院落租賃合同：影視拍攝基地

院落租賃合同：影視拍攝基地合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條院落基本情況1.1甲方出租的院落位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為________平方米。1.2院落現(xiàn)有設(shè)施包括：____________、____________、____________等，乙方在租賃期間可無償使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方院落作為影視拍攝基地，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)院落及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用院落及設(shè)施，不得故意損壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不低于院落及設(shè)施的總價(jià)值。6.2保險(xiǎn)期間為租賃期限，保險(xiǎn)受益人為甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落所有權(quán)證明2.院落現(xiàn)狀照片3.設(shè)施清單4.保險(xiǎn)保單5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.乙方未按約定用途使用院落：指乙方將院落用于除影視拍攝基地以外的其他用途。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)：指甲方未按照合同約定對(duì)院落及設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)。4.乙方故意損壞設(shè)施：指乙方明知故犯，故意對(duì)院落內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行破壞。5.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效：指乙方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或者購(gòu)買的保險(xiǎn)無效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有院落所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方院落的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的院落使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用院落：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，恢復(fù)院落原用途；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)對(duì)院落及設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)；如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.乙方故意損壞設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方賠償損壞設(shè)施的費(fèi)用；如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效；如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：