二零二五年度舊房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶流程范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舊房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶流程范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)過戶審核4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記4.4產(chǎn)權(quán)過戶領(lǐng)取5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，在產(chǎn)權(quán)過戶完成并取得產(chǎn)權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：按照3.2條款所述4.產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)；4.2產(chǎn)權(quán)過戶審核：房產(chǎn)交易中心在收到過戶申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核；4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記：審核通過后，雙方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；4.4產(chǎn)權(quán)過戶領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，買方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：按照5.1條款所述稅費(fèi)種類規(guī)定的時(shí)間支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______個(gè)工作日內(nèi)提出；6.3.3賣方應(yīng)在買方提出異議后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或解決；7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶；7.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣；7.2.3違約方如不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿足合同要求；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；9.3.3合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______12.2合同生效日期：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.1書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)至對(duì)方地址；13.2.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；13.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1賣方簽字：_______14.2買方簽字：_______14.3證人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1買方或賣方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、公證等；15.2.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過該限額的部分由合同雙方另行協(xié)商解決；15.4.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方按照市場(chǎng)價(jià)格收取，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定；16.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；16.3如第三方服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付，合同雙方有權(quán)要求第三方暫停或終止服務(wù)。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同雙方的需求和第三方的能力確定，并在合同中明確；17.2.1房屋評(píng)估；17.2.2法律咨詢；17.2.3公證；17.2.4其他雙方約定的服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的合法權(quán)益；18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得強(qiáng)迫任何一方接受其服務(wù)；18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，但不得代替任何一方做出決定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)成果，并終止與第三方的合作關(guān)系；19.2如第三方介入服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，合同雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.本合同修正條款20.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力；20.2本合同修正條款的生效日期為_______，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶流程等。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。5.附件五：法律咨詢意見書要求：由具有資質(zhì)的法律顧問出具，意見書應(yīng)包括對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。6.附件六：公證文件要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，包括合同文本、相關(guān)證明材料等。說明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和合法性，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶；1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)一：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；標(biāo)準(zhǔn)二：買方未在賣方提出書面催告后_______個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。2.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶：標(biāo)準(zhǔn)一：賣方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶；標(biāo)準(zhǔn)二：賣方未在買方提出書面催告后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。示例：賣方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，構(gòu)成違約。2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：雙方未按合同約定履行任何一項(xiàng)義務(wù)；標(biāo)準(zhǔn)二：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。示例：賣方未按合同約定提供房屋鑰匙，構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣；3.3違約方如不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度舊房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶流程范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證第五章房產(chǎn)過戶流程5.1權(quán)屬調(diào)查5.2權(quán)屬確認(rèn)5.3產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)5.4權(quán)證領(lǐng)取5.5房產(chǎn)過戶登記5.6房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.8房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用5.9房產(chǎn)過戶時(shí)間5.10房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決6.5合同解除6.6合同終止第七章附件7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.2付款憑證7.3其他相關(guān)文件第八章合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同終止條件第九章合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除或終止后的處理第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)方式第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3解除或終止后的處理第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度舊房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶流程范本”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方基本信息：____________________3.2賣方基本信息賣方基本信息：____________________3.3代理人信息（如有）代理人信息：____________________第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________4.5付款憑證付款憑證：____________________第五章房產(chǎn)過戶流程5.1權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查：____________________5.2權(quán)屬確認(rèn)權(quán)屬確認(rèn)：____________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)：____________________5.4權(quán)證領(lǐng)取權(quán)證領(lǐng)?。篲___________________5.5房產(chǎn)過戶登記房產(chǎn)過戶登記：____________________5.6房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：____________________5.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：____________________5.8房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用：____________________5.9房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：____________________5.10房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)：____________________第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行合同履行：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約金違約金：____________________6.4爭議解決爭議解決：____________________6.5合同解除合同解除：____________________6.6合同終止合同終止：____________________第七章附件7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________7.2付款憑證付款憑證：____________________7.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________第八章合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何對(duì)合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。8.4合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九章合同解除與終止9.1合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已履行部分。9.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自責(zé)任。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式：以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址：按照本合同雙方約定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起計(jì)算。10.4送達(dá)方式送達(dá)方式：按照本合同約定的送達(dá)地址和通知方式進(jìn)行。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____________________第十三章合同解除與終止13.1合同解除合同解除參照第八章第9.1條執(zhí)行。13.2合同終止合同終止參照第八章第9.2條執(zhí)行。13.3解除或終止后的處理解除或終止后的處理參照第八章第9.3條執(zhí)行。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________14.2付款憑證付款憑證：____________________14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______買方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。1.1.3甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與合同描述相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2.2乙方有權(quán)在房屋過戶過程中對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合合同約定。1.2.3乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2如甲方提供的房屋與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)確保支付房屋購買款項(xiàng)，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。2.1.3乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性，不得使用虛假資金。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋購買款項(xiàng)。2.2.2甲方有權(quán)在房屋過戶過程中對(duì)乙方支付款項(xiàng)的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。2.2.3甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方提供支付款項(xiàng)的憑證。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方未按合同約定支付房屋購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2如乙方使用虛假資金支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的中立性，不得偏袒任何一方。3.2雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的要求3.2.1雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、面積、用途等。3.2.2雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括提供文件、辦理手續(xù)等。3.2.3雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供必要的監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1如中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2如中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.3如中介機(jī)構(gòu)未保持中立，偏袒任何一方，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同5.付款憑證6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證9.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)10.不可抗力事件證明11.爭議解決相關(guān)文件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房屋購買款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)未支付房屋購買款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息時(shí)故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在房屋過戶過程中未提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未保持中立。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中偏袒任何一方，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬：指對(duì)某一物品或財(cái)產(chǎn)享有的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其盡快提供齊全的權(quán)屬證明文件。2.問題：乙方支付款項(xiàng)存在困難。解決辦法：與乙方協(xié)商，尋求分期付款或其他支付方式的解決方案。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房買賣雙方直接交易。2.舊房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.買賣雙方或中介機(jī)構(gòu)在交易過程中遇到不可抗力事件。4.買賣雙方在交易過程中發(fā)生爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度舊房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶流程范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲乙雙方按照本合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程；3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋所有權(quán)：指房屋產(chǎn)權(quán)人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益；3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款；2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日為本合同履行完畢之日。5.2合同履行地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款；2.因雙方協(xié)商一致或不可抗力導(dǎo)致本合同終止，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋價(jià)格向甲方支付房屋價(jià)款；2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價(jià)款；2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋價(jià)款：在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款；2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證；2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；2.若乙方逾期支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限自本合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向__________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同涉及的國家秘密、法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的義務(wù)；2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自處分或設(shè)定負(fù)擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付違約金或解除合同的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方立即履行合同義務(wù)或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件一：房屋詳細(xì)信息3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間