問違約示例：若顧問未能在合同約定的三個月內(nèi)完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致協(xié)約人失去市場機會，顧問應(yīng)賠償協(xié)約人因此遭受的損失，包括但不限于機會成本和咨詢費用。協(xié)約人違約示例：若協(xié)約人未能在合同約定的付款日期支付顧問費用，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。第三方違約示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露協(xié)約人的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償協(xié)約人因此遭受的損失，包括但不限于商業(yè)秘密的價值和律師費用。全文完。2024版房產(chǎn)交易顧問聘用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1房產(chǎn)交易顧問2.2聘用方3.協(xié)議目的3.1明確雙方權(quán)利義務(wù)3.2規(guī)范交易顧問行為4.聘用期限4.1起止時間4.2期限續(xù)約5.聘用內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)流程6.薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.2薪酬支付6.3福利待遇7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.適用法律12.1合同適用法律12.2法律變更13.其他約定13.1協(xié)議生效13.2通知送達13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)交易顧問”指根據(jù)本合同約定，受聘于聘用方，為其提供房產(chǎn)交易相關(guān)咨詢、服務(wù)的人員。1.1.2“聘用方”指根據(jù)本合同約定，聘請房產(chǎn)交易顧問并提供相應(yīng)工作條件、支付報酬的單位或個人。1.1.3“協(xié)議”指本《2024版房產(chǎn)交易顧問聘用協(xié)議》。1.1.4“服務(wù)范圍”指房產(chǎn)交易顧問根據(jù)聘用方要求，提供的包括但不限于市場調(diào)研、客戶溝通、交易談判、合同起草等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條協(xié)議雙方2.1房產(chǎn)交易顧問2.1.1房產(chǎn)交易顧問的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，詳見附件一。2.1.2房產(chǎn)交易顧問應(yīng)具備從事房產(chǎn)交易相關(guān)工作的資格和能力。2.2聘用方2.2.1聘用方的全名、法定代表人、聯(lián)系方式等信息，詳見附件一。2.2.2聘用方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)交易資質(zhì)，并承諾為房產(chǎn)交易顧問提供合法的工作環(huán)境。第三條協(xié)議目的3.1明確雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1聘用方有權(quán)要求房產(chǎn)交易顧問按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。3.1.2房產(chǎn)交易顧問有權(quán)要求聘用方按照協(xié)議約定支付報酬和提供相應(yīng)福利。3.2規(guī)范交易顧問行為3.2.1房產(chǎn)交易顧問在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.2.2房產(chǎn)交易顧問應(yīng)保守聘用方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第四條聘用期限4.1起止時間4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.1.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.2期限續(xù)約4.2.1協(xié)議期滿前一個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。4.2.2如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限不超過一年。第五條聘用內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.1.1房產(chǎn)交易顧問應(yīng)根據(jù)聘用方要求，提供市場調(diào)研、客戶溝通、交易談判、合同起草等服務(wù)。5.1.2房產(chǎn)交易顧問應(yīng)協(xié)助聘用方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交易顧問應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和聘用方要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。5.2.2房產(chǎn)交易顧問應(yīng)定期向聘用方匯報工作進展和成果。5.3服務(wù)流程5.3.1房產(chǎn)交易顧問應(yīng)按照聘用方提供的業(yè)務(wù)流程，規(guī)范操作，確保服務(wù)順利進行。5.3.2房產(chǎn)交易顧問應(yīng)積極配合聘用方，共同完成交易任務(wù)。第六條薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.1.1房產(chǎn)交易顧問的薪酬由基本工資、績效工資、獎金等組成。6.1.2基本工資按月支付，績效工資和獎金按季度或年度支付。6.2薪酬支付6.2.1薪酬支付時間為每月的固定日期，具體日期由雙方協(xié)商確定。6.2.2薪酬支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3福利待遇6.3.1聘用方為房產(chǎn)交易顧問提供法定福利待遇，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險等。6.3.2聘用方可根據(jù)實際情況，為房產(chǎn)交易顧問提供其他福利待遇。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1房產(chǎn)交易顧問未按協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；7.1.2聘用方未按協(xié)議約定支付報酬；7.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)交易顧問違約，聘用方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2聘用方違約，房產(chǎn)交易顧問有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)交易顧問在履行本協(xié)議期間，應(yīng)保守聘用方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、交易信息、市場數(shù)據(jù)等。8.1.2保密內(nèi)容還包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、內(nèi)部管理文件、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1房產(chǎn)交易顧問對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議終止之日起不少于三年。8.2.2在保密期限屆滿后，房產(chǎn)交易顧問仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。8.3違約責(zé)任8.3.1房產(chǎn)交易顧問違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，聘用方有權(quán)要求其停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1房產(chǎn)交易顧問在履行本協(xié)議過程中，所創(chuàng)作的任何作品、數(shù)據(jù)、信息等知識產(chǎn)權(quán)歸聘用方所有。9.1.2房產(chǎn)交易顧問同意將上述知識產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給聘用方。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1聘用方有權(quán)使用、復(fù)制、展示、傳播房產(chǎn)交易顧問所創(chuàng)作的作品、數(shù)據(jù)、信息等知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2聘用方在使用上述知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1房產(chǎn)交易顧問嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，聘用方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.2聘用方未按協(xié)議約定支付報酬，房產(chǎn)交易顧問有權(quán)解除本協(xié)議。10.2解除程序10.2.1解除本協(xié)議應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果10.3.2解除本協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向聘用方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為聘用方所在地人民法院。11.2.2爭議解決機構(gòu)的具體地址為：[聘用方所在地人民法院地址]。第十二條適用法律12.1合同適用法律12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律變更12.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議仍繼續(xù)有效，除非法律變更直接導(dǎo)致本協(xié)議無效。第十三條其他約定13.1協(xié)議生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2通知送達13.2.1除非另有約定，任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為對方在協(xié)議中指定的地址。13.3其他約定事項13.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.1.1附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)交易顧問應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。14.1.2附件一為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件二：保密協(xié)議14.2.1附件二為本協(xié)議的保密條款，詳細(xì)規(guī)定了保密內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。14.2.2附件二為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.3附件三：其他附件14.3.1附件三包括但不限于本協(xié)議的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.3.2附件三為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中未列明的、為履行本合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。1.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、確保交易安全、提供專業(yè)支持或協(xié)助履行合同條款。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任2.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的責(zé)任，并在第三方介入時保持各自責(zé)任的清晰劃分。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列出。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、可能的風(fēng)險和預(yù)期損失進行合理評估。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行合同過程中，因疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1介入申請5.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明介入的目的和預(yù)期效果。5.2第三方選擇5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。5.3第三方合同簽訂5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更原合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同履行6.2.1合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入時簽訂補充協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1第三方介入時簽訂的補充協(xié)議中應(yīng)