房地產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議

房地產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合作順利進(jìn)行，共同促進(jìn)房地產(chǎn)交易的合法、高效完成。1.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本協(xié)議所指“房地產(chǎn)中介服務(wù)”包括但不限于房源信息提供、買賣雙方撮合、交易流程咨詢、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方為甲方提供以下服務(wù)：2.1.1提供真實(shí)、有效的房源信息；2.1.2協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、談判；2.1.3提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策法規(guī)咨詢；2.1.4協(xié)助甲方辦理交易所需各項(xiàng)手續(xù)；2.1.5其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為交易總價(jià)的____%。2.3.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在交易雙方簽訂正式買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3.3如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，甲方?yīng)支付乙方已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商。第三章雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；3.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供自身購房需求及相關(guān)信息；3.1.3甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)；3.1.4甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性和有效性；3.2.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、談判；3.2.3乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；3.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第四章信息保密4.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息及其他保密信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)。4.3保密義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，保證保密信息不被泄露；4.3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息；4.3.3如因法律法規(guī)要求或法院、行政機(jī)關(guān)指令需要披露保密信息的，披露方應(yīng)提前通知對方，并盡可能減少信息披露范圍。第五章違約責(zé)任5.1違約定義任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均視為違約。5.2違約責(zé)任5.2.1如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未支付金額的____%向乙方支付違約金；5.2.2如乙方提供虛假房源信息，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并按服務(wù)費(fèi)的____%向甲方支付違約金；5.2.3如因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3免責(zé)條款5.3.1因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致一方未能履行本協(xié)議的，不視為違約；5.3.2在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第六章爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決6.3.1如調(diào)解仍未能解決爭議，雙方約定提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；6.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；6.3.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.4訴訟解決6.4.1如雙方未約定仲裁或仲裁未能解決爭議，任何一方均可向____人民法院提起訴訟；6.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作；6.4.3訴訟費(fèi)用按法院判決執(zhí)行。第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1本協(xié)議的任何變更均需雙方書面同意；7.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本協(xié)議不可分割的一部分。7.2合同解除7.2.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：7.2.1.1對方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，且在收到書面通知后____日內(nèi)未能糾正；7.2.1.2對方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形；7.2.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。7.2.2解除程序7.2.2.1解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，說明解除原因；7.2.2.2對方在收到解除通知后____日內(nèi)未提出異議的，本協(xié)議自通知發(fā)出之日起解除。7.2.3解除后的處理7.2.3.1合同解除后，雙方應(yīng)停止履行本協(xié)議；7.2.3.2已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算；7.2.3.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同終止8.1終止條件8.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止；8.1.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形。8.2終止程序8.2.1一方提出終止請求的，應(yīng)以書面形式通知對方；8.2.2對方在收到終止通知后____日內(nèi)未提出異議的，本協(xié)議自通知發(fā)出之日起終止。8.3終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；8.3.2乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料退還甲方；8.3.3雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式；9.1.2通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并注明發(fā)送日期。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方的送達(dá)地址為：__________；9.2.2乙方的送達(dá)地址為：__________。9.3送達(dá)生效9.3.1通知自送達(dá)對方指定地址或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕В?.3.2如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確導(dǎo)致通知未能送達(dá)的，責(zé)任由該方承擔(dān)。第十章其他約定10.1合同完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。10.2合同可分割性如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充無效或不可執(zhí)行的條款。10.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同解釋本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠實(shí)信用原則，如遇爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。10.5合同語言本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如需翻譯成其他語言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。10.6合同副本本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.7法律適用本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.8合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自所有；11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)互相尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯；11.2.2如因一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致?lián)p失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3知識產(chǎn)權(quán)使用11.3.1如一方需使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前書面申請，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用；11.3.2使用范圍、期限及費(fèi)用等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所指“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2不可抗力通知12.2.1一方因不可抗力無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相關(guān)證明；12.2.2通知應(yīng)包括不可抗力的具體情形、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。12.3不可抗力處理12.3.1雙方應(yīng)共同努力，采取合理措施減輕不可抗力的影響；12.3.2如不可抗力持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第十三章合同附件13.1附件效力本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用清單、交易流程圖等；13.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際需要，協(xié)商增加或修改附件內(nèi)容。13.3附件管理13.3.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件的原件；13.3.2如需復(fù)印或復(fù)制附件，應(yīng)保證內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。第十四章合同的續(xù)簽與終止后義務(wù)14.1合同續(xù)簽14.1.1本協(xié)議到期前____日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜；14.1.2續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。14.2終止后義務(wù)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)互相配合，完成未了事項(xiàng)的交接工作；14.2.3如一方需保留對方的相關(guān)資料，應(yīng)提前書面申請，并說明保留理由和期限。第十五章法律責(zé)任與免責(zé)15.1法律責(zé)任15.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。15.2免責(zé)條款15.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致一方未能履行本協(xié)議的，不視為違約；15.2.2在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議；15.2.3如因第三方原因?qū)е乱环轿茨苈男斜緟f(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方